Сделка купли продажи долевой собственности / Право собственности - 6978 советов адвокатов и юристов

Добрый день! В квартире три собственника (все родственники). По обоюдному согласию двое из них решили продать свои доли в квартире третьему собственнику. Как грамотно и без лишних затрат оформить куплю-продажу? Спасибо!

Если у одного гражданина половина дома в общей долевой собственности и у второго совладельца дома тоже в общей долевой собственности так вот вопрос может ли первый гражданин не поставив второго в известность продать чужому человеку дом или он должен ему как первоочереднику предложить дом и назвать цену в письменном виде?

У нас с сестрой общая долевая собственность в квартире. Она и ее муж с партнером вынуждают меня продать ей долю. Я уже не против, но они мне дали неделю на выселение. Куда мне обратиться? Обещают иначе начать ремонт во всех комнатах, снять входную дверь, якобы на ремонт.

В октябре 2010 года был заключен договор купли-продажи доли 1/2 квартиры у нотариуса. Договор не имеет какого-либо срока действия. На сегодняшний день прошло пять лет, договор не регистрировался в юстиции. Продавец желает произвести расторжение данного договора, покупатель против. Существуют какие-либо варианты расторжения договора? И имеет ли юридическую силу данный договор, т.к. регистрации договора в юстиции не было? Может ли продавец продать свою долю?

Квартира с мужем в долевой собственности, могу ли я купить долю мужа, рассчитаясь материнским капиталом?

Добрый день! Я покупаю дом и земельный участок через мат. капитал, в рег палате говорят, что договор купли-продажи нужно через нотариуса оформлять, так как идет по 1\4 доле в общей собственности. Это так или меня обманывают? Знакомые оформляли простойдоговор через риелтора.

При совершении купли-продажи гаража, если есть свидетельства на право собственности у продавца на гараж и землю под гаражом, надо ли обращаться к нотариусу. Или оформить сделку можно через МФЦ?

МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ОНА У МЕНЯ ОФОРМЛЕНА. А НА ВТОРУЮ ПОЛОВИНУ ЕЩЁ НЕТ И НЕ ИЗВЕСТНО КОГДА БУДУТ И БУДУТ ЛИ ОНИ ВООБЩЕ Т.К. ОН ПЬЁТ (бывший муж мы развелись).

Нежилое помещение в долевой собственности на 2 человека. Имею желание и возможность продать свою долю третьему лицу, второй дольщик при этом отказывается подписать соглашение о порядке пользования помещением. Какие есть варианты решения этой проблемы? Так ли необходим этот документ для сделки купли-продажи? Забыл упомянуть, что второй дольщик выкупить мою долю не желает. За ответ заранее спасибо.

В квартире 5 собственников (все родственники), разделили по суду на 5 долей. Один из них решил продать долю, но письмо с передложением выкупить свою долю отправил только одному из собственников, и через месяц продал свою долю посторонним людям. Вопрос: является ли купля-продажа действительной, если другие собственники не были уведомлены нотариально о продаже доли?

Собираемся купить дом с земельным участком. В собственность собираемся оформить на троих: муж с женой и третий брат. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Хотим продать дом. Он находится в долевой собственности на всех членов семьи. Там из нас ни кто не прописан. Один из собственников имеет 1 группу инвалидности другого жилья у него в собственности нет. Возможно ли продать дом?

Сегодня я продал долевую собственность в квартире за 700 тыс. рублей а позавчера продал еще одну свою долевую собственность в квартире по иному адресу за 800 тыс. рублей. В позавчерашнем договоре купли-продажи я являюсь одним продавцом а сегодня со стороны продавца выступает двое людей я и отец. Договор один, продавца два каждый по 700 тыс., общая сумма договора 1400 тыс. рублей. Прибыль до миллиона но несколько раз и в иной форме. Облагается ли моя прибыль налогом? И почему?

Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?

У меня такой вопрос. Мы с мужем состоим в законном браке. В моей личной собственности есть квартира, которую я решила продать и добавив средства материнского капитала, купить другую. Как правильно оформить сделку, чтобы собственниками приобретаемой квартиры были только я и дети, и чтобы ПФ одобрил сделку? Что нужно оформить до сделки: отказ мужа от доли или брачный договор?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи недвижимости, если он составлен не у нотариуса и напечатан, а не написан письменно.

Какие документы нужно собрать для продажи квартиры, в долевой собственности 3 человека, на каждого 1/3 доли!? Правда ли,что оформлять в таком случае только через натариуса, который берёт 0,5% процента от сделки (оформление документов) + 4 т 500 р!?

Моя проблема в следующем; лет 12 назад купил 3-х ком. кв. По своей глупости оформил права общей долевой собственности следующим образом; 9/40, 10/40, 9/40 (моя гражданская жена её дочь и её мать) в их пользование находится 2-е комнаты. И 4/40, 8/40 (я и мой несовершеннолетний /совместный с гр. женой/ сын) в наше пользование 1 комната. В настоящий момент гр. жена пытается продать принадлежащие ей комнаты, тем самым из отдельной квартиры сделать коммунальную. Квартиру покупал после рождения сына, хотел что бы ребенок рос в хороших условиях, а теперь получается, что будет жить в коммуналке!? Подскажите пожалуйста, есть ли выход из такой ситуации.

Мне принадлежит комната в общежитии. В документе написано: общая долевая собственность, доля в праве 128/500. Итого у меня 2 такие доли. 1 доля 128/500 принадлежит мне с 2004 года, а другая также 128/500 досталась в наследство в прошлом году. Хочу продать эту комнату, есть покупатель через банк. Риэлтор утверждает, что банк не одобрит, т к это долевая собственность и нужно делать некое " мировое соглашение ", на основание которого будет присвоен свой кадастровый номер. А у нас с соседкой, проживающей через стенку один кадастровый номер на двоих, т к у нас с ней общедолевая собственность. Прав ли риэлтор? Заранее большое спасибо!

Умерла мама. Хочу продать ее дом. Раньше было так: договор купли - продажи у нотариуса, потом получение свидетельства в юстиции. А сейчас как? Читала, что все отменили.

Есть квартира, которая в свое время находилась в долевой собственности (я, супруг и дочь). Я с супругом не живу, но мы с ним остаемся расписанными. В свое время свою долю (1/3) супруг подарил мне по договору дарения (2011 год) и сделка была нотариально удостоверена. Когда я могу продать квартиру и вообще могу ли ее продать вместе с дочерью и что можно сделать с его пропиской и нужно ли это делать? Могут ли его при продаже квартиры автоматически выписать? Сейчас он живет на даче в черте города. На даче есть скважина (вода), газ (баллоны). Спасибо за ответ.

Наш участок продаёт мама по доверенности. Он у нас с бывшим мужем в совместной собственности. Помогите с образцом банка договора купли-продажи!

Здравствуйте. Подскажите как правильно написать формулировку в договор купли продажи дома, о том что я и моя супруга и двое несовершеннолетних детей продаем дом в равных долях, это для того чтобы на каждого члена семьи подать отдельную декларацию в налоговую. На основании этой записи в договоре.

Требования каких статей ГК РФ необходимо учесть при составлении договора купли продажи доли в частном жилом с земельным участком под ИЖС для того чтобы он был законным и ег не смогли признать ничтожным?

У меня долевая собственность с племянницей: 4/5 мои и 1/5 её. Сейчас она требует с меня свою долю. Я хочу продать квартиру, и купить в районе, 180 км от города. Она говорит, что не даст своего согласию на продажу. Скажите, если ей нужны деньги, и я ей отдам её долю, она имеет право запретить мне данную продажу?

Как правильно оформить сделку по продаже дома и 1/2 выделенной части земельного участка? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса? Какова стоимость услуг нотариуса по данному вопросу? И каков пошаговый порядок действий по оформлению сделки?

В 2009 г. заключен договор аренды земельных долей из земель с/х назначения. До 2020 г. наследники умерших собственников земельных долей для вступления в наследство брали только свидетельство на право собственности и свидетельство о государственной регистрации права. Теперь приходят и спрашивают соглашение об образовании общей долевой собственности и говорят, что нотариус отказывается оформлять наследство без этого соглашения. Правомерно ли это?

Вопрос такой. Муж с женой купили квартиру по договору долевого строительства, в договор заключён только на мужа. Пока дом строился, жена умерла, остались несовершеннолетние дети. Муж и дети в наследство не вступали. Сейчас эта квартира продаётся, после её продажи дети по достижению 18 лет смогут подать на наследство и оспорить сделку капли продажи?

2 х км квартира 56.3 кв. м без балконов. Одна комната 20.5 кв м Вторая комната 14.5 кв м Имеются 3 собственника. Один отдельный собственник живет в комнате 14.5 кв м. Общая Долевая 41/100 Второй собственник дочь живет в комнате 20.5 кв м. Общая Долевая 40/100 Третий собственник мать дочери (не проживает) имеет долю из 20.5 кв м Общая долевая 19/100 Мать хочет продать свою долю (19/100) ВОПРОС: 1 й. Могу ли я запретить матери продавать свою долю (19/100) Если не имею возможности её выкупить? 2 й. Если она долю продаст, имеет ли право новый владелец поселиться в комнате 20.5 кв м со мной, чего я опасаюсь?

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, без уведомления того, кому эти 3/24 оставили, то есть умершего отца? Простите за возможный каламбур.

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

Как можно обезопасить себя при покупке машиноместа в паркинге с обще долевой собственностью по договору дарения? Можно ли попросить расписку на переданную сумму денег от дарителя?

Может ли получить налоговый вычет за квартиру мой супруг (гражданский брак) ?Ранее были расписаны, двое детей, фамилия одинаковая. Квартира оформлена по 1/2 общей долевой собственности. Оплату производила я,соответственно все квитанции на меня.

Квартира в долевой собственности... долг по квитанциям за отопление за несколько лет более 200.000 (долг на матери висит)... хочу оформить на себя квартиру и продать.. но как быть с огромным непрерывно растущим долгом? Выплачивать чужие долги нет желания и средств.

Имею квартиру, долевая собственность на двоих собственников, второй собственник разделил свою долю на две части и пустил жить маргиналов, сейчас в этой квартире мне проживать невозможно, т.к. пьянки, скандалы, плюс квартира полностью занята ими, так, что мои вещи они считают своей собственностью. Большая доля квартиры принадлежит мне. Что можно сделать в такой ситуации, к кому обратиться, могу ли я выселить их или выкупить их долю?

Является ли юридическим подтверждением то что мы пропишем в договоре купли продажи квартиры что очень знакомый человек продает мою квартиру по доверенности и прописать что он переводит мне деньги прописать номер карточки счета это является юридическим подтверждением что этот человек должен мне деньги? Что можно еще прописать в договоре на всякий случай?

Может ли суд удовлетворить исковые требования истца о переводе права и обязанностей покупателя? Если год назад сделка прошла в соответствии ст.250 ГК РФ,а главное истца нельзя отнести к остальным участникам долевой собственности по скольку она на тот момент и до суда на оформила в собственность доставшуюся долю 25/120 по наследству. Нам не ясно? Можем ли мы рассчитывать на п.4 ст.250 ГК РФ?

Ответьте пожалуйста на вопрос, можно ли в суде оспаривать право на часть квартиры, утверждая, что она приобретена в долевую собственность, если не заключен договор о долевой собственности. Квартира оформлена на одного собственника. Но часть денег за оплату квартиры была внесена вторым лицом.

Здравствуйте. Мы с гражданским мужем покупали земельный участок, долевая собственность. Сейчас я уже живу в другом городе. Нашли покупателя на участок. Вопрос в том, можно ли как то продать этот участок с моей долей без моего присутствия? (документы на мою долю у меня)

Продавцу 70 лет его супруге 56 лет долевая собственность. Нужна ли справка ПНД супругу при прямой продаже квартиры или достаточно что будет нотариальная сделка.

Купили 1/2 дома в 2006 году, сейчас продаю соседям, владельцам 2-ой половины дома. Какие нужны мне документы для продажи 1/2 дома и где оформляется сделка?

У меня 1/2 доли дома, досталась по наследству, сособственница двоюродная сестра (договор дарения). Я продаю свою долю сестре, она попросила всё оформление на мужа (купля продажа, 1/2 доли). в чём подводные камни?

По выписке из егрн выяснилось что я долевой собственник но у меня нет никаких документов о собственности как мне сделать документы куда обращаться? Ка мне продать эту долю?

Я хочу продать дом в долевой собственности с сестрой, а она кричит что в суд подаст. Могу ли я оформить в виде дарственной на новых жильцов?

Если в долевой собственности в доме есть не сданные пристройки, оставленные предыдущим продавцом, чьи они и кто может ввести их в эксплуатацию.

С женой имеем две квартиры, купленные в браке. Одна квартира оформлена на жену, вторая в ипотеке, оформлена как общая совместная собственность. Решили перевести обе квартиры в обще долевую собственность по 1\2. Как можно произвести переоформление квартир? И какие документы потребуются для переоформления?

Квартира была получена в совместном браке, после развода раздел квартиры не производился. Я уехала в другой регион. Чтобы устроиться на работу пришлось выписаться из квартиры и прописаться в том регионе. Сохраняется ли в таком случае мое право на долевую собственность в той квартире.

Хочу купить часть здания, нежилой объект. Объект находится в долевой собственности, у хозяина доли есть свидетельство о регистрации права на 23/100

как происходит сделка? Какие документы нужны? И где оформляют сделку?

Есть нежилое помещение в собственности. Нас там 4 собственника, оформлено в общую долевую собственность по договору купли-продажи. Я, один из собственников помещения, хочу выкупить его полностью у других собственников. Какие документы для этого нужны? И сделка могу сделать без нотариуса, через росреестр сразу? Спасибо за ответ.