Совет дома / ЖКХ - 18169 советов адвокатов и юристов

Можно ли разделить дом между бывшими супругами без участия опекунского совета, если там проживает инвалид 1 группы с детства, недееспособный, с тяжёлой формой заболевания.

Скажите пожалуйста, продаем дом купленный средствами мат. капиталла. Разрешение на продажу дома от опеки есть. Но на моей доле стоит запрет регистрационных действий, можно ли продать доли детей, так как есть разрешение от опеки. Зарегестрирует ли Росреестр такую сделку. У нас продажа дома с последующей покупкой другого жилья. Дети, несовершеннолетние, одному 14 и 6 летЕсть исполнительные листы от пристава на сумму 82 тыс. рублей по этому, пристав поставила на мою долю запрет регистрационных действий. Подскажите выход из этой ситуации, можно ли так сделать.

У нас во дворе девятиэтажного дома я не всегда могу поставить свой автомобиль являясь собственником квартиры, по причине, что в нашем дворе ставят машины жители соседних домов. Можем ли мы провести собрание собственников принять решение и расчертить места на асфальте, написать номера машин или квартир чье место, а остальных выгонять полицеей или эвакуатором. Двор у нас тупиковый, заезд только с одной стороны. Магазинов нет, только подьезды и парковочный карман.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Хотим с женой купить домик в деревне. Вопрос вот в чём - Мы с женой граждане разных государств, брак зарегистрирован в России. Так вот чтобы зарегистрироваться в своём жилье (после получения разрешения на временное проживание) мы должны купить дом на двоих с женой (по долям). Детей мы можем регистрировать каждый в своей доле, либо жена, либо я.Подскажите, как приобретать дом у одного собственника, на двоих? Такой совет нам дали в ФМС! Детей можно регистрировать в своём жилье, а супруга нет, т.к.мы не являемся гражданами РФ.

У нас доллоровая иппотека взяли 2007 году в 2014 начались суды мы все проиграли, дом отошел райфазену банку, но сейчас они подают в суд о выселении из дома мы прописали в дом несовершеннолетнюю дочь. Что нам делать как можно еще затянуть процесс выселения чтоб банку надоело и он пошел на уступки? Спасибо мой телефон 89272755594 Ирина.

У нас частный дом, стоит на границе с соседним участком, построен давно. На прошлой неделе соседи установили хозпостройку на своём участке на расстоянии меньше метра от нашего жилого дома. Договориться не получилось, хотим подавать в суд. Как нам узнать, на кого подавать, кто там собственник?

Администрация приглашает жильцов нашего дома для составления на них протоколов об административном нарушении по ст. 32.4 Кодекса Омской области от АП № 770 от 24.07.2006 г. т.к. по мнению Администрации мы должны были закрасить граффити на стене дома (стена находится в арке, и не является фасадом). В доме 12 квартир, проживают постоянно 6 человек (4 пенсионера), дом уже с 2020 года не имеет управляющей компании. Что посоветуете?

Покупаю частный дом. Оформление через банк (ипотека). Условия: первый взнос 50 процентов. При первом осмотре дома продавец заявлял, что вся мебель, которая сейчас находится здесь, останется после заключения договора. Готовили все документы, заключили предварительный договор купли-продажи, не указав что именно после подписания останется в доме. Внесли задаток в размере 100 000. Расписка у меня. Продавец теперь говорит, что частично мебель оставит, но не всю. Но я выбрала дом из-за того что была мебель. В случае если я расторгаю предварительный договор, задаток мне не вернётся. Что делать в такой ситуации?

Второй вопрос: когда продавец должен предоставить мне ключи от дома? В нашей истории продавец говорит как только деньги от банка придут к нему, он отдаст ключи? Но это когда? У меня нет времени так долго ждать?

Помогите пожалуйста. Я пенсионерка, купила дом в 2016 году. (дом был в аварийном состоянии, там страсти что было) привели его в порядок, дом и двор. Есть документы.

На дом и землю. Но теперь выяснилось, что есть другие хозяева на этот дом. Они этот дом видели какой он был ужасный. А теперь хотят судиться, забрать дом себе. Продавцы которые нам дом

Продали оформили его в МФЦ, на основание расписок, которые были в сельском совете.

Тогда им с/совет помог купить этот дом. Как погорельцам. Есть расписка, что они получили деньги за дом, а за какой дом не указано. И теперь они хотят наш дом высудить. Что мне делать?

Не уведомили о собрании про установку камер во дворе многоквартирного дома и шлакбаума. Узнала по факту. Попросила у старшей по дому документы. Не даёт, мол как-нибудь покажу. Есть домовой чат в Вотсапе. Сначала добавила меня, потом удалила так как задаю неудобные вопросы. Я по факту отрезана от жизни дома. Кому жаловаться?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

На кого подавать в суд, установлены Ворота при въезде во двор жилого дома, я собственник, не могу добиться доступа, сумма необоснованна, документы не предоставляют, все отписки спускают в управу, Управа пишет обращайтесь к старшему по дому и всё по кругу куда бы необращалась, Жилищник отвечает, что он тут не причём обращайтесь к депутатам, а потом опять по тому же кругу.

Собираемся купить участок в собственность с фундаментом. Участок ИЖС, фундамент построен 20 лет назад без всяких документов (отступы от границ в норме). Сможем ли мы и как после покупки участка узаконить по всем правилам построенный на этом фундаменте дом?

В многоквартирном доме функционирует коммерческая организация (около 5 лет). Размещена рекламная вывеска на фасаде. Я как собственник общего имущества в многоквартирном доме разрешения не подписывала. Уведомлений о том как распределяются средства, получаемые от аренды (или продажи) помещения. Какие бонусы должны получать собственники многоквартирных домов за использование общей собственности в коммерческих целях?

Какие нужны документы для переоформления земельного участка и дома с украинских на русские если по кадастровому номеру 0.60 сот. А пользуемся 1.00 га.

Ситуация следующая. Собственники нашего мкд изъявили желания избрать меня старшим по дому. Люди все взрослые, у вcех есть понимание, что любой (мой в том числе) труд должен оплачивать (свое время, нервы и т.д.). Я, как один из собственников мкд не хочу брать с жильцов деньги на свою зарплату, но есть неплохой выход из данной ситуации. В нашем доме оператор сотовой связи арендует крышу под свою станцию, жильцы не против чтобы часть денег с аренды нашла на мою зарплату, а другая часть на нужды дома. Но, возник правовой вопрос. Каким образом оформить (законно) вид такой деятельность (старший дома) который получает ежемесячное денежное вознаграждения. Нужно ли мне открывать ИП (для последующего найма меня как подрядчика)? Нужно ли мне со своей зарплаты (получаемой от аренды общего имущества нашего мкд дома) платить налоги? Какие-либо трудовые отношения с управляющей компанией я не рассматриваю. Хочу быть не зависим в своих решениях (действиях).

Дом сгорел, остались только 4 стены, дом был приватизирован, земля под ним нет, обращались в местную администрацию, что бы получить хоть какое-нибудь временное жилье, отказали, куда еще можно обратиться?

Меня зовут Татьяна-у моего дяди есть дом в деревне, так как он участвовал в приватизации квартиры, хочет чтобы я (племянница) участвовала в приватизации дома. Я замужем нужно ли от мужа согласие на мое участие в приватизации? Какие нужны документы?

Согласно ст. 255 ФЗ, "О внесении изменений в ЖК РФ", многодомовые ТСЖ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ расформированы до 01.07.2016 г, собственники МКД, которые были в составе ТСЖ-ВЫБРАЛИ способ управления УК (ЭТО бывшее ТСЖ) собственники 1 дома, способ управления не выбрали-так как этот дом барак, администрация ставить данный дом на конкурс не захотела, в итоге этот один дом числится в составе ТСЖ. Подскажите как быть? Ведь вести документы и сайты ТСЖ, ради одного дома-это очень затратно. Как вывести этот дом из состава ТСЖ?

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

Я являюсь свидетелем по уголовному дело о поджоге дома, обвиняемый говорит что он был дома, а я видела его в данный момент на улице, но не рядом с пожаром. Об этом узнал следователь и я дала показания. Но я не хочу не очную ставку с обвиняемым и вообще не хочу что бы он знал (т.к. он поджог уже не один дом, видимо у него с психикой не порядок, вся деревня живет в страхе из за него, а у меня частный дом который еще даже не достроен) следователь настаивает на видео допросе, я не хочу и этого, как отказаться?

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Обязана ли я регистрировать квартиру с обременением (ипотека) сразу после подписания акта приёма-передачи между мной и Застройщиком, или я могу зарегистрировать квартиру после полной выплаты банку? Ольга Евгеньавна.

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Я уже писала что нам пришёл отказ от администрации на строительство дома на участке ИЖС, принадлежавшем нам на праве собственности. Местные депутаты установили установили зону с особыми условиями, санитарный разрыв региональной дороги. Всю жизнь мы живем у этой дороги а именно с 1960 года и не знали бы,что у нас особая зона если бы не подали уведомление о строительстве нового дома (старый дом износился со временем) проще построить новый, чем реконструировать старый и реконструировать оказывается тоже нельзя. А что можно? Сажать картошку? А жить нам где? Поехала за разъяснениями в администрацию к главному архитектору, она и выдала отказ. Говорит, обратитесь в комитет градостроительной политики. Похоже на отфутболивание или все же в градостроительном комитете помогут, это в их компетенции? Или я теряю время нужно сразу в суд? Спасибо.

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Сколько нужно голосов собственников МКД чтобы выбрать лицо, наделенное полномочиями по ведению финансовой документации МКД и открытие банковского счета для получения денежных средств от аренды дома. (бухгалтер МКД).

Я с братом в равных долях имеем дом и земельный участок в праве общей долевой собственности. Участок имеет разрешённое использование ИЖС, брат прописан на своей доле в этом доме. Дом нуждается в капитальном ремонте, но проще его сломать и построить новый. В настоящее время брат проживает за границей и вкладывать деньги в строительство дома не собирается. Могу ли я построить на участке новый дом и оформить его в собственность только на себя? Или всё что я построю будет в равных долях на двоих?

Управляющая Компания (УК) опубликовала на официальном государственном сайте Протокол о голосовании от 30 июля 2017 г. по выбору председателя совета МКД. Инициативные собственники МКД из содержимого Протокола с удивлением узнали что голосование вообще происходило и что председателем совета МКД стал человек который был собственником в этом МКД до 2016 г. так же его "назначили" и председателем счетной комиссии. По факту это выгодно УК чтобы их никто не контролировал. Какие нарушения законодательства есть со стороны УК? Куда обращаться с заявлением или жалобой?

Окно из моего дома выходит сразу на территорию соседей, в кодастровом плане всë есть. Сосед поставил забор строго передмоим окном 15 сантиметров, полностью закрыв доступ света. Законно ли это и что делать, живëм как в погребе.

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

В нашем доме председателем дома создана группа дома в ватсап для всех объявлений и тд. Однако председатель дома по своей личной прихоти исключил собственника квартиры из группы дома из за скандала, лишив таким образом собственника информации по дому. У нас не тсж, а мкд. Председатель боится что собственник дома мешает ему вешать лапшу на уши остальным жителям. Как наказать председателя или привлечь к ответственности.

В МКД провели ОСС и утвердили схему движения транспорта на территории ЖК. Более того, согласно схеме предусмотрена желтая сплошная разметка, запрещающая остановку и парковку автомобилей. Насколько это соответсвует нормам законодательства?

Ищу юриста с хорошим опытом по проведению сделок с недвижимостью (покупаю жилье в городе: квартиру или дом). Специалиста ищу для удаленной консультации: перепроверка документов, ценные советы и т. д. Скайп для общения будет обязателен.

Я председатель совета многоквартирного дома. Прошу вас помочь составить исковое заявление в суд, на управляющую компанию. Я неоднократно письменно обращался в управляющую компанию с просьбой провести ремонт, за счет управляющей компании, вне жилых помещений, то есть косметический ремонт стен вдоль лестничный маршей и площадок. Ремонт не делался на протяжении 10 лет с момента пуска дома. УК на протяжении 8 месяцев игнорирует мои обращения. Решение общего собрания о проведения ремонта было передано в управляющую компанию. Все обращения были зарегистрированы УК. Своим бездействием управляющая компания наносит как физический, так и моральный ущерб жильцам дома. Во всех обращениях. Управляющая компания копии стоит ЖКХ и администрация района города.

Я прописан в муниципальном квартире, ещё прописаны мама и брат, меня туда не пускают брат работает в полиции и грозит какими то действиями против меня если буду настаивать, сам я являюсь председателем дома, то есть веду активный в клад в этот дом по благоустройству. Кап.ремонт, скажите законно ли это?

Я являюсь депутатом местного Совета. Сейчас у нас будет происходить великое переселение. Дома признаны непригодными до 01.03.2005 г. Большая часть людей стоит в очереди на улучшение до 01.03.2005. Дома строятся не по 185-ФЗ, а на деньги округа. Вопросы: соцнайм - 18 м 2 на чел по ст.89.1 (последнее предложение)? Что за случай, предусмотренный ФЗ? Или равнозначное и по м 2, и по кол-ву комнат? Как обосновать Главе, что приватизированное жильё и по договорам купли-продажи, которые стоят в очереди, - тоже по договорам соц. найма и по норме предоставления? Как можно ссылаться на ст.57? Точнее, можно при переселении собственникам пользоваться различными статьями ЖК - ст.32, или ст.57? Выселяют собственника - основание ст 85.1, а должны предложить - ст.57.7, или могут? Пенсионерам нужны квартиры, доплаты они не потянут.

Помогите, подскажите что можно сделать в моем случае. Несколько лет назад умерла хозяйка квартиры ниже этажом. Квартиру превратили в комуналку. Посились люди - бомжи. Вонь стоит невыносимая, сейчас при высоких температурах воздуха стало совсем тяжко. У них даже туалета нет. Полы не моют годами. Еще и собака большая, когда хозяйки нет дома начинает выть. Что можно сделать в данной ситуации. Заранее спасибо.

Я живу в детском доме но мне 18 лет я учусь в гемназии последний год в июне выпускаюсь с детского дома я перевожу деньги другому лицу деректор детского дома может за этим слидить или заявить в палицию что с моих щитов уходят деньги другому человеку.

Скажите пожалуйста Какие льготы, как пенсионер я имею, при оплате налога, я имею при владении дома 116 м.кв и замельного участка 285 м кв. И второе, я продал дом в городе и купил дом в сельском поселке. Домом в городе я владел с 1995 года. Какие налоги я должен платит с продаж и старого дом и покупке нового. СПАСИБО. Валентин.

Соседский дом старой постройки находится на меже (ИЖС), там столетний дом многократно переестроенный. За сто лет разные собственники этого дома, пользуясь тем, что этот участок был то у дедушек-бабушек то бесхозный, наставили на этой стене окон, что теперь с двух этажей на наш участок смотрит десяток окон. Но не в этом суть.

Мы собираемся строить дом, отступив 3 метра, на что этот сосед требует отступить уже 6 метров, так как между домами должно быть 6 метров.

Понятно, что это какая-то неописуемая соседская наглость, но какие последствия могут быть, если мы сейчас начнём строить с прицелом на дальнейшее оформление по дачной амнистии?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

Договор долевого участия заключен в сентябре 2002 г. срок сдачи дома по договору II квартал 2005, в июне 2005 заключено доп. соглашение о новом сроке сдачи-III квартал 2006 г.

Дом сдан 30 июня 2008 года, .т. е. с просрочкой два года. Никаких новых доп. соглашений застройщик в мой адрес не отправлял. Подскажите могу ли я требовать неустойку и если да то на оснавании какого Закона?

Умерла мама 1 год назад собственник жилого дома, где были прописаны я её дочь и мой ребёнок, но в наследство я не вступала по настоящее время. Пустила проживать в дом семейную пару с детьми и прописала их в этом доме, которые позже через суд присвоили дом себе. И у меня есть две родные сестры, которые тоже не вступали в наследство.

Я инвалид детства 2 группы. Мой дом признан аварийным, но говорят, что расселение будет только в 2025 году, так как признали дом аварийным в 2017 году. Могу ли я претендовать на льготное расселение?