Ремонт системы отопления / ЖКХ - 3045 советов адвокатов и юристов

ЖКХ решили делать ремонт общего стояка в многоквартирном доме по причине протекания очистного колодца, при этом заставляют жильцов убирать стену в сан узле, за которой находится шахта с трубопроводом, кто и за чей счет должен разобрать и востанавливить разрушенную стену в сан узле?

В 2004 году мы перевели нашу 4-х комнатную квартиру на индивидуальное отопление. По сегодняшний день нам не приходили счета за отопление от Тепловых сетей. В этом году пришол 100% счет за отопление. На сколько это законно?

В доме во всех квартирах плановая замена стояков Отопления. Подвала нет, коммуникации под моим полом, значит будут разбирать пол. Кроме того, стояки-трубы зашиты в стены, значит стены в моей квартире тоже будут ломать. Восстанавливать пол и стены после замены труб не собираются. Еще просят освободить квартиру на время замены труб, но мне некуда идти. Это правомерно, ломать пол и стены, портить ремонт, просить освободить жилье? И кто восстановит пол, стены и ремонт после замены?

Добрый день! При вводе в эксплуатацию нашего дома в 2015, были установлены счетчики на отопление, которые УК актом ввела их в эксплуатацию. До 2016 года мы платили УК за отопление строго по показаниям данных счетчиков. Сегодня (март 2018) выясняется, что весь 2017 год УК начисляла нам оплату по среднему. При телефонном обращении, работник УК не озвучил ни один нормативный акт о переходе оплаты по среднему. Подскажите пожалуйста, насколько законны действия УК и как мне отстоять свои права на оплату отопления по показаниям индивидуального счетчика на отопление. Заранее спасибо!

Как меня должна информировать управляющия компания что придет ко мне для осмотра (ремонта) общих труб отопления проходящих через мою квартиру.

Частное домовладение. Несколько собственников. Проживает в доме только один собственник (т.е. я). Могу ли я и в каком порядке требовать от остальных собственников их долю в моих затратах на ремонт и содержание дома и оплаты коммунальных услуг (газ, электричество, вода)? В доме сейчас провожу капитальный ремонт своими силами. Собираю чеки на покупку с/материалов. Добровольно другие собственники возмещать мне расходы на ремонт отказываются.

За чей счет должны производиться такие работы в квартире, как замена оконных рам входной двери, ремонт печей, если квартира находится в Муниципальной собственности и используется по договору соцнайма?

Я являюсь сособственником доли в праве (1/2). Год назад Мособлгаз отключил газ в доме. Я вынужден был отапливать дом альтернативными источниками - дизельным котлом, соответственно зкупал дизель. Второй сособственник топливо не оплачивал. Порядок пользования домом не определен. Как мне взыскать со второго сособственника деньги за отопление дома дизелем? Что об этом говорит судебная практика?

Добрый день! Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Помещение нежилое с самой постройки (магазин 260 кв. м) Решил сделать свой узел учета по отоплению, чтобы платить не по площади а за реальное потребление. Но управляющая компания отказала, ссылаясь на то, что в жилом доме это нельзя сделать, так как стояки отопления идут через меня. Я сказал что все заизолирую и сделаю полностью свою разводку отопления для узла учета, все равно отказ. Как по закону - правомерен ли отказ? И как можно узаконить свой узел учета?

У соседей снизу мокрят ржавые общедомовые трубы. У меня все сухо. УК не хочет разбираться в причинах, которые скорее всего, в этих трубах, которые все в свищах. Говорят, что возможно течь в перекрытии и хотят долбить перекрытие именно с нашей квартиры У меня сделан хороший ремонт Могу ли я настаивать чтобы перекрытие вскрывалось снизу и, если их предположения о течи в перекрытии не подтвердятся, могу ли пред'явить кому-то претензии за испорченный ремонт.

Вопрос такой у меня квартира на последнем этаже 16 этажного дома, угловая сейчас на улице примерно-5 градусов а в квартире +20 градусов, батареи (померила градусником который за окна вывешивают) примерно 30-35 градусов... можно ли как-нибудь заставить ДЭЗ повысить отопление в квартире очень холодно?

Квартира приватизирована хозяйка владелица квартиры умерла, ее мама определена в дом престарелых, во владение не вошла. Прорвало трубу отопления (ветхом састояние) в квартире находились люди невнятные для уборки) они и вызвали рабочих для устранения аварии. Каковы последствия этого происшествия кто должен возместить ущерб.

Такая ситуация, если управляющая компания говорит что в квартире идёт повреждения теплотрассы, но согласны произвести работу, только при оплате. Правильно ли это? Разве теплотрассп не является общедомовым имуществом? И не обязаны они произвести работы бесплатно?

Возможно повторяю вопрос но я не нашёл его кликнув по мои вопросы.

Я проживаю на 3-м этаже в многоквартирном 5-этажном жилом доме из жб блоков с момента его заселения (более 40 лет). За это время в нём не проводилась замена труб отопления (отдельные жильцы меняли в частном порядке). Я не менял. В 2002 году квартира приватизирована. Сегодня у меня на кухне (впервые более чем за 40 лет) потекла труба отопления, и вероятно затопила соседа с низу. Одной из причин течи трубы я считаю, что 3 года тому назад сосед подо мной расширяя кухню прорубил жб блок над оконным проёмом (сосед этажом выше сделал автономное отопление) рядом с трубой отопления которая сейчас потекла.

Я бюджетник. 23.8.2014 мне исполнилось 60 лет. Оформляю пенсию по возрасту.

Подскажите пожалуйста что мне следует делать?

С уважением Моргин А.М.

Живу в 17 этажном доме на первом этаже. В квартире шум от системы отопления. Есть превышение (установил Роспотребнадзор). УК что-то сделала в теплоузле, но результата нет. Я нашел специалиста по тепоузлам, который попросил меня дать ему тепловую схему и проект теплоузла.

Могу ли я по закону получить от застройщика или проектного института, который проектировал дом, проект теплоузла. Что для этого нужно. Спасибо.

Я оключилась от централизованного отопления в 2010 году из за отсутствия тепла, т,к батареи не грели абсолютно потому что не было циркуляциии так как во всех квартирах двухэтажного дома не промыты ни разу за 24 года батареи. Стояки я оставила не нарушая инженерные инструкции дома. Писала в ЖКХ и в МОП администрацию чтобы пришли и зафиксировали что нет тепла, они игнорировали на мой ответ. Теперь уже после 4 лет отключения создали комиссию и требуют оплатить за все года. Как мне быть и кто здесь прав квартира приватизирована?

Здравствуйте, дело в следующем

Я собственник квартиры с 2015 года недавно включил катал и начало падать давление всвязи утечкой воды

Но утечка не видима где о под полом

ЖКХ сказали что причина протечки будет производиться за мой счёт,хотя это произошло не по моей вине!

Подскажите так ли это? Так как на полах положена дорогая плитка и эта плитка положена так же не за малые деньги.

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Живём в пятиэтажном доме на третьем этаже, не греют батареи! Постоянно даём заявки в УК, но они утверждают, что надо спускать воздух на пятом этаже, но проблема в том, что хозяин квартиры далеко и нет возможности то сделать.

УК отказывается что либо делать и заставляет жильцов нижних тажей самим разыскивать хозяина квартиры на пятом этаже и подавать на него в суд, потому что он не стравливает воздух в своей квартире.

Права ли УК? Каким законом они мотивируют и есть ли такой закон или права, где жильцы последнего этажа должны и обязаны стравливать воздух?

А если мы не найдет хозяина квартиры или он откажется, все нижним этажи будут мёрзнуть!

Каким законом мы можем повлиять на УК в решении данного вопроса? Что делать дальше жителям нижних этажей, куда жаловаться?

Спасибо!?

Я председатель Совета дома По заявлению отдельного собственника Жилищная инспекция предписала отремонтировать подъезд за счет денежных средств всех собственников на текучий ремонт не проводя общего собрания собственников. Я не согласен с этим предписанием. Что можно сделать и права ли жилищная инспекция.

В 2012 г. купила квартиру с черновой отделкой. Дом сдан в 2014 г. Нанимала рабочих для штукатурки стен. В настоящее время в квартире не проживаю. Перед отопительным сезоном проверила трубы и батареи и обнаружила, что между трубой и краном, соединяющими батарею мокнет, вызвала специалиста из УК, слесарь сказал, что кран тронули рабочие при снятии батареи, без всяких на то доказательств и инженер УК запретила слесарю устранить течь. На мой вопрос что мне делать, мне ответили не знаем. На след. День написала письменное заявление в УК об устранении неполадки, но ответа никакого. Какие мои действия должны быть? Ведь дом сдан с черновой отделкой может соединения и были сделаны некачественно, а не вина рабочих.

Принял квартиру в новостройке. Идёт судебное разбирательство по строительным недостаткам - договорились о мировом соглашении, застройщик часть компенсирует деньгами, а часть материалом. Сейчас выяснилось что в квартире в морозы холодно, оказалось труба отопления на всех этажах 20 мм диаметром, а на моём (12 этаж из 16) - 16 мм. Плюс в некоторых углах температура +5 градусов. Как теперь решать эту проблему?

Кто должен ответить за затопление моей квартиры? У соседа с верхнего этажа вырвало кран для слива воды на радиаторе и горячей водой затопило всю квартиру. Платить он не хочет винит нашу УК. Если подать в суд, можно ли делать ремонт? Акт затопления УК сделали.

Есть дом в общей долевой собственности, мои 3/4 и сестры 1/4. По устной договоренности, пока дом не продан, 3 года я следила за домом, 4-й год за домом должна была следить сестра. Но она безответственно к этому отнеслась, в результате водяное отопление было разморожено (трубы лопнули, пол отсырел от этого и прочее). Сестра отказывается восстанавливать отопление за свой счёт или оплатить мне 3/4 для ремонта отопления в моей доле, с последующим фактическим выделением доли. Утверждает, что она не при чем, топить дом была не обязана... Как быть?

Кто отвечает за стояки отопления в меж этажных перекрытиях, ответственность владелцев квартир при протечке.

Что, с юридической точки зрения, означает "угловая"комната? (нормативы минимальной температуры в угловых комнатах выше-не 18, а 20 С).

В моем случае - по одной стене расположены кухня, туалет, ванная комната и жилая комната. Эта стена снаружи без утепления, даже не покрашена. На расстоянии около 0,5 м - стена другого дома, кирпичного (мой дом панельный). Год назад междомовую щель силами жильцов с приглашением альпиниста запенили (только три верхних этажа). Есть ли статус "угловой" комнаты в моем случае?

В пустующей, приватизированной квартире прорвало батарею отопления, в результате квартирузатопило и затопило квартиру ниже этажом, которая тоже пустует, как быть?.

Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире две комнаты и газовое отопление, стоит двухконтурный газовый котел. У соседей комната маленькая и нагревается очень быстро, находятся они практически всегда дома и выключают всегда отопление. Так как мы постоянно находимся на работе и приходим поздно в из за выключеного отопления в комнате холодно. Имеют ли они на это право? Договориться не получается, а сейчас зима.

Делаю капитальный ремонт в квартире МЖД. Хочу заменить стояки ГВС и ХВС, а также трубы отопления и радиаторы. Готов сделать это за свой счет, однако, если это делать самостоятельно, то в случае аварии возмещать ущерб должен буду я. Как правильно оформить замену стояков, договорившись с УО, чтобы ответственность за эти стояки сохранилась за УО? (вариант с оформлением аварийной замены не подходит)

Спасибо заранее. Илья.

Я живу в многоэтажном доме, в 2010 г поставила Счетчик по оплате отопления и все 9 лет платила по счетчику. В январе меня обязывают платить по нормативам.

Какие документы должны быть у собственника квартиры доказывающие законный переход на автономное отопление? Купили квартиру, в тех паспорте указано отопление от котла, у прошлых хозяев заключён договор на поставку газа в межрегион газе, а не в местном горгазе. Но теплосети начисляют оплату за отопление. Как понять каких документов нет, какие должны быть?

В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.

В государственной квартире отключили отопление в связи с аварией в другой квартире, больше подключать не будут. Говорят делать за свой счет. Правомерно это?

Что относится к приборам отопления в квартире кроме радиаторов? У меня не проворачивается вентиль регулировки подачи горячей воды в радиатор. Замена этого вентиля-это бесплатная работа для меня?

Делали ремонт на кухне, снимали радиатор отопления, поставили обратно, вода не текла (вода не текла). Прошел день, на второй ЖЭК заполнял систему водой по напором и мы затопили соседей. ЖЭК настаивает, что мы должны были предупреждать о работах и затопление - наша вина. Объявлений об опрессовке труб не вешалось, просто заполнили и все (уже намекают, что и труба заполнена была всегда! Хотя на лето постоянно сливают) Кто виноват и как поступить?

Я купил квартиру в новостройке 3 года назад. В ванной комнате в аварийном состоянии находится полотенцесушитель (труба прогнила в 2-х местах, течь). От стояка горячей воды он отделен кранами, которые не перекрывают воду полностью. Я обратился в управляющую компанию. Они предложили устранить дефекты за мой счет. Кто должен оплачивать данные работы: застройщик, управляющая компания или я? Подскажите как мне действовать в данной ситуации?

В болерной мкд потекла труба отопления, жильцы дома перекрыли вентиль, вызвали ук, ук грозиться подать на нас в суд, потому что мы залезли в их инженерные сети и самовольно отключили отопление в доме, перекрыв кран., что нам жильцам делать.

Мой дом 1986 года постройки. Зимой в квартире температура часто ниже 18 градусов. В комнате 11,5 м.кв. стоит радиатор отопления всего на 4 секции. Сейчас задалась вопросом его замены. Слышала, что такие радиаторы должны меняться каждые 25 лет бесплатно. У нас их ещё не меняли. Квартира не приватизирована. Менять бесплатно мне их отказываются. Я даже готова купить сама радиатор, но они даже за отключение стояка деньги требуют. Могу ли я добиться бесплатной замены батареи?

Стал новым собственником коммерческого Помещения, оказалось отопление отрублено.

Куда обращаться?

Должна ли управляющая компания восстановить отопление?

Ищу грамотного юриста в сфере ЖКХ!

Ситуация такая, не греет батарея и стояк в зале, обогрев осуществляется за счет батареи и стояка из другой комнаты, т е из другой комнаты проведены трубы в зал и поставлена батарея!

Писала жалобы неоднократно в ук! Сегодня пришел представитель из ук! Произвел замеры температуру комнаты - 22 при температуре на улице-7!

Я его заставила замерить радиатор-температура радиатора 25 градусов!

Скажите, что делать дальше! Получается что все, справедливости не добиться, если температура укладывается в норму, но радиатор то не греет и стояк! Как быть дальше! Могу ли добиться перерасчета? Могу ли добиться решения проблемы? Жалобы написаны непосредственно в ук, (от них нет ответа) и в жил инспекцию (ответ должны дать до 14 декабря)!

Прорвало отопление в квартире никто не живёт каким-то образом у управляющей компании оказались ключи открыли квартиру устранили течь трубы и радиаторы самостоятельно не менялись сообщили только через сутки все руководство управляющей компании оказались на больничном что делать в данной ситуации и кто виноват.

Как в доме поменять схему подачи отопления?

У нас 2 подъезда. Подача идет в первый подъезд, потом через крышу уже во второй.

Второй подъезд в итоге мерзнет зимой, а денег платит столько же, сколько и первый.

Есть вопрос. Сейчас в нашем доме в Пушкине спб готовят замену радиаторов отопления за счет средств ФКР. При этом нам предлагают поменять нормальные чугунные радиаторы на стальные. Могут ли нам поставить заведомо худшие, хотя и новые радиаторы?

Мой вопрос-Наша УК установила конуса меньшим диаметром, чем было ранее в трубы системы отпления. Жильцы стали мерзнуть. Законно или нет действие УК.

У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.

В марте 2012 года был проведен капремонт многоквартирного дома, дом изначально был кооперативным, после ремонта на доме долг в 6 миллионов, спустя 4 года хотят взять эти деньги с собственников, с однокомнатной квартиры 60 тыс, с двухкомнатной 90 тыс, насколько это законно, ведь изначально не было и речи о таких расходах, взносы за капремонт платим ежемесячно.