Решения суда о признании права собственности на земельный участок / Право собственности - 5831 советов адвокатов и юристов

ООО арендует склад и зем. участок по договору на 10 лет (с регистрацией в ФРС), размер арендной платы - 90000 р./мес. Предусмотрена возможность изменения размера платы при увеличении земельного налога. Сегодня - 4.02.14 - Арендодатель сообщил, что повышает размер платы до 130000 руб. с 1.01.14 в связи с увеличением кадастровой стоимости земли Вопрос: какие документы он должен предоставить для обоснования своего требования? Как объяснить ему, что задним числом повышать размер платы нельзя?

Ситуация: Моему деду в свое время, как колхознику выдали в пользование участок. Он разбил там огород, который поделил на 2 части - первую себе (деду) и моей маме, вторую ее брату. У него был документ, что земля дана в пользование ему. За год до смерти он сходил в сельсовет и переделал документы на мою маму. Несколько лет назад мама приватизировала эту землю на себя. Ничего не изменилось, участок по прежнему был формально разделен на 2 части и его возделывали 2 семьи. В последние пару лет отношения с братом очень сильно ухудшились - оскорбления, брань в наш адрес стали нормальным явлением. Сейчас они подали в суд на маму, написан сочинение на свободную тему, переврав все и сказав, что мама завладела землей незаконно, в обход все, воспользовавшись ситуацией. Требуют поделить землю на 2 части. Никогда не думали, что такое может произойти. Хочется узнать, можно ли нам выиграть это дело? Дед умер в 1999 году, если это важно.

В 2005 году купили квартиру в двухквартирном доме. У прежнего хозяина документы на земельный участок были не в порядке, но при продаже сумма нам была выставлена и за квартиру и за землю в общем 300 тыс. руб. Сейчас прежний хозяин требует, чтобы мы оплатили ему стоимость земельного участка в размере 100 тыс руб, так как через 5 лет он привел документы в соответствие и хочет вновь на нас нажиться. Я обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, но мне отказали, так как о неразрывности можно говорить лишь в том случае если дом будет признан домом блокированной застройки. Хочу проработать еще один вариант и доказать что площадь моего земельного участка является необходимой для его обслуживания, так как она очень мала 293 кв.м. из которых 85 кв.м. находятся под квартирой,. Какова площадь земельного участка для обслуживания жилого двухквартирного дома блокированной застройки? Заранее благодарна подскажите как поступить.

Существует ли исковая давность на признание в суде собственником земельного участка наследником, если он обратился за этим признанием в суд спустя 6 лет после открытия наследства, а все это время непрерывно пользовался данным участком. Дело в том, что нотариус не выдал наследнику свидетельство о праве на наследство земельного участка из-за того, что был пропущен срок без уважительных причин и наследник все 6 лет не собирался все же стать собственником официальным участка, а сейчас вдруг решил. Может ли он сейчас это сделать или нет?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Материнский капитан использован на приобретение земельного участка. Брак между супругами расторгнут. Трое детей остались жить с отцом. Участок земельный оформлен на имя супруги. Можно ли отсудить указанный участок у матери детей и постройки дома для детей.

Возможно ли на собственном земельном участке разместить нестационарный торговый объект без изменения разрешенного использования? Категория-земли населенных пунктов. По пзз зона ж 1 (торговля).

Доброе утро. В " тандеме" УФСГРКиК и ФКП Росреестра появились условности и сложности.

Юридически НЕВЕРНО понуждать кого - либо "ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ". Также НЕВЕРНО просить суд ПРИЗНАТЬ ПРАВО за кем-либо. Но ситуация такова, что при РАЗДЕЛЕ общедолевого частного участка под разными строениями по суду, такой участок вместе с ПРАВАМИ прекращает существование. Вместо него решением суда образуются два и более участков. Если ИСТЕЦ требует раздела, то себе приобретает ПРАВО на новый участок в границах старого, а ОТВЕТЧИКАМ " не образуется право" , если как-то не заявить об этом. Поясняю: раньше просто удалили бы запись о доли владельца. Но теперь в кадастре - росреестре "старый пирог" прекращается.. Вместо него образуются "два новых пирога." Как быть с разделом, если ответчиков 25 человек? Как не лишить "ответчиков" права собственности на какой-либо ЗУ вообще? Какой опыт имеете, уважаемые юристы. Спасибо за Ваши мысли.

Отказали в выкупе земельного участка под базой отдыха, земли населённых пунктов, курорт местного значения, в долг. Аренде. 406 ФЗ все курорты выведены из особо охраняемых, ссылаются на местный закон Краснодар. Края. Стоит ли судиться, или без полезно?

Здравствуйте! В 2009 году умерла мать. У неё в собственности была квартира и земельный участок. Я один наследник и вступил в наследство на квартиру. Слышал, если вступаешь в наследство то атвоматом всё имущество умершего переходит наследнику, так ли это? Как теперь поступить с земельным участком?

Администрация сельского поселения обирается проводить торги по аренде земельного участка с/х назначения, но заявление на участие могут подать только главы крестьянско-фермерских хозяйств, иначе они не принимают заявление. Законно ли это? Почему обычный гражданин не может взять в аренду землю с/х назначения?

Скончалась мама фактически принявшая наследство после отца. Право собственности на дом и земельный участок подтверждаются справкой администрации о наличии записей в похозяйственной книге о собственности умершего мужа на дом и землю. Дочь установила факт принятия наследства после смерти матери. Теперь что нужно сделать: Признать право собственности на земельный участок и дом за умершей матерью или же признавать право собственности за дочерью?

Есть договор аренды земельного участка на один год под размещение киоска, составленный в 2006 году. Продолжаем платить аренду и пользоваться землей. Договор действующий. Как получить кадастровый паспорт?

Сестра бабушки 30 лет назад купила загородный дом и участок, по договору купли продажи, но не оформила его размеры, характеристику дома и не оформила в собственность. Написала завещание на свою дочь и сына сестры, которые не вступили в наследство. Их всех нет в живых. Остался только внук бабушки и внучка бабушкиной сестры. Как нам оформить докумены на дом и землю?

Продается катер, который снят с учета, у продавца имеется договор купли-продажи с предыдущим собственником, но он катер на себя не регистрировал и соответственно нет записей в судовом билете, что онбыл собственником, теперь он каьтер продает, регистрировать на себя он не хочет, как оформить куплю продажи?

У моего мужа есть кредит в размере 2500000. Является учредителем и директором в одном лице, фирма сейчас деятельности не ведет. Планируем подать на банкротство. Есть 1/4 доля мужа на дом и 1/4 земля пожизненное наследуемое владение. В данном доме прописана вся семья в том числе 3 детей. В общей собственности есть дом (оформлен жилым) расположен на землях днт, не обустроен для жилья. При банкротстве, какое жилье будет реализовано?

Скажите пожалуйста Возможно ли выкупить земельный участок для ведения садоводства у муниципалитета по льготной цене имея в собственности на этом участке постройку «хоз блок»

У должника есть земельный участок (зарегестрированный) и находящийся на нем деревообрабатывающий цех (незарегестрированный) какие обьекты можно взыскать по суду для дальнейшей продажи с аукциона.

Имеется решение суда 1948 г. и исполнительный лист-о разделе земельного участка и права его застройки-на четырех совладельцев.. и так все было нормально до 1985 г. И при оформлении прав собственности выяснилось-что имеется решение суда 1966 г-об изменении долей-и стало 5 (пять) собственников. Решение суда от 1948 г-никто не отменял и в рассмотрении суда не участвовал.

Возникает вопрос-о появлении пятого собственника-мы свою долю земли и дома не продавали и ее уменьшение считаем не законным - а также появление 5 (пятого) совладельца..

Что вы сможете подсказать-как разрешить данную проблему? Изменение долей в собственности в 1966 г-не отменяя решение суда от 1948 г.-о разделе земли и прав застройки...

В 2009 году умерла мать, я об этом не знал, так как живу далеко и из за проблем с финансами не мог туда ездить. 2018 году сестра оформила наследство на землю, в судебном решении говорится, что других наследников нет. Отец умер давно, а брат потерялся, но я не менял место жительства 30 лет, писем и уведомлений не получал. Случайно увидел решение суда когда пытался найти родственников. Могу ли я обжаловать решение суда сейчас? Земля находится в собственности у сестры, сдаётся в аренду на 10 лет.

Согласно договора долевого строительства я являюсь собственником квартиры. Застройщик дал положительный ответ на заявление о перепланировке квартиры, в том числе и о расширении площади кухни за счет площади жилой комнаты. Было составлено техническое решение. Это противоречит п.24 постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации права собственности на такое помещение, при купле продаже квартиры? Кому можно пожаловаться на незаконную перепланировку?

Спасибо.

Необходимо решение суда об установлении факта владения и пользования на праве собственности дома и земельного участка (умер отец, наша мама открыла наследство на себя и двое детей, не успев получить какие либо документы она тоже умерла..), теперь нотариус просит это решение суда, хотя документ о праве бессрочного пользования землей имеется у нас на руках оформленный на отца. Так вот вопрос: кто в таком случае будет ответчиком в иске или это просто заявление? И по какой стоимости оценивать цену иска (кадастровая, рыночная и на какую дату)?

Нужна помощь в доказательной базе и приложениях к иску приобретательная давность!

Сама юрист в одном из муниципальном образовании! У гражданина есть лишь паспорт! Проживает на территории мо с 1989 года, занимается выращиванием скота без документов! Занимает земельный участок, переданный по закреплению за другим гражданином, который в свою очередь с 1989 года не проживает на территории мо! Так же со своей семьей проживает в заброшенном доме, который никому не принадлежит! Могу подложить следующие документы: выписку из постан о закреплении з/у, выписку из похоз книги, кадастровый паспорт на з/у, сведения от мо, что прежний собственник з/у не проживает на территории мо! Показания свидетелей о непрерывном, давностном, проживании, характеристику с мо. Справку от мо, что на балансе дом не стоит... Что еще? Пожалуйста, пишите лишь осведомленные! Вопрос не очень легкий и требует компетентных ответов! Заранее благодарна!

Приобрела дачный участок, зарегистрировала, получила Право собственности. Через погода появилась бывшая хозяйка участка и предъявляет свои права. В 1988 г участок был выделен её мужу на правах пожизненого владения. Хозяйка с мужем не жила последние 10 лет его жизни. Развод не оформляли. В жизни мужа участия не принимала. Муж скончался. В наследство, по решению суда, вступил родственник умершего, который принимал участие в жизни умершего и фактически принял наследство. Оформил Право собственности. Продал участок мне. Я считаю, что всё законно! Бывшая хозяйка так не считае. А Вы как считаете? Если она обратиться в суд с признанием сделки и наследства незаконной, в каком случае её требования могут удовлетвориить?

Возле моего жилого 9-ти этажного дома построены гаражи (металлические тенты) без официального оформления. На данный момент согласно постановления эти гаражи будут демонтированы. Каким образом можно избежать демонтажа, как оформить земельный участок под гаражом в аренду?

В книге регистраций госактов имеются очевидные следы смывки. Есть записанные на видио показания свидетеля о том, что запись была иной, внесены данные иного госакта и иного правоприобретателя. Госакт выдан в 1993 году гербовая печать СССР. На чертеже нет значений дирекционных углов разворотных точек. Нет землеустроительного дела. На основании только лишь одного вышеописанного госакта получено свидетельство на наследство, без кадастрового паспорта и постановления на основании которого возникло право, площадь в госакте не соответствует площади в постановлении на основании которого он выдан. Участок на который выдан вышеуказанный госакт смежный с моим, был "прирезан" на 15 лет позже моего, перекрыл выезд на дорогу общего пользования, в нарушение СНиП. могу ли я требовать признания госакта на смежный участок недействительным с момента "выдачи"? Или сроки исковой давности прошли?

Вопрос следующий: есть двухквартирный дом, у нас на одна из квартир приватизирована, вторая квартира соседей не приватизирована. Есть желание оформить земельный участок под нашей половиной в собственность, при этом земли вокруг нашей части дома в два раза больше чем под другой половиной. Обратились к специалистам и получили ответ: так как дом многоквартирный, то получить в собственность можно весь участок только целиком (включая и ту землю которая не относится к нашей половине), согласования с соседями для этого не требуется так как у них нет права собственности на вторую квартиру. Возможно ли это? И если возможно, то если предположить что через какое-то время вторая квартира будет все же приватизирована соседями, смогут ли они каким образом получить часть общего участка, который на тот момент будет передан нам в собственность?

Добрый день.

В 2006 году оформили земельный участок под индивидуальную застройку в аренду. Архитектура выделила в натуре. Построились. Из 7 соседей двое начали строительство в этом году. И тут выясняется что по современным картам все участки фактически были выделены неправильно. Каждый "залез" к соседу на несколько метров. Претензии есть у последнего застройщика, но они по цепочке переходят ко всем остальным. Как быть? Каковы судебные перспективы? Архитектура выделяла по действующим в 2006 картам/координатам.

Отец-участник войны, 1916 года, всю жизнь работал в колхозе, умер в 2005 году, не подавал заявление на однократеное получение земельного пая, так как при разделе паев был уже пожилой и наверное не вникал в происходящее, также и мама умерла в 2013 году, не писала заявление на получение пая, я могу, как наследник обратиться в суд для установления собственности на паи?

Бывший Зять взял кредит в банке, при покупке машины, дочь оформила ее на меня, по причине не очень хороших отношений в семье. Кредит гасила дочь, за счет моих средств. Теперь зять подал в суд на отмену моего права собственности в пользу его. Как мне поступить, если все квитанции об уплате у него?

Приватизировали муниципальное жилье в 2-х кв.жилом доме. Вторая осталась за городом. Как оформить земельный участок в собственность?

Хочу купить участок земли но он обременен ограничениями: ипотека и участие в сделке. Продавец обещает снять все ограничения перед регистрацией собственности а также оформить банковскую ячейку, деньги в которой можно забрать только после оформления участка на меня. Есть ли вероятность что обременения могут перейти на нового собственника и если да, то как этого избежать.

Могут ли при банкротстве продать долю земельного участка, полученного по программе многодетных, если в собственности больше ничего нет и дома на участке тоже нет.

Физ. лицо имеет в собственности 10 земельных участков, полученных в дар от близкого родственника. Срок 3 года минимального владения истек. Не предприниматель. Будет ли облагаться налогов сделка по продаже всех участков одновременно? Позиция налоговой - это предпринимательская сделка. Какова позиция судов?

Я проживаю в Республике Крым. Я хотела оформить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находиться в Сакском районе, на территории Веселовского сельского поселения, но мне было отказано Гос. комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа-" Обнаружены налагающие объекты с кадастровым номером ЗУ 90:05:120501:198. Под этим кадастровым номером зарегистрирован участок Республика Крым, Красногвардейский р-н, Ленинский с/с границы своего участка обозначили ещё при Украине. Какие мои дальнейшие действия? Куда мне обращаться, для устранения ошибки.

17.12.18 был совершён договор купли-продажи земельного участка с дачным домом без 35 ск рф.Какие могут быть подводные камни для новых владельцев данного имущества? Жена бывшего владельца не живёт в РФ.Если ли нормативы давности сделки при которых одна из сторон сможет обжаловать в суде сделку?

После смерти отца остался участок земли, который не оформлен в собственность. Он не стоит на кадастровом учёте и соответственно не имеет кадастровой оценки стоимости. Я бы хотел оформить землю в собственность, для чего подаю иск в суд о признании права на наследство. Какой размер госпошлины я должен оплатить при подаче иска? Спасибо.

Есть выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка оформлена на умершего мужа. Муж умер в 2019 году.

Как оформить в собственность данную землю?

Как встать на городскую очередь, на улучшение жилищных условий?

У меня комната в собственности в коммунальной квартире-26,1 кв м, там никто не прописан. Прописка в Санкт-Петербурге 10 лет, я замужем, проживаю в квартире мужа (у него 1/2 доля собств) и свекрови (1/2 собственности) , где прописан муж, я, 2 наших детей (8 лет и 1 год), бывший муж свекрови (отец мужа). Всего 5 человек на 41,1 кв.м. Свекровь прописана у своего нынеш. Мужа, но собственности там не имеет. Не можем посчитать получается ли по метрам, ведь разные нормы в отдельной квартире и коммунальной.

У отца есть еще дача в г. Всеволожске имеет ли это значение, мы бы хотели встать нашей семьей из 4-х человек (я, муж, дети). Может быть прописаться свекрови?

Подскажите, можем ли мы встать на учет?

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

Есть свидетельство на право собественности на землю от 1996 года, доставшееся от отца. Право на общую долевую собственность.

Кадастрового номера не имеется. Как поступать далее? Хотелось бы узнать как вступить в наследство, какие действия можно совершать с данным сельскохозяйственным участком. Заранее спасибо.

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.

Имел неосторожность дать взаймы весьма круглую сумму по долговым распискам одной женщине и как такое бывает все оказалось обманом, но ее пол дома в Подмосковье в котором она проживает и земельный участок 9 сот принадлежат бывшему гражданскому мужу который готов мне это все дело переписать так как в курсе сложившейся ситуации. Изначально дом был ее, но переписала на гражданского мужа как раз из-за судебных разбирательств что бы попробовать выписать отца и не совершеннолетнею сестру. Так же в этом доме прописан и проживает ее брат с женой и ее младшая не совершеннолетняя сестра с отцом прописаны, но не проживают, что является самым трудным препятствием насколько я понимаю. Еще у нее есть маленький ребенок который прописан у отца, но там дело идет к разводу. Второй собственник этого дома ее тетя, не брат. Хочу понять как мне переписать на себя участок и пол дома. Сама она работает в черную, деньги ушли на погашение ее старых долгов как выяснилось.

Земельный участок 14 соток в собственности поделили на два участка, а после получения документов выясняется, что 0,8 сотки являющиеся частью огорода и которыми пользуемся больше 10 лет не входят в собственность, а принадлежит администрации. То есть эти 0,8 сотки самозахват. Куда обращаться для оформления. Могу ли я эти 0,8 сотки взять в аренду или их прийдется выкупать через торги и есть ли другие варианты оформления в собственность. Проживаю в Краснодарском крае. Спасибо.

Моя мама Крымская татарка, ее маме принадлежал дом в центре города Белогорска Крымской республики. Бабушку с ее родителями депортировали в 1945 году. Дом старинный и практически запрошенный, на данный момент посмотрев на кадастровой карте вижу что он находится в муниципальной собственности. Можно ли каким то образом получить на него право собственности? Документов никаких, архив Белогорска не поднимали...