Ремонт балконов / ЖКХ - 1728 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания предлагает делать ремонт балкона по 185-ФЗ О фонде реформирования ЖКХ, одако я считаю, что капитальный ремонт общедомового оборужования ЖКХ должно осуществлять за счёт платежей, которые перечисляют жильцы дома по графе Содержание жилья.

Так ли это? могу я требовать от управляющей компании ремонта не по 185-ФЗ?

Всем спасибо за ответы!

В приватизированной квартире будут проводить ремонт балкона. Будут вскрывать полы до середины комнаты, чтобы заменить балки. Тоже будет и в кв. сверху. А если рухнет потолок? Как быть?

После выпадения осадков в виде дождя происходит затекание воды через балконную плиту на сам балкон или стену дома? Что говорит закон Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в перечень работ,

Заключили с ИП договор на ремонт балкона 22.11.22

На текущий момент работы не выполнены, в договоре срок 30 рабочих дней + 10 дней на устранение дефектов.

В краске появились трещины, заказчик отказывается их устранять.

Как можно на него повлиять? Реально ли взыскать сумму за просрочку и некачественный ремонт? Как это происходит?

Состояние балкона плачевное. Крошится бетонная плита. Крепления перил частично разрушены коррозией. Должен ли собственник осуществлять ремонт балкона за свой счет или это обязанность УК? Если по причине полного или частичного обрушения балкона будут пострадавшие, кто будет нести ответственность?

Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопросы: 1. Имеют ли они право выдавать предписание без проведения обследования и заключения комиссии только лишь по жалобе соседа. 2. Что за комиссия должна проводить обследование, каков ее состав, какие документы ей необходимо предоставить, должны ли меня ознакамливать с выводами комиссии. 3. Каково развитие событий, если у меня нет денежных средств на проведения ремонта?

Какие работы должна провести УК по ремонту балкона? (Разрушена плита, сгнило ограждение, нет крыши над балконом, для предотвращения повторного разрушения). И ещё вопрос. Соседи этажом ниже застеклили балкон впритык к нашей плите, чтобы подлезть к плите надо разбирать их остекление, но они против. Как быть?

Кратко о ситуации: нам в многоквартирном жилом доме УК отремонтировала балконные плиты и требует оплатить ремонт. В интернете о том, кому принадлежат балконы в целом и его части по-отдельности много мнений. У меня в этом доме балкона нет, но счёт за ремонт пришёл. Отсюда два вопроса: 1. Если хотя бы какая-то часть балкона - ОБЩЕдомовое имущество, то пусть тот, кто придумал этот бред, укажет, на какой именно балкон я имею доступ на ОБЩИХ основаниях. И 2. почему стоимость ремонта (ОБЩЕДОМОВОГО) балкона УК рассчитывает исходя из площади (ЧАСТНОЙ) квартиры? Ведь площадь балконов во всём ОДИНАКОВА! Получается, что я в своей безбалконной трёшке плачу больше, чем сосед из двушки с балконом.

Купил квартиру на 2-м этаже, а на балконе висит вывеска магазина с 1-го этажа. Подскажите законность этого факта и мои действия в случае ремонта балкона.

Балконная плита нашей квртиры в хрущевке находится в удовлетворительном состоянии. Кроме того, разрушается стена над оконным блоком в результате ежегодных протеканий с карнизного свеса. Также есть разрушения кирпича в стыке с балконной плитой уже давно. Капитальный ремонт нашего дома перенесен с 2019-го на 2026-й год! Мною было написано заявление о необходимости ремонта балкона в управляющую организацию. В ответе:" решение о выполнении работ по ремонту общего имущества возложено на общее собрание собственников"

Председатель совета дома заранее сообщила мне, что никто собирать деньги на наш балкон не будет, обращайся в УК. Что делать в такой ситуации?

У меня протикает балкон на 5 этаже, но ком-службы отказываются его ремонтировать. Говорят что выходит за черты дома к ним это не относится и я сам должен его ремонтировать. Дом 5 этажный.

Как правильно написать заявление в ЖКХ на ремонт балкона (рушится плита, сыпется на тротуар. Живу в центре города)

Сделали ремонт балкона не качественно поставили панели разного цвета поцарапали подоконник переделывать и возмещать не собираються.

Нам отремонтировали балкон, на новый год потекла крыша, пол залит водой, подоконники и окна во льду. Отправила видео директору компании, которые производили ремонт. Он сказал, что после праздников приедут и все исправят. Скажите, пожалуйста, какую компенсацию мы можем с них потребовать за принесенное нам неудобство. Балкон мы оформляли в кредит на год. Он ещё на гарантии. Цена 80000. Деньги не малые, а результат-каждый день собираем ведрами воду, выйти на балкон невозможно, с потолка капает вода по всему периметру.

Председатель ТСЖ утверждает, что ремонт балкона у соседа должен производиться за счёт всех жильцов дома? Если нет, то за счёт кого?

Дом 1962 года постройки, я собственник квартиры. Балкон осыпается, внизу ходят люди. Плита осыпалась местами до ржавой арматуры. В ЖКО обратился, они говорят, что собственник сам должен ремонтировать балкон, а если кого пришибет (не дай Бог), то отвечать тоже собственник будет. Так ли это?

Мне в 2018 году сделали балкон, с расширением и утеплением, гарантийный срок ещё не вышел, балкон начал течь, как дождь заливает всё,я звоню трубку не берут!, как мне составить заявление в суд?

Я обратилась в жилищную инспекцию с жалобой на неисполнение управляющей компанией (УК) работ по ремонту моего балкона (балкон в аварийном состоянии, УК выдала предписание не пользоваться балконом). Жилищная инспекция провела проверку и выписала предписание УК провести ремонт в срок до 25.09.2016. Время проходит. УК работы не проводит и, похоже, не собирается. Какие мои действия после установленного срока?

Сегодня будет проводится ремонт балкона, и могут полететь остатки во двор, со вчера повесила объявление то что не ставить машины, и в те машины которые стояли оставили записку, но на утро заметили новую машину и как теперь быть если хозяин неизвестен, а вдруг машину побьем все таки?

Вероятность есть, иначе не существовало бы надзорных инстанций Нужно изучать решения судов всех инстанций, чтобы оценить вероятность выигрыша в Верховном суде. Добрый день.

Это их право, они подали апелляцию. Если жалоба подана по правилам процессуального законодательства, то ее примут и рассмотрят, а вот какое решение вынесет вышестоящая инстанция, никому неизвестно. Участвуйте в заседаниях, отстаивайте свою позицию. При отсутствии самого материала для ознакомления с его содержанием, варианты отмены решения суда первой инстанции 50%50 30×70 Вероятность 50: 50. С учетом объема предоставленной вами информации по делу - 50 на 50 Выйграли городской суд у компании, делающую ремонт балконов. Они подали заявление на пересмотр результатов городского суда в Верховный суд. Какова вероятность, что дело пересмотрят?

Необходима помощь в составлении заявления в мировой суд. ИП взял под расписку деньги на ремонт балконов, работы не выполнил, деньги не возвращает. Полиция отказала в возбуждении дела по ст. 159 УК.

У меня возникла такая проблема. Нашел по объявлению мастера по ремонту балконов. Обговорили объем работ и сумму. Дал аванс. Через день он приехал и сославшись на обстоятельства слезно умолял выдать всю сумму. Я вошел в его ситуацию из которой теперь сам не могу выйти. Выдал всю сумму, взял расписку, но в ней не был указан его адрес проживания, только номер паспорта, ФИО и мои данные. И после этого он пропал. Обратился в полицию привлечь его по ст. 159. Его нашли. Но в заведении уголовного дела отказали. Написал заявление мировому судье - отказали в приеме заявление о выдаче судебного приказа, т.к. нет его адреса. Какой выход? Подавать иск в суд без адреса и досудебной претензии? Предусмотрено ли законом подать ходатайство об определении его местожительства в суд или это можно сделать сразу в исковом заявлении?

Был заключен договор на проведение ремонта на балконе между физ. лицом и ООО, цена договора на оказание услуг 86000 рублей. Сумма прописанная в договоре оплачена не была так как ремонт произведен не был. Ремонт в указанные в договоре сроки произведен не был. Вопрос-что именно надо взыскивать (что указывать в исковом заявлении) с ООО за не произведенные работы по договору?

Здравствуйте, скажите пожалуйста как мне быть в следующей ситуации. Заключила договор на ремонт балкона, написал прораб общую сумму договора, но подтвердить эту сумму ничем не может чеков у него нет. Сметы не было все на словах кроме общей суммы договора, цена завышена в трое, дата заключения договора 29 октября а подписала 14 октября, сегодня 26 октября, работы не выполнены, паспортных данных нет, улица моя не верная в договоре, что мне делать?

Маме фирма сделала ремонт балкона. Есть договор. По окончании работ Мама недоплатила фирме 500 р., объяснив тем, что работники приступили к работе на 2 дня позже обещанного-она была вынуждена ждать их дома, что они привезли, но не установили подоконник, по размеру короче положенного, что работники поцарапали наличник межкомнатной двери. Но расписалась в том, что претензий по качеству не имеет. Подоконник мы приобрели новый и установили сами. Маме 74 года. Фирма подала в суд и пытается взыскать 9700 руб. Как нам быть.

Дом 16 этажнй, я живу на 14. Дом остеклен по проекту, остекление конечно странное, не опирается на балконную плиту, от нее до остекления 20 см, которые прикрыты жестянкой. Я сделал ремонт на балконе, соседи не закрывают окна, косой дождь скапливается у них и на месте стыковки плиты балкона и жестянки проникает ко мне, у меня испорчен ремонт, могу я требовать соседа возместить стоимость ремонта и с чего начать? Если бы окна были закрыты - вода к нам не поступала бы.

Расписка, я Дудин И. Взял деньги у (моя фамилия) в сумме 25 тр на материалы на ремонт балкона. Работы обязуюсь начать не позднее 26.02.16 дата/подпись. И материалы не завезли, работа не сделана. Трубку берет, врет, что сначала перечислил вот вот дойдут, то завезет наличкой. Есть ксерокопия паспорта и прав. Если напишу заявление есть шансы подучить деньги, и на него хоть дело заведут или так все повиснет?

Всем привет. Попал в трудную ситуацию. Ремонтик, у которого я заказал балкон, просто потерялся, и не отвечает на звонки (прячется) . Хотя при этом говорил что все пришло, на днях поставит. Все что у меня есть, это договор и чек о том, что я ему заплатил. Но глядя на эти бумажки, мне становится обидно, т.к. считаю что они ничего не значат. Взгляните пожалуйста на них, и подскажите, имеет ли вообще они какой то вес? (печать в договоре может быть поддельная, а росписи там нет. Роспись есть только в чеке)

Договорилась с сыном заведующей о том, что он утеплит мой балкон. Договор не заключали. Отдала деньги. Он половину сделал и работа встала. Уже три месяца не могу добиться от него окончания работы. Можно как либо от него добиться либо денег, либо окончания работы? И куда обращаться? Наталья. Спасибо.

Демонтировала балконную дверь, несущие стены и приборы нагрева (батареи) НЕ трогала. Балкон утеплила, поменяла обычное остекление на пластиковые стеклопакеты и сделала электрический теплый пол. Из ванной провела воду и поставила раковину+поставила тумбу, а на нее электрическую плитку. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласовывать перепланировку? Если да, то каковы мои действия? Заранее благодарю за ответ!

В январе 2016 года решили сделать балкон, по просьбе строителей оплатили всю сумму в 120000 тыс рублей, работу не выполнили, подала в полицию-отказной, т.к якобы они не отрицают, что брали деньги и не сделали, есть расписка на выполнение работ и зарплата, подала в суд-обязали выплатить все деньги и штраф, но ничего не платят, что делать дальше? Как поступить (

ЭТО КРИК ДУШИ. СОСЕДИ СУ...И. РЕМОНТ БОЛЬШЕ 3 МЕСЯЦЕВ.

Я не могу в своей квартире говорить по телефону из за шума, не могу общаться с мужем. Да шум не бесперебойный но это достало. Я испытываю дикий дискомфорт. Подскажите пожалуйста какой есть закон по поводу прекащения ремонта хотя бы на ограниченный срок. Я хочу отдыха! Только что приехали с отпуска и снова слушать эту еба... ню. ДАЖЕ НЕ ГОВОРИТЕ МНЕ ПРО ВРЕМЯ СУТОК КОГДА ИДЕТ РЕМОНТ! МНЕ ПЛЕВАТЬ! Я НЕ МОГУ РАБОТАТЬ НА ДОМУ ИЗ ЗА ЭТОГО РЕМОНТА. ГОТОВА НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРИ УСЛОВИИ ЕСЛИ МНЕ ДАДУТ ДЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ НА ЭТО ПИСЬМО. Я ЧИТАЛА ЧТО ЕСЛИ РЕМОНТ ИДЕТ БЕЗ ПЕРЕРЫВА БОЛЬШЕ 3 МЕСЯЦЕВ ТО ЛЮДИ ОБЯЗАНЫ ПРОСТО СДЕЛАТЬ ПЕРЕРЫВ НА МЕСЯЦ!

Мы сделали ремонт в новой 1-ой квартире с черновой отделкой.

У нас в доме управляющая компания (если это имеет значение).

В комнате и на кухне стоят радиаторы отопления.

Мы сделали дополнительные радиаторы отопления (БЫЛО 2 - СТАЛО 4 РАДИАТОРА):

1) на лоджии примыкающей к кухне

2) на лоджии примыкающей к комнтате (комнату и лоджию мы объединили убрав стеклопакет их соединяющий. СТЕНЫ НЕ ТРОГАЛИ!).

Получается что у нас жилая площадь 50 м 2.

Мы присоединили 2 лоджии - 10 м 2 и зимой будем отапливать уже 60 м 2

Возможно ли узаконить данную планировку?

Сколько это может стоить?

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Во время ливня, через стык боковых плит, затопило балкон. Да так что пролилось на 2 этажа ниже. На балконе уложен пол. Управляющая организация отказывается давать акт затопления балкона ссылаясь на то,что пол на балконе нельзя. Балкон не пожарный выход, пол уложен в 2014 году. Затопило 1 раз за столько лет. Правы ли они? или какие статьи нарушают?

Упал балкон (5 этаж) на стоявшую сбоку дома машину. Кто несёт ответственность? И какая вероятность, что я,хозяин машины, выиграю суд?

ТСЖ производит внешнюю перекраску многоквартирного 16-им этажного дома, в том числе окрашивая внутреннюю часть балконов (если он не застеклен).

Насколько законно внутренняя перекраска балконов?

Какие нормативные акты это регулируют?

Как аргументированно этому противостоять?

Здравствуйте. Имею в собственности квартиру 58 кв.м 2,9 из них лоджия также имею в этом же доме кладовку 3,1 кв.м за сколько метров я должна платить взносы на капремонт?

Кто должен красить ограждение балкона снаружи в многоквартирном доме ук или собственник, который десятилетиями оплачивает содержание, обслуживание и капремонт, который не поотхводится?

ТСЖ берет оплату за содержание и ремонт жилого фонда с площади квартиры вместе с балконами. Площадь с балконами 80,4. Перерасчет отказались делать, мотивируя, что в свидетельстве о регистрации права на квартиру и в кадастровом паспорте указана площадь 80,4. Выписку из техпаспорта, где указана площадь с балконами, без балконов и т.д. не приняли. Просят выписку из ЕГРН для перерасчета. Должна ли я предоставить выписку из ЕГРН? На основании каких документов ТСЖ должны учитывать площадь квартиры без балконов?

Купила комнату в коммунальной квартире на последнем этаже Балкон не застеклен, дому 50 лет и без ремонта. Куда обращаться если пол на балконе (бетонная плита) рушится, откалывается, крошится боязно выходить на балкон. Хотела бы отремонтировать Подскажите, с чего начать? Спасибо Р М.

День добрый. Ситуация такая, в квартире есть балкон, не лоджия. Сделан ремонт. Соседний не застекленный балкон протекает очень сильно, разрушается плита. Сортветственно соседи сверху постоянно заливают, ремонт портится. Соседи ремонтировать отказываются, по причине того, что,якобы, балкон не должен быть застеклен по закону и это просто стекает вода. Но повторюсь, плита разрушается и льёт вода не по краям, а по середине потолка. Что делать? Можно ли подать в суд, куда писать претензии и тд.спасибо.

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Входит ли площадь балкона, в площадь квартиры на содержание и текущий ремонт? Какие документы собственники должны предоставить управляющей компании?

Здравстуйте! Я являюсь собственником квартиры, управляющая компания требует за свой счет установить снегозадержание на балконе, на сколько это требование законно?

Какая площадь квартиры берется для начисления эксплуатационных расходов в тчсж, и входит ли туда площадь неотапливаемой лоджии и открытого балкона.