Регистрация строения на земельном участке / Миграционное право - 608 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! У вас как я понимаю там капитальное строение? МОжно, 20 метров не превышает в высоту?
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Построен дом на землях ЛПХ, 3 надземных этажа и 1 подземный этаж, можно ли его оформить по дачной амнистии?
МОжно, 20 метров не превышает в высоту?
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
СпроситьСтроительство капитальных строений на земельных участках для ведения ЛПХ, тем более под магазин, не предусмотрено. [u]Могу я его оформить в собственность.[/u]
. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(ст. 218, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
(ст. 219, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) И 2004 г приобрел участок под личное подсобное хозяйство. Через два года построил на этом месте магазин. Могу я его оформить в собственность.
Строительство капитальных строений на земельных участках для ведения ЛПХ, тем более под магазин, не предусмотрено.
Спросить
Могу я его оформить в собственность.
. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(ст. 218, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
(ст. 219, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
СпроситьНет, не предусмотрена. Госрегистрация прав на жилище - право, а не обязанность гражданина. Если этот дом построен с нарушением градостроительных норм и нарушает Ваши права - можете обратиться с иском в суд о взыскании ущерба. Спасибо, я имею в виду свой дом, построенный на принадлежащем мне участке ИЖС, если я не оформляю его в росреестре как готовое жилое строение. Просто слышала, что в этом случае земельный налог на участок будут начисоять в двойном размере. ? Предусмотрена ли административная ответственность за отсутствие регистрации прав собственности на построенный на участке ИЖС дом (более трех лет)?
Нет, не предусмотрена. Госрегистрация прав на жилище - право, а не обязанность гражданина. Если этот дом построен с нарушением градостроительных норм и нарушает Ваши права - можете обратиться с иском в суд о взыскании ущерба.
Спросить
Спасибо, я имею в виду свой дом, построенный на принадлежащем мне участке ИЖС, если я не оформляю его в росреестре как готовое жилое строение. Просто слышала, что в этом случае земельный налог на участок будут начисоять в двойном размере. ?
Спросить
Нет такой нормы права о земельном налоге.
Налоговой базой земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, ставку налога устанавливает местное законодательство, т.к. налог местный.
СпроситьЕсли участок приватизирован, то свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть. Вы должны были вступить в наследство на имущество супруга в том числе и на земельный участок в доле в течение 6 месяцев со дня его смерти. Регистрация строений желательна, но для этого вы должны быть собственником участка. Муж умир 5 лет как переписать садавый участок на жену участоу прватезирован. Нужно ли регестрировать строение на участке дом, баню, сарсй, туалет с пенсионерка.
Если участок приватизирован, то свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть. Вы должны были вступить в наследство на имущество супруга в том числе и на земельный участок в доле в течение 6 месяцев со дня его смерти. Регистрация строений желательна, но для этого вы должны быть собственником участка.
СпроситьПостройка жилого дома это право а не обязанность, а постановка на учет капитального строения обязательна, конечно не законно БТИ отказывает в регистрации, обращайтесь в суд. Есть земельный участок для ЛПХ, построили гараж и хоз. блок строение капитальное, хотели поставить на учет и получить свидетельство собственности, но БТИ отказывает в оформление кадастрового и технического паспорта пока мы не построим жилой дом. Так же говорят что и росреестр откажет в регистрации гаража без жилого дома. Правомерно ли это? Как решить ситуацию, без строительства дома. Ведь по закону я обязана поставить на учет капитальное строение, а мне отказывают. Жилой дом в ближайшее время строить не планируем.
Постройка жилого дома это право а не обязанность, а постановка на учет капитального строения обязательна, конечно не законно БТИ отказывает в регистрации, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, для этого Вам необходимо получить у кадастрового инженера технический план данного строения (заказать и оплатить эту работу) и произвести регистрацию строения на основании права собственности на земельный участок. Обращаю Ваше внимание, Вам надо проверить вид разрешенного использования земельного участка, чтобы он позволял размещение капитальных строений. Как зарегистрировать уже построенный дом на земле для дачного строительства без разрешения на строительство.
Здравствуйте, для этого Вам необходимо получить у кадастрового инженера технический план данного строения (заказать и оплатить эту работу) и произвести регистрацию строения на основании права собственности на земельный участок. Обращаю Ваше внимание, Вам надо проверить вид разрешенного использования земельного участка, чтобы он позволял размещение капитальных строений.
СпроситьСветлана, мы отвечаем на вопросы студентов на платной основе. Нотариусом ХХХ области был удостоверен договор купли-продажи жилого строения, принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В п. 5 договора было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность. В п. 8 договора нотариус определил, что право собственности на земельный участок возникнет после регистрации договора в БТИ г. ХХХ
Правомерен ли данный договор?
Каковы полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения?
Добрый день! Пишите произвольно с просьбой снести постройку! Ув. Анна, а зачем Вам писать претензию? Составляйте иск о сносе строения и подавайте его в суд. Дело в том, что мы вступили в наследство на это имущество, документы на регистрации, и уже нашли покупателей на дом и земельный участок, но сосед препятствует и делает всё, чтобы запугать покупателей, и претензию хотели написать, как предупреждение! Т. К. Долевая собственность покупать он не хочет за предлагаемую сумму. Соседу предложена была наша доля, его не устраивает цена, и также сосед сказал что к нотариусу не пойдёт, поэтому нотариус посоветовала написать сейчас свои претензии, а она в свою очередь сообщит ему о продаже, если же он не отвечает в течении месяца, то мы сможем продать долю другим людям. Как написать претензию соседям! У нас долевая собственность, сосед установил на нашей территории баню (не капитальная постройка) и установил забор из профлиста выше 2-х метров.
Ув. Анна, а зачем Вам писать претензию? Составляйте иск о сносе строения и подавайте его в суд.
Спросить
Дело в том, что мы вступили в наследство на это имущество, документы на регистрации, и уже нашли покупателей на дом и земельный участок, но сосед препятствует и делает всё, чтобы запугать покупателей, и претензию хотели написать, как предупреждение! Т. К. Долевая собственность покупать он не хочет за предлагаемую сумму.
Спросить
При подготовке претензии сошлитесь на нормы права, регулирующие право собственности; нормы, регулирующие преимущественное право покупки, а также на нормы, регулирующие защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Если возникнут трудности с составлением, обращайтесь к юристам в личные сообщения, услуга по подготовке документов платная.
Спросить
Претензий здесь не может быть. Вы должны предложить покупку в 1-ую очередь этим соседям, как участникам общей долевой собственности, как лицам, имеющим первоочередное право на покупку. И только в случае их отказа имеет право продать другим лицам. + такую сделку оформляет только нотариус. Он вам подскажет все нюансы. Главное - чтобы было доказательство предложения им, на которое они либо не реагируют, либо о отказываются.
Что касается построек, которые нарушают ваши права, то претензию пишите в произвольной форме. Но вряд ли они снесут. Поэтому у вас путь только в суд.
СпроситьСоседу предложена была наша доля, его не устраивает цена, и также сосед сказал что к нотариусу не пойдёт, поэтому нотариус посоветовала написать сейчас свои претензии, а она в свою очередь сообщит ему о продаже, если же он не отвечает в течении месяца, то мы сможем продать долю другим людям.
Спросить
Нотариус правильно вам сказала. Она имеет право уведомить вашего соседа о продаже вашей доли. При отсутствии ответа или отказе от выкупа можете продать долю иному лицу.
СпроситьЗдравствуйте. Начинать необходимо с того на каком праве Вам принадлежит земельный участок под построенным домом и баней. Если земельный участок принадлежит Вам на праве аренды либо собственности Вы можете узаконить самовольное строение заказав у кадастрового инженера технический план на строение. Далее подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел границы. Если необходимо дополнительно что-то разъяснить можете написать мне на электронную почту либо связаться со мной по телефону. Земельный участок на праве собственности. Строим жилой двухэтажный дом на земельном участке категории для ведения садоводства, а также уже построена баня, но без окон, пола и внутренней отделки. В этом году планируем завершать строительство дома но также без окон и внутренней отделки. Как нам узаконить строительство и бани и дома. С чего начать и по каким законодательным актам нам действовать? Дачная амнистия еще работает?
Здравствуйте. Начинать необходимо с того на каком праве Вам принадлежит земельный участок под построенным домом и баней. Если земельный участок принадлежит Вам на праве аренды либо собственности Вы можете узаконить самовольное строение заказав у кадастрового инженера технический план на строение. Далее подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел границы. Если необходимо дополнительно что-то разъяснить можете написать мне на электронную почту либо связаться со мной по телефону.
СпроситьДобрый день! Ответчиком в данном деле является лицо, в пользу которого наложено обременение, по общему правилу иски подаются в суд по месту регистрации ответчика, но если речь идет о снятии обременения с объекта недвижимости (земли, квартиры), то такой иск подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса:
[quote]1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества..[/quote] Какой суд является судом первой инстанции при подаче иске о снятии обременения в силу закона?
Добрый день! Ответчиком в данном деле является лицо, в пользу которого наложено обременение, по общему правилу иски подаются в суд по месту регистрации ответчика, но если речь идет о снятии обременения с объекта недвижимости (земли, квартиры), то такой иск подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса:
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества..Спросить
Добрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!). Здравствуйте, Светлана! Можете узаконить. У нас участок в собственности в ДНТ, построили дом... разрешения на строительство не брали.. можем ли мы узаконить дом а потом прописаться в нем?
Добрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!).
Спросить
Добрый день. Да, возможна. В соответствии с изменениями в Градостроительный кодекс и письмом Минэкономразвития России от 07.11.2018 года жилое строение на земельном участке с разрешенном видом для садоводства, приравнивается к жилому дому, в связи с чем регистрация в нем возможна теперь без суда. В письме Минэкономразвития России от 07.11.2018 года написано, что с назначением Жилое строение переходят в разряд жилых домов, а у меня Назначение-Нежилое здание, а Наименование - Жилое строение. Как в этом случае трактовать? Заранее спасибо. Вопрос по прописке в СНТ с 2019 года. Построен дом на территории СНТ с формулировкой Назначение: Нежилое здание, Наименование: Жилое строение. С 1 января 2019 года возможна ли будет оформление прописки в данном доме без суда, разрешения администрации и документов СЭС, СНиП и Пожарных? Заранее спасибо.
Добрый день. Да, возможна. В соответствии с изменениями в Градостроительный кодекс и письмом Минэкономразвития России от 07.11.2018 года жилое строение на земельном участке с разрешенном видом для садоводства, приравнивается к жилому дому, в связи с чем регистрация в нем возможна теперь без суда.
СпроситьВ письме Минэкономразвития России от 07.11.2018 года написано, что с назначением Жилое строение переходят в разряд жилых домов, а у меня Назначение-Нежилое здание, а Наименование - Жилое строение. Как в этом случае трактовать? Заранее спасибо.
СпроситьЗдравствуйте! Если только оспорить сами торги. Приобретается «пустой» по документам участок, после чего перестраивается дом под нужды нового владельца. Необходимо только учитывать нормы градостроительства, так как в противном случае не получится поставить на учет новый дом. Владельцу достаточно переоформить документы на участок. Одобренная регистрация дома местными властями должно говорить о том, что недвижимость построена полностью в соответствии с правилами, с ней не должно возникнуть никаких проблем. Сделка по продаже земельного участка с незарегистрированным строением (объектом недвижимости) ничтожна
Продать такой участок нельзя а совершенная сделка недействительна. Приставы продали с торгов участок в собственности с незарегистрированным на нем домом, можно ли как то дом изъять с участка, разобрать и вывезти, например., и какие основания предоставить новому владельцу, спасибо. Я многоднтная мама.
Приобретается «пустой» по документам участок, после чего перестраивается дом под нужды нового владельца. Необходимо только учитывать нормы градостроительства, так как в противном случае не получится поставить на учет новый дом. Владельцу достаточно переоформить документы на участок. Одобренная регистрация дома местными властями должно говорить о том, что недвижимость построена полностью в соответствии с правилами, с ней не должно возникнуть никаких проблем.
Спросить
Сделка по продаже земельного участка с незарегистрированным строением (объектом недвижимости) ничтожна
Продать такой участок нельзя а совершенная сделка недействительна.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно! Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей. Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;
- поделить участок на 2 участка
- сделать первый дом нежилым
- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).
С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно!
Спросить
Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей.
СпроситьДобрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи! Хочу продать земельный участок в СНТ с не введенным в эксплуатацию домом без справки об отсутствии строений и,не указывая в договоре купли-продажи, оформленном в ППФ этого дома. Смогу ли зарегистрировать переход права в рег. службе.?
Добрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
По «дачной амнистии» оформить можно в случае, когда на земельный участок имеются документы, выданные до 2001 года.
Необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.
С 1 января 2017 года закон предусматривает одновременно кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Как правильно зарегистрировать строение [баню] на участке по дачной амнистии.
Здравствуйте!
По «дачной амнистии» оформить можно в случае, когда на земельный участок имеются документы, выданные до 2001 года.
Необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.
С 1 января 2017 года закон предусматривает одновременно кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
СпроситьЕсли вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -
гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Здравствуйте,
Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Для регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот? На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?
Если вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -
гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
Спросить
Здравствуйте,
Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот?
СпроситьЗдравствуйте,
Если гараж капитальный, то конечно должен быть полностью достроен, а иначе вам не подпишут акт ввода в эксплуатацию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
В упрощенном порядке объекты можно зарегистрировать до 1 марта 2020 года при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных до 29.10.2001 года.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права нужно подготовить технический план (технический паспорт не используется).
Техплан на вспомогательные постройки (теплицы, туалет, душ и т.д.) оформляют в случае, если они являются капитальными строениями. До какого числа необходимо произвести регистрацию строений на дачном участке.
Здравствуйте, Наталья!
В упрощенном порядке объекты можно зарегистрировать до 1 марта 2020 года при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных до 29.10.2001 года.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права нужно подготовить технический план (технический паспорт не используется).
Техплан на вспомогательные постройки (теплицы, туалет, душ и т.д.) оформляют в случае, если они являются капитальными строениями.
СпроситьДобрый день! Заказать информацию из ЕГРН на земельный учвсток, обратиться в Бюро технической инвентаризации, где необходимо заказать технический план постройки, вызвать кадастрового инженера, поставить дом на кадастровый учет, а затем-зарегистрировать право собственности в РосРеестре. Здравствуйте! Порядок перевода зданий или помещений из нежилого в жилое определен Жилищным Кодексом РФ. Однако многие обращаются в суд с заявлением об установлении юридического факта, доказывая в процессе, что постоянно проживают в садовом доме. После 1 марта 2019 года процедура не измениться, так как до этого срока предусматривается упрощенный порядок регистрации права собственности. У нас есть земельный участок в собственности, находящийся в Снт. На нем стоит дом, зарегистрированный как "жилое строение". Сможем ли мы его перевести в "жилой дом" по дачной амнистии после 1 марта 2019 года? Если да, то какие шаги для этого нужно предпринять? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Заказать информацию из ЕГРН на земельный учвсток, обратиться в Бюро технической инвентаризации, где необходимо заказать технический план постройки, вызвать кадастрового инженера, поставить дом на кадастровый учет, а затем-зарегистрировать право собственности в РосРеестре.
Спросить
Здравствуйте! Порядок перевода зданий или помещений из нежилого в жилое определен Жилищным Кодексом РФ. Однако многие обращаются в суд с заявлением об установлении юридического факта, доказывая в процессе, что постоянно проживают в садовом доме. После 1 марта 2019 года процедура не измениться, так как до этого срока предусматривается упрощенный порядок регистрации права собственности.
СпроситьМожно прописаться при определенных условиях, при соблюдении требований предъявляемых к строению и земле, но в судебным порядке. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 N 7-П была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той части, в какой ей ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Так и не понятно можно или нет. На вопрос ответ я жду конкретный ответ Да или Нет! Прочитав статью, я поняла, что на садово-огородном участке не должно быть капитально построенных домов и том прописываться нельзя.
Можно прописаться при определенных условиях, при соблюдении требований предъявляемых к строению и земле, но в судебным порядке. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 N 7-П была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той части, в какой ей ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
СпроситьТак и не понятно можно или нет. На вопрос ответ я жду конкретный ответ Да или Нет!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё неверно понимаете, при признании жилья построенного в СНТ жилым (пригодным для проживания), пока там можно зарегистрироваться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНикак, все что касается земельного участка он подлежит регистрации в общем порядке. Есть некоторые нюансы, например если участок в аренде, то нужно осуществить строительство, оформить его (строение) и только потом обращаться в администрацию. Как оформить документы на дачный участок по упрощенной схеме?
Никак, все что касается земельного участка он подлежит регистрации в общем порядке. Есть некоторые нюансы, например если участок в аренде, то нужно осуществить строительство, оформить его (строение) и только потом обращаться в администрацию.
СпроситьГосударственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, [b]для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство[/b], а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Технический план может составить кадастровый инженер. С этими документами обращаетесь в Росреестр (через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Также оплачиваете госпошлину. Как оформить строения на огородном участке построенные в этом году.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Технический план может составить кадастровый инженер. С этими документами обращаетесь в Росреестр (через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Также оплачиваете госпошлину.
СпроситьОформлять ветхое строение не имеет смысла, т.к. Вы должны будете потратиться дважды не только на госпошлину, но и на услуги кадастрового инженера: при постановке на кадастровый учет (на объект недвижимости требуется изготовить техплан) и при снятии (заключение кадастрового инженера о сносе строения), это не только деньги, но и время, потраченное напрасно. А разьве росреестр не приостановит сделку когда увидит что на участке стоит дом, который по факту не оформлен? Собираюсь купить земельный участок в СНТ. Имеется свежая выписка из ЕГРН, межевание сделано. На участке имеется незарегистрированный ветхий летний дом (для проживания не пригоден), который я хочу после покупки разобрать и построить другой. Нужно ли регистрировать его перед продажей, чтобы он был прописан в договоре купли продажи. И как потом оформить его снос и постройку нового.
Оформлять ветхое строение не имеет смысла, т.к. Вы должны будете потратиться дважды не только на госпошлину, но и на услуги кадастрового инженера: при постановке на кадастровый учет (на объект недвижимости требуется изготовить техплан) и при снятии (заключение кадастрового инженера о сносе строения), это не только деньги, но и время, потраченное напрасно.
СпроситьА разьве росреестр не приостановит сделку когда увидит что на участке стоит дом, который по факту не оформлен?
СпроситьВы будете получать справку бти (по сути заключение кадастрового инженера о наличии/отсутствии на зу объектов недвижимости), в данной справке нужно будет отразить, что на зу находится не неофорленный ветхий дом, а допустим ветхий сарай без фундамента, не являющийся объектом недвижимости, с процентом износа 99%, как назвать строение Вам виднее.
Спросить
Не приостановит, потому что не увидит. Росреестр видит только то, что есть в ЕГРН. Если в реестре дома нет, то просто укажите в договоре, что на земельном участке отсутствуют строения.
СпроситьПосле строительства дома, вы должны его узаконить и зарегистрировать в росреестре. Для регистрации потребуется кадастровый паспорт, в котором в том числе будет отражена кадастровая стоимость Вашего дома. Вот от этой самой стоимости Вы и будете оплачивать налог на недвижимость. Добрый день.
Вам придется платить налоги как за весь земельный участок, так и налоги за строение, когда его поставите на кадастровый учет в качестве жилого дома, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Налоги будут рассчитываться на основании кадастровой стоимости земли и строения. Планирую строить дом в два этажа, вопрос налогом облагается общая площадь всех этажей или только площадь объекта занимаемая на участке? Заранее спасибо.
После строительства дома, вы должны его узаконить и зарегистрировать в росреестре. Для регистрации потребуется кадастровый паспорт, в котором в том числе будет отражена кадастровая стоимость Вашего дома. Вот от этой самой стоимости Вы и будете оплачивать налог на недвижимость.
Спросить
Добрый день.
Вам придется платить налоги как за весь земельный участок, так и налоги за строение, когда его поставите на кадастровый учет в качестве жилого дома, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Налоги будут рассчитываться на основании кадастровой стоимости земли и строения.
СпроситьНеобходимо вызвать кадастрового инженера, составить акт обследования, подтверждающий снос (отсутствие) строения на земельном участке и подать заявление о прекращении права собственности и снятии с учета жилого дома. Но сделать это должны совместно ныне действующие собственники, т.е. продавец и соседка (вы собственником до регистрации права не являетесь). Только после этого Ваше право будет зарегистрировано. Мы купили 1/3 доли земельного участка... когда подали документы в Росреестр что сделать право собственности на земельный участок узнали что там числиться 1/3 дома которая часть дома давно сгорела а другая хозяйка уже сделала себе забор а здесь просто поле... вопрос можем ли мы снять с учёта 1/3 дома без участия второй половины дома.
Необходимо вызвать кадастрового инженера, составить акт обследования, подтверждающий снос (отсутствие) строения на земельном участке и подать заявление о прекращении права собственности и снятии с учета жилого дома. Но сделать это должны совместно ныне действующие собственники, т.е. продавец и соседка (вы собственником до регистрации права не являетесь). Только после этого Ваше право будет зарегистрировано.
Спросить
