Расписка на долю квартиры / Недвижимость - 3831 советов адвокатов и юристов

Квартира приобретена по ДДУ двумя лицами. В договоре прописано распределение долей по 1/2. В ипотечном договоре покупатели числятся как заёмщик и созаёмщик. Аккредитив для оплаты первоначального взноса был открыт на основного заёмщика. Остальная часть платежа была перечислена банком по поручению основного заёмщика. Получается, что у созаёмщика нет документов подтверждающих факт оплаты доли в квартире. Может ли созаёмщик получить налоговый вычет со своей доли? Будет ли являться подтверждающими документами расписка основного заёмщика в том, что он получил половину суммы на первоначальный взнос от созаёмщика? И как поступить с платёжным поручением банка, который перечислял основную сумму?

Муж написал расписку о том, что он обязуется после получения денег за продажу квартиры, приобретённой в браке, отдать мне половину суммы. Имеет ли юр. Силу эта расписка.

В четырех комнатной квартире я имею 1/2 долю совместного жилья. У меня есть незаконно рожденная дочь. Я решил эту долю, как то оформить на нее т.е через договор купли продажи. Первым делом я уведомил нотариально сособственника (он единственный) указал ему цену 2850000 и нотариус отправил почтой. Через два дня мы встретились и я ему об этом сказал и вручил копию уведомления. На,что мой сособственник ответил, что цена сильно завышена и просит сделать оценку квартиры. У меня первый вопрос: Зачем ему нужна оценка квартиры? Второй вопрос: Есть ли какие то максимально фиксированные цены или я могу продать за любую цену? Ведь я преследую его отказ от покупки этой доли, чтобы "продать" дочери. Хочу эту долю оформить на дочь, ей уже 18 лет, а она пускай потом делает, что хочет. Заранее очень благодарен и большое спасибо!

У меня с бывшей женой и нашим сыном было по 1\3 в общей долевой собственности в 2 х комнатной квартире... квартира в ипотеке у банка.. я решил продать свою долю БЖ...банк не согласился на продажу и я оформил договор дарения своей доли на своего сына... а с БЖ взял долговую расписку в которой указано что она обязуется вернуть мне энную суму за долю в квартире после получения свидетельства о регистрации прав моей доли на сына... но после получения документов БЖ сказала что ничего отдавать нет будет... так как ничего не брала.. а расписка ее мне о долге ничего не значит... так как я подарил долю своему сыну а не ей.

Квартира в ипотеке. Приобретена в браке. Проживают в ней мой сын, сноха, ребенок снохи от первого брака 13 лет, совместный ребенок 5 лет. Первоначальный взнос в сумме 900 тыс. руб.внесен нами с мужем, т.е.родителями сына. Погашает ипотеку наш сын. Может ли он вернуть сумму внесенного первоначального взноса при разделе квартиры и как это осуществить? Благодарю за ответ.

Купили с женой квартиру в 2015 году за 1150000 цена в договоре. Деньги 850 давала теща (продали квартиру где была доля жены) 850 000 и 300 000 давала моя мать. У матери от жены расписка что взяла у нее 300 000 напокупкуквартиры и обязуется выделить мне долю. И у жены от матери расписка что та взяла у нее 850 000 в долг. Все расписки у меня. Сейчас разводимся ребенок живет со мной. Жена злоупотребляет, есть справка что кодировалась. Квартиру теща оформила на себя. Как вернуть деньги? Можно ли признать договор недействительныи? И признать квартиру общей собственностью? По расписке с жены взыскивать нечего.

Мне по наследству от мужа (муж умер) досталась 1/2 доля квартиры в Москве, другая половина принадлежала его бывшей жене. Квартиру решили продать. Мы договорились, что бывшая жена отдаёт мне половину стоимости квартиры по кадастровой оценке, я пишу доверенность. Я написала доверенность для продажи квартиры (я сама проживаю в Нижегородской обл), приходим в банк для расчёта, она мне отдаёт 1 млн, вместо 2 млн 600 и уходит. Через сутки я решила отозвать доверенность, но она уже продала квартиру и исчезла вместе с документами и деньгами. На телефонные звонки она не отвечает, где проживает неизвестно. Можно ли получить от неё оставшиеся деньги?

Собираемся с мужем покупать квартиру, вложили материнский капитал, наши сбережения и деньги с продажи моей квартиры до брака, будем еще брать ипотеку. Соответственно делим по долям. Банк предложил разделить 2/3 мужу и 1/3 ребенку, я иду как со заемщик. Вопрос такой: нужно ли настаивать на выделении мне доли или можно взять расписку с мужа, что были и мои вложения и ааа оформить все юридически правильно? Заранее спасибо.

Покупаем квартиру. Трое собственников: отец, мать и сын. Оказалось, что отец стоит на учете в психдиспансере, но при этом имеет водительские права. Диагноз неизвестен, вроде дееспособен, но точно мы не знаем. Договор будем проводить через нотариуса. Как можно себя обезопасить от возможного (мало ли что) опротестования сделки?

Погиб муж. Квартира оформлена на меня. Есть дочь 4 года. Свекор через суд собирается требовать выделения доли, получается имеет право на 1/6. Но он настаивает на том, что помогал мужу деньгами, давал нехватающую сумму при покупке квартиры. И теперь хочет в суде требовать увеличения доли мужа, и соответственно своей. Квартира куплена в браке. Подскажите, пож-та, возможные варианты. Сможет ли свекор увеличить свою долю с 1/6 и на сколько. Спасибо!

Нужно ли обязательно заверять у нотариуса дарение части квартиры (мама мне)? Вторая часть квартиры сейчас принадлежит мне. Проживаем там же. Сколько по времени занимает процедура, какие документы нужны и забирает ли нотариус оригиналы? Если забирает пишет ли расписку?

Супруг до свадьбы брал в долг деньги по расписке 3 млн руб. В то время у меня были Большие обороты по моему ИП и мы планировали быстро выплатить долг. Но я ушла в декрет и потом заболела, закрыла ИП. Супруга уволили с работы и он устроился на должность с меньшей зп (50000 р). В итоге мы просрочили уже 2 года выплату долга, выплачивать нечем. Ещё есть один кредит, по нему платим. Кредитор (по расписке) подаёт на нас в суд. У нас одна Квартира в собственности и все! Есть ли смысл подавать на банкротство? Или ждать решения суда по иску кредитора?

Мы с мужем решили развестись, наша квартира в данный момент находится в ипотеке, юридически оформлена только на мужа. У нас двое несовершеннолетних детей (5 лет и 2 года). Муж написал мне от руки расписку, что после полного погашения кредита, квартира будет переоформлена на двоих наших детей, на меня и на моего ребенка от первого брака в равных долях по 25% на каждого. Имеет ли такая расписка юридическую силу? Или необходимо заверять ее у нотариуса?

С супругом разведена. Квартира в долях на меня и мужа. Ребенок - 4 года. Можно ли сделать договор купли продажи в счет уплаты алиментов, но долю мужа оформить на жену, а не на ребенка?

У меня сложная ситуация: несколько лет назад я написала расписку отцу, что получила от него крупную сумму денег в обмен на свою долю квартиры по приватизации. Данный документ не был заверен у нотариса, на там есть паспортные данные, размер денежной суммы. Сейчас мои родители находятся в стадии развода и я хочу узнать, эта расписка имеет юридическую силу?

Квартиру поделена так: 50% отцу, и по 25 нам с мамой.

Мой отец ветеран афгана со второй сепенью инвалидности. Если вдруг что-то произойдет, имеет ли он преимущества при разделе имущества?

А если мама оформит на меня завещание или дарственную, может ли папа как наследник претендовать?

И можно ли оформить у нотариуса дарственную или завещенаие на эту долю квартиры при отсутствии документов (они у папы и он их не отдает).

Заранее огромное спасибо за ответы.

Только просьба, если можно, ответьте более понятным для понимания языком, я не юрист.

В 2010 году мы с мужем и двумя детьми взяли льготную ипотеку и купили двухкомнатную квартиру, в которой каждому была выделена 1/4 доля. В 2014 году ипотеку выплатили. Квартира без обязательств. В 2016 году мы развелись. Детям 9 и 11 лет. Долго не могли решить как делиться. Наконец решили, что муж продаёт мне свою долю и съезжает. Я взяла кредит в банке и мы пошли к нотариусу. Нотариус нам в оформлении договора купли-продажи отказал. Пояснил, что собственность у нас общая и продать её нельзя. Для этого сперва необходимо сделать её личной. Информации в интернете об этом найти не могу, подскажите пожалуйста, правда ли мы не можем оформить сделку купли-продажи части нашей же квартиры без перевода в личную? И если нет, то как перевести её в личную?

Мой вопрос скорее для юриста-практик, знакомый с реальными обращениями в налоговую инспекцию.

А теперь вопрос:

Дочь купила квартиру у матери за 3 млн.. Есть рукописная расписка о получении денег.

Затем дочь продала эту квартиру (через пол-года - т.е. менее 3-х лет) за 3 млн.

Исходя из ваших пояснений в статьях - подоходный налог - 0 руб (3 млн. - 3 млн.) х 13 %.

НО может ли быть, что налоговая посчитает первую сделку, как сделку между взаимозависимыми лицами (по ст.20 НК) и расписку не примет к рассмотрению?

Тогда получится, что платить налог придется с 3 млн. руб.

Ваш ответ очень важен для меня. Заранее благодарна.

На момент составления договора паенакопления на приобретение квартиры в новостройке я находилась в браке. Договор оформлен в равных долях. Выплаты будут производиться до 2019 г. С мужем развелись. Находясь в браке, он написал заявление в офисе застройщика об отказе своей доли в мою пользу. Через расписку я вернула ему деньги внесенные для первоначального взноса. Ему перезвонил юр отдел застройщика и сказал, что на данном этапе распоряжаться долями мы не имеем права. Вопрос: как оформить квартиру на меня, чтобы я была единоличным собственником на данном этапе. Имеют ли расписка и заявление юридическую силу. Как себя обезопасить юридически, чтобы по окончанию строительства он не заявил на свою долю. Все платежи желаю я сама. Олеся.

Взаимоотношения доходят до развода, выставлена квартира на продажу. Есть брачный договор на имущество на регистрацию. Квартира на жене. При покупке использован мат. Кап. 3 несовершеннолетних детей. Хочет выделить доли детям. Оставляю всё. Договорились, что я оставляю долю, она не подаёт на алименты. Уверенности нет, что будет завтра, а если подаст я останусь ни с чем. Вопрос: Возможно ли сделать расписку не алименты чтобы она имела юр силу? Есть ли такая практика?

В завещании указан дом и раздел дома прописывается по долям. На самом деле есть 2 квартиры. Можно ли завещание признать не действительным. Мои родители прожили в деревенском доме по адресу ул. Центральная д 9 кв 2, разделенным на 2 квартиры. В другой половине д 9 кв 1 жила бабушка. После своей смерти она оставила завещание, где указан один дом. В нем одну долю жилого дома отписывает отцу (ее сын), а другую внучке (дочери) О завещании отец узнал спустя 2 года. Ее квартиру после смерти дочь закрыла. Спустя время она продала ее отцу по расписке. В расписке она выдала имущество своей дочери, которое отходило ей по завещанию, за свое. Документы отец увидел после передачи денег. Можно ли вернуть деньги по расписке. Прошло 9 лет и теперь дочьее, т е бубушкина внучка просит тоже деньги за свою долю. Родители живут в обоих квартирах, так как считают, что выкупили часть квартиры.

Являюсь собственником доли 1 кв на вторую долю хозяйка написала расписку что с предоставлением права выкупа второй половины за туже сумму заверена третьим лицом! Имеет ли юридическую силу эта расписка.

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

В январе этого года взяли ипотеку на сумму 1750000. Заемщик я, созаемщик супруга. Первоначальный взнос 400 т. р. дала теща. В расписке только указано, что она дала денег. Без срока возврата.

Семейные отношения зашли в тупик, готовлюсь к разводу. Теща требует вернуть ей деньги.

Я хочу взять кредит на 400 т. р. и отдать ей деньги.

Как мне грамотно сделать, что бы квартира осталась полностью на мне, после развода? Нужно ли в банке переоформлять договор, что бы супруга не была созаемщиком?

есть как бы сестра его двоюродная которая по закону имеет больше прав но на данный момент она еще только едит сюда когда мне у у меня ключи и все остольное и как бы я ее сам позвал что бы она оформляла на себя я бы хотел разделить с ней его имущество попалм но наслово верить этому такое что можно сделать мб какуето расписку с нее взять или что то еще что бы она когда вступит в наследство мне отдала одну квартиру

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что можно сделать: у матери моего мужа и ее законного супруга (мой муж не является мужу матери родственником), есть в собственности 2-х ком. квартира 1/2 доли находится в ипотеке, платим за ипотечный кредит мой муж и я. Ранее мать и ее супруг обговаривали, что по закрытию кредита они перепишут эту долю на моего мужа, а может и всю квартиру, но в жизни бывают всякие ситуации, так как у матери и ее супруга есть совместная дочь, которая к оплате кредита не имеет никакого отношения. Скажу сразу, мы пробовали перенять на себя ипотечный кредит на всю квартиру целиком (т.е купить по ипотеке), но банк не дает гарантии одобрения такой сделки, так как сделки, совершенные между родственниками (мать-сын) не приветствуются банками. Как сделать так, чтобы в случае конфликтной ситуации они нам вернули потраченные расходы на оплату ипотечного кредита?

Муж со своим сыном продают квартиру. Которая была преобретена до брака со мной. Сейчас я в браке 2 года. Он хочет купить квартиру и дачу. Буду ли я иметь права на квартиру и дачу.

Возникли разногласия с продавцом квартиры по поводу составления им расписки в получении им денежных средств. Дело в том, что мы покупаем квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (я, мой муж и наш несовершеннолетний сын). Продавец квартиры утверждает, что в расписке он может указать, что получил деньги за квартиру от моего мужа, а данные остальных покупателей по договору (т. е. меня и нашего сына) указывать в расписке необязательно. Подскажите, пожалуйста, прав ли продавец?

Имею 1/3 доли наследства в доме. Площадь всего дома 25 кв. м., прописано нас в нем 5 человек. Имею ли я право подать документы на субсидии для улучшения жилищных условий и приобрести отдельную жилплощадь на эту субсидию, соответственно оставив свою долю родственникам.

Как делятся деньги при продаже квартиры и как их забрать если после 20 лет совместного проживания привазация с нашего согласия была оформлена на старшего сына, щас квартира продается, он требует нашей выписки.

Может ли получить налоговый вычет за квартиру мой супруг (гражданский брак) ?Ранее были расписаны, двое детей, фамилия одинаковая. Квартира оформлена по 1/2 общей долевой собственности. Оплату производила я,соответственно все квитанции на меня.

Продаю комнату в коммунальной квартире, комната соседей оформлена на 2 несовершеннолетних детей. Отец вписан в свидетельство о рождении, по факту неизвестно где. Как оформить отказ о праве покупки. Уведомление посылать матери? Уведомление надо посылать в опеку?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

При разделе имущества, отец пообещав купить мне квартиру забрал 2/3 суммы денег. Купил, подарил на свадьбе (как оказалось условно). Я не прописана. И скрыв от меня, продал мою квартиру сожительнице. Могу ли отсудить свою долю в деньгах от продажи родительской квартиры.

Можно ли при покупке комнаты в коммунальной квартиры просто передать продавцу требуемую сумму под расписку без регистрации у нотариуса?

Могу ли я подать заявление в суд на бывшего мужа, чтобы он платил, 50% ипотеки. Мы уже не были в браки.

У нас есть 4-х комн квартира, которая приобреталась на совместные средства полученные от продажи моей однокомнатной квартиры и от двухкомнатной квартиры принадлежавшей моей дочери. Деньги за свою однокомнатную квартиру я все отдала дочери, но без расписок (тогда отношения у нас еще были нормальные). но все мои знакомые готовы подтвердить в суде, что я отдала их дочери. В квартире нас проживает 5 человек, я,дочь, зять, внучка 8 лет и внук 6 лет. Я не хочу жить совместно сними и планирую переехать в другой город. Размениваться обратно на 2-х комн и 1-комн квартиры дочь с зятем отказываются, расписку о получении денег за проданную мной 1-комн квартиру не пишут. Что мне делать? Я хочу выделить себе долю в размере 1/3 от этой квартиры и продать ее потом. Как мне это сделать?

С уважением.

Арина Анатольевна.

Мы с мужем и ребенком (6 лет) прописаны в не приватизированной квартире. Помимо нас там прописаны мать мужа, его брат и отчим. Главным квартиросьемщиком является свекровь. Она требует чтобы я и ребенок выписались. Могу ли я выписаться а ребенка оставить по прописке отца?

Планирую сдавать в аренду свою квартиру в Москве. Квартира принадлежит на 4.5 мне и на 1.5 моей матери.

При оформлении самозанятого, могу ли я один платить налоги, если договор о найме оформлен на меня и есть расписка от матери, что она не возражает?

Спасибо.

Наши родители с мужем хотят купить нам квартиру. Но они хотят скинуться на первоначальный взнос 50/50 мои и его. Остальную сумму взять в ипотеку. Ипотека будет на моего отца. Так как у него льготная программа. Но родители мужа переживают за свои деньги и то что квартира будет оформлена временно на моего отца. Какие соглашения или расписки можно составить для того что бы у них была уверенность что подставы не будет и что квартира после выплаты ипотеки отойдёт нам с мужем.

В далеком 2008 году в период брака была куплена в ипотеку квартира. Сумму, в размере половины первоначального взноса дали родители, без каких либо документов. В дальнейшем были произведены досрочные погашения, около 20% от стоимости квартиры, и внесены на мой счет в ипотечном банке с паспорта отца.

Как будут признаны данные взносы при разводе? Точнее смогу ли я увеличить свою долю квартиры на эту сумму?

Необходимо ли какие документы от отца, например дарственная на эти деньги и расписка как долг? Не поздно ли писать, т.к. деньги вносились в период 2010-11 годах?

Заранее благодарен.

В выписке егрн. На мне при покупке квартиры зарегистрирована 1/2 часть. Почему я при разделе имущества должна доказывать наличие средств на покупку квартиры?

Живу с девушкой, без официального брака, у неё четверо детей от пред. И один совместный ребёнок. Всё дети в возрасте от 3 до 12 лет. Имеется мат. капитал и гарант. Письмо. Решили купить квартиру половина мат. кап., остальную половину за квартиру я добавляю наличность. В ПФР сказали, что в договоре я не могу участвовать. Отсюда вопрос, будет у меня доля в покупаемой квартире, если нет, то как мне её добиться ведь половина суммы моя?

Могу ли я подарить свою 1/2 долю в 2 хкомнатной квартире третьему лицу, если мною была написана расписка в 2012 году, что я взяла аванс 100 т. р. в расписке не указаны сроки и какие либо особые условия. Просто мои данные и что я взяла аванс в счет доли. Спасибо за ответ заранее.

Я уже не один раз обращался к вам с вопросами. Спасибо вам огромное за ответы! Сейчас меня интересует вопрос с покупкой квартиры. Моя жена хочет приобрести 1/2 долю в квартире у своего брата. Поскольку отношения у них плохие, то мы хотим себя максимально обезопасить. В связи с этим возникает ряд вопросов.

1. Мы хотим составить договор в простой письменной форме и указать полную стоимость покупки, нужно ли при этом брать с него расписку в получении денег (деньги будем закладывать в ячейку)?

2. Необходимо ли составлять акт приема-передачи, когда он составляется и подписывается?

3. Хотим оформить долю на меня, т.к есть возможность получить имущественный вычет. В связи с этим возникает вопрос когда нужно оформлять нотариально заверенное согласие супруги на покупку и отказ от приобретения ею доли?

Спасибо!

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

Я и мой брат подали нотариусу заявление на оформление наследства по завещанию от нашей тети на кв-ру в равных долях, брат готов уступить за деньги свою долю. Скажите пожалуйста, как лучше поступить: оформить отказ от наследства в мою пользу (ст.1158 п.1)+ему деньги за расписку или Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, если 2-ой вариант то ему сначала нужно ли оформить св-во на собственность, а уж потом получать деньги. Я и брат в этой квартире не прописаны и не жили. С уважением Алексей.

Муж и жена в браке купили у родственника жены квартиру, которая была куплена по ипотеке родственником и находилась еще в залоге. Деньги за квартиру были переданы посредством составления расписки, заверенной у нотариуса, в которой указывалось, что когда ипотека будет погашена и снято обременение, родственник перепишет на мужа и жену квартиру, если он этого не сделает, то обязуется заплатить определенную сумму. Расписка находилась у мужа Ипотека была погашена, обременение снято, но муж и родственник жены договорились между собой, что родственник перепишет квартиру на мужа (подарит). Вопрос: каким образом жене можно получить свою часть квартиры, при том что документов у нее никаких нет.

Я подарила постороннему человеку 1,2 своей доли в квартире (пол квартиры) могут ли мои родственники отменить мое дарение? У нас суд через месяц, адвокат моей сестры (у нее 1,4 доли) утверждает что может отменить дарение, правда ли это если да то подскажите статью...