Сдача в аренду участков / Жилищное право - 1920 советов адвокатов и юристов

Земельный участок-лпх, на участке дом (все в собственности), проживаю и зарегистрирована с семьей, 3 комнаты сдаю в наем посуточно (выдаю договор найма и расписка о получении денежных средств). От администрации получила протокол об административном правонарушении (не целевое использование земли) требуют землю перевести на коммерческое использование-на условно разрешенный вид использования земельного участка-объекты социального и коммунально-бытового назначения. Завтра грозятся выписать штраф нам трем дольщикам (я, муж и сын 11 лет) по 10000 рублей. Прошу ответить права администрация или нет. Спасибо.

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

Я купил з/у участок в ферале 2016 г., в апреле открыл ИП, налогообложение УСН, я хочу продать участок и отсчитаться в налоговую по ИП тоесть 6% а не 13., как мне надо поступить, переписать з/у на ИП или как то можно по другому? Да и если переписывать на ИП как это сделать, составить договор к/п сам с собой или как?

Я сдаю комнаты в своем жилом доме. Соседи пожаловались, что у меня гостиница. Меня вызвали в Росреестр и сказали, что я использую недвижимость не по назначению. И что не могу даже комнату в доме сдать в аренду, поскольку это ЛПХ. Земля имеет статус ЛПХ в населенном пункте. Дом в собственности, все документы в порядке. ЛПХ - это же по сути тоже, что и ИЖС, но с ИЖС я могу сдавать в аренду, как пишут на сайте. А с ЛПХ что? В Росреесте говорят, что у меня вообще должна быть оформлена многоквартирность, чтобы сдавать комнаты. Это вообще не реально. И где эта многоквартирность в наше время у физ. лиц? По-моему, они перегибают. Что мне делать? Переводить хотя бы в ИЖС, или бесполезно, раз начали давить, то и уже ИЖС не поможет? У меня нет гостиницы, я просто сдаю несколько комнат разным людям для проживания. Помогите советом, грозят при повторной проверке суд, прокуратуру и снос дома.

Суток! Хотел бы взять в аренду землю на 49 лет в МО по киевскому, калужскому шоссе под строительство склада для своих нужд. Подскажите куда обратиться, на каких интернет ресурсах проходят аукционны? Также буду рад рекомендации риелторского агенства специализирующегося именно на подборе и поиске земли в долгосрочную аренду, площадь нужна не большая до 0,5 га. Заранее благодарю за ответы.

Я инвалид 2 группы по заболеванию бессрочно. Кроме того, пенсионер МВД. Женат. Детей нет. Возраст 44 года. Проживаю в Яковлевском районе Белгородской области. Могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖС, в том числе с учетом льготной категории и на каких условиях. Спасибо.

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Кто бы мог помочь написать письмо в Москоиимущество от фирмы с просьбой рассмотреть возможность рассмотреть сдачу в аренду помещения с последующий правом выкупа.

У меня такой вопрос я взял в аренду земельный участок в администрации, сейчас я хочу переуступить. Что не обходимо мне взять в администрации какое соглашение?

Свое мнение по данному вопросу.

Я взял лесной участок (0.5 га) в аренду на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности. Прошел, по правилам, все стадии аукциона. Зарегистрировал договор в рег. палате. Прошел гос. экспертизу проект освоения лесов. Заполнил и сдал декларацию на осуществления работ по проекту. Исправно плачу аренду и не нарушаю лесной регламент обозначенный в проекте освоения лесов. На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт с уточненными границами и он без временного статуса. Данный участок есть на публичной кадастровой карте России.

Вопрос такой... Как я могу законно сдать часть этого земельного участка в субаренду. Какие виды договоров существуют для этого? Имею ли я право делить этот земельный участок на части (с получением новых кадастровых номеров для каждой из них)?

Добрый день. Разъясните дайте совет. У нас много людей выращивают овощи на своих подсобных участках. Хотим организовать сдачу этой овощной продукции в торговые сети, а взамен поставлять овощеводам необходимую продукцию (стройматериал, ГСМ и др.).Через какую организацию (ООО. Кооператив, Товарещество или другую организационную форму.) осуществит эту деятельность с минимальными налоговыми нагрузками.

У меня участок около 7 соток под садом и огородом, которым я пользуюсь уже более 15 лет. Но документально не оформлен, хотя есть платежки за землю (сохранились за некоторые годы) Эта земля находится в черте города и предназначена под ИЖС. Можно ли оформить ее в собственность, переведя в участок под садоводство?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство в черте города, затем построить дом и оформить в собственность.

Какие шаги мне нужно сделать для этого? Можно ли обойтись без торгов? И как мне его выбирать, по ген. плану в котором обозначены границы населённого пункта с указанием к какому типу относится тот или иной земельный участок или по кадстр. Карте например выбираю любое пустое место, делаю межевание, потом в аренду или как? все поэтапно порядок моих действий, и еще нужны все образцы документов с которыми нужно будет обратиться в КУМИ.

Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?

Какая скидка полагается мне-инвалиду 2/2 группы с 2003 года,1951 года рождения, на излишки земли, арендованной под одним кадастровым номером с индивидуальным 2-х квартирным домом (владельцем-собственником 1-й квартиры являюсь я.Проживаю одна. Город Калининград-39 регион.

Сосед проводил межевание после постройки дома. Я была со всем согласна и подписала отсутствие претензий. Теперь мне пришло судебное извещение, что он не может поставить на реестровый учет свой участок из-за нуестранненого несоответсвия в местоположении границ земельного участка, а я якобы не желаю приводить в соответсвие местоположение своих земельных участков. И хочет исключить сведение о местоположении границ земельного участка из ЕГРН. Что делать и чем грозит это мне?

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Все верно. Сдача дачи в аренду - предпринимательская деятельность.

У вас же земля предназначена для садоводчества. Ну, надо было всем говорить, что не в аренду сдаёте, а племяннику с женой на безвозмездной основе.

Кстати, что за инспектор приезжал? Вы документы проверяли его? Из Росреестра никто не ездит по дачам, я вас уверяю... Если вы сдали дачу в аренду, следовательно вы ей уже не пользуетесь, право владения перешло к арендатору. Он ей пользуется, с него и спрос. Скажите "инспектору" что дачу сдали, давать ему документы и личные данные арендатора вы не обязаны. Пусть запрашивает через суд, если видит какие-то нарушения. P.S. Это если вы действительно сдаете дачу. А вот если у вас там не дача (сад, огород, дачный домик), а к примеру незаконно построеная баня, это уже совсем другая история. Сдаю дачу в аренду на участке в снт на меня написали в россреестр что я использую не по назначению приехал инспектор и сказал что я не имею такого права

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Какие нормы и правила застройки дачного участка расположенного на берегу реки? Границы участка подходят к воде. В зависимости от погоды и времени года уровень воды в реке значительно изменяется. Весной граница участка прямо у воды. Летом 5-7 метров. Как и что лучше спроектировать чтобы можно было оградить свой участок прямо к воде? Как правильно установить свой пирс, место для отдыха? Может быть можно зарегистрировать пирс, плавучую беседку, баню, водозабор для полива или другое частное сооружение и оградить эти объекты?

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

Я купил большой участок размежевал его и продал земельные участки людям. У меня остались в собственности дороги и участки где находится: газгольдер (питает поселок газом), водозаборный узел (нет лицензии), общий септик). Жители создали свое ТСН и перестали платить за обслуживание. ТСН само закупает газ в мой газгольдер, и собирает деньги с жителей за обслуживание. А я плачу из своего кармана налоги за землю. Могу ли я принудить ТСН к заключению договора аренды со мной как с собственником, с установлением арендной платы за пользованием дорогами, участками и оборудованием.

Участковому был звонок с жалобой на незаконно сдаваемое жильё и присвоение незаконного обогащения денежных средств. Человек не является собственником этого объекта. С собственником этого объекта я заключала устный договор и три года сдавала ей жильё пересылая ей деньги с карты на карту. Так как она живет в другом городе. Её сожителя мы в это не посвещяли. А тут он позвонил участковому и сказал разберитесь по этому поводу. Что он против чтоб квартира сдавалась. Типа он не доверяет и тем самым подрывает мой авторитет. Собственик не отказывается. И жалобу на меня не писала. ВОТ И СПРАШИВАЮ. Правомерны действия участкового по устной жалобе, разбирательство.?

На каких условиях я могу попросить предоставить участок земли для строительства? Я несколько лет назад, после обещания Администрации написала такое заявление, по сей день ответа нет. Я инвалид 2 группы по астме. Желала жить на свежем воздухе в своем доме, а не в панельном, где каждую ночь приходится снимать приступ.

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Я пенсионер, инвалид 2 группы. Имею на иждивении жену и малолетнего сына. Могу ли я получить от государства бесплатно

Здравствуйте! Я пенсионер, инвалид 2 группы. Имею на иждивении жену и малолетнего сына. Могу ли я получить от государства бесплатно или в аренду садовый участок. Кто или какая организация этим занимается? Каков порядок получения? Леонид.

Скажите, пожалуйста, можно ли налог за сдачу квартиры внаём платить помесячно? Наймодатель-инвалид 1 группы, нет ли у него льгот по оплате этого налога? Спасибо.

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

Для этого Вам надо будет изменить цель назначения земли Сдача домиков в аренду не соответствует ФЗ 217. Будут нарушаться права членов СНТ, что может привести для Вас к неблагоприятным последствиям. Анна, домики в СНТ никогда не запрещалось строить. 2023 год не исключение. На сваях или не на сваях - это вопрос технический, на чем хотите, на том и ставьте. Вы их ставьте как собственники на своих, насколько могу предположить из контекста вопроса, участках, с соблюдением строительных и иных норм, регистрируйте, а дальше уже на правах собственника можете сдавать. Хотим поставить домики для аренды, на сваях. Можно ли это делать в снт в 2023 году?

Частный дом 9 комнат, на участке по ИЖС, летом сдаем отдыхающим, оказываем услуги временного проживания сезонно. Может ли это делать собственник этого жилья, говорят надо переводить в коммерческое помещение, но мы в нем живём остальные 9 месяцев вне летнего сезона. Как правильно все это должно быть оформлено.

Инвалид 2 гр. испрашивает земельный участок для ИЖС. Хочет воспользоваться правом первоочередного предоставления земельного участка за плату, т.к. жильем-квартирой обеспечен. Вот уже прошел районный суд в г. Владивостоке и Краевой суд-получил отказ в связи с навязанным решением, что ему не положено улучшение жилищных условий. Что посоветуете делать дальше?

Взяли в аренду заброшенный участок в СОТе. Платим уже три года. Хозяев нет. На участке выросли деревья. Мы его не обрабатываем. Через сколько сможем оформить на себя.

Я ИМЕЮ 11\47 В КВАРТИРЕ ОРДЕР НА КОТОРУЮ ПОЛУЧИЛ В 1990 г. 36\47 (ДВЕ КОМНАТЫ)=БЫВШАЯ ЖЕНА+ДОЧЬ, БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО СДАЮТ 5 ЧЕЛОВЕКАМ. ЗАКОННЫ ИХ ДЕЙСТВИЯ?

Имеется участок ижс 15 соток. Хочу на нем построить 3 дома по 80 кв.м. отделенные друг от друга заборами. Для сдачи всех 3 х в аренду. На сколько это законно. И если не законно то можно ли размежевать данный участок на 3 шт. участок в Белгородском районе спасибо.

Договор аренды земли под строительство. Строительство окончено, свидетельство получено. Что произойдет с договором аренды земли? Ведь меняется назначение аренды. Спасибо.

Вот у меня дом в очень оживленном месте и я хочу задействовать забор под рекламу (то есть сдавать место в аренду) нужны ли мне какие нибудь документы?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я собственник комнаты в коммунальной квартире и хочу ее сдавать в наем по договору найма, должен ли я получить разрешение собственника другой комнаты? Спасибо.

Помогите решить ситуацию. Арендатор сельх. Земли ооо, договор аренды на 49 лет, единое земли пользование в которое входят несколько участков земли со своим учетным номером части участка. Я физ. лицо хочу что бы ооо переуступила мне права по одному участку земли, который имеет свой учетный номер, не разрывая основной договор аренды. Как оформить сделку? Спасибо.

Если человек не проживал, не наследовал дом, не платил налоги, но пользовался частью земельного участка и был внесен в 1999 г в шнуровую книгу и было ему выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей в 1999 г (белое), не завизированное председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, а только землеустраителем. Имеет ли он право оформить участок на этом основании?

Поясните пожалуйста...

Я работаю предпринимателем, есть два магазинчика (постойки некапитальные) на рынке, находящемя в АРЕНДЕ обществом с ОО у администрации. Землю, на которой они стоят я АРЕНДУЮ. Получается, что земля дважды арендуемая. Документов с БТИ нет, поэтому я отчитываюсь по ЕНВД. указывая две торговые точки. Должна ли я отчитываться по кв. метрам? Единственные документы у меня на руках - договор об аренде земельных участков.

13 ноября 2014 г был заключен договор аренды, акт приема-передачи к нему от 12 января 2015 г. По данному договору у арендатора образовался долг, 12 мая 2015 г. договор расторгнут, долг при этом не был выплачен. На сегодняшний день арендодатель хочет подать в суд на арендатора, но в договоре указано, что право арендодателя на объект аренды подтверждается разрешением на строительство. Имеет ли смысл идти в суд с таким договором? Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 30 января 2015 г., свидетельство о гос. регистрации права - 31 марта 2015 г.

Как себя подстраховать? Сдаю комнату в общ-и и соседка все жалуется на моих всех жильцов. Говорит что пойдет к участковому по поводу сдачи жилья без документов... можно ли обойтись без налоговой...

Я имею нежилое помещение, сдаю его в аренду. Обязательно ли иметь ИП, или можно платить налог, как физ лицо?

Я занимаюсь строительством в Подмосковье и буквально рядом со стройкой на которой я тружусь со своими коллегами, пустует земельный участок, я быть может даже не обратил на него внимание, если-бы он не был моим. И недавно мне пришла идея открыть там небольшое общежитие, на время строительства, для своих коллег. Соседей в радиусе 2 километров нет. Что касается помещений-это полностью оборудованные для жизни вагончики. Возможно-ли полностью в правовом поле осуществить задуманное? Думаю да, но какие шаги вы-бы посоветовали предпринять в первую очередь?

У меня управляющая компания по сдаче квартир в краткосрочную аренду. С одной из квартир серьезные проблемы с соседями, т. Их не устраивает это. Хотя в квартире совершенно точно нет дебошей, шума и прочего. (есть дети, которые соседей не устраивают). Грозят отпечатать квартиру на основании, что хозяин квартиры проживает в США, а у нас нет прав на эту квартиру (есть договор с собственником и сдаче нам ее с последующей сдачей в субаренду). Подскажите, можно ли как-то законно уладить эту ситуацию.

Построен жилой дом (было выдано разрешение на строительство)

В Администрацию района высылалось уведомление о начале и окончания строительства. По окончанию строительства был получен отказ от Администрации на регистрацию дома в связи с нарушением расстояния в 3 метра от границ участка до дома (две стороны). С этих двух стороны границы участка граничат с дорогой (расстояние до которой более 5 метров) и свободным участком земли, который не подлежит застройки (земля в собственности района). Т е я не претисняю соседей. Как я могу оспорить решение Властей района? Есть ли нормативные акты, которые мне бы позволили зарегистрировать дом как жилое строение? Каков порядок?