Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома - 145 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Все зависит от того какой способ формирования фонда капитального ремонта избран в Вашем доме. Если средства собираются региональным оператором то соответственно и требования по оплате может предъявить только он. Но возможно в Вашем доме принято решение об открытии специального счета. В этом случае вероятней всего владельцем счета является управляющая компания, она и будет предъявлять претензии. (ст. 175 ЖК РФ). Управляющая компания включила оплату взносов на капитальный ремонт МКД в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Взносы на капитальный ремонт МКД я не оплачиваю. Вопрос: кто вправе и в какие сроки предъявить претензию и каким образом? Спасибо, с уважением!
Добрый день. Все зависит от того какой способ формирования фонда капитального ремонта избран в Вашем доме. Если средства собираются региональным оператором то соответственно и требования по оплате может предъявить только он. Но возможно в Вашем доме принято решение об открытии специального счета. В этом случае вероятней всего владельцем счета является управляющая компания, она и будет предъявлять претензии. (ст. 175 ЖК РФ).
СпроситьВы можете собрать собрание и учредить свой - домовой специальный счет на капремонт. Все правила по созданию счета содержаться в жилищном кодексе. Скажите правомерны ли платежи и начисления в фонд капитального ремонта многоквартирных домов если наш дом имеет 24 квартиры и находится в непосредственном управлении собственниками мкд. платежи нужно платить постоянно а ремонтные работы растянуты до 2045 года и неизвестно простоит ли наш мкд столько времени потому как он итак 1980 года постройки. И нам самим выгодней собирать ежемесячно деньги и производить разные виды ремонта сейчас а не 2045 году.
Вы можете собрать собрание и учредить свой - домовой специальный счет на капремонт. Все правила по созданию счета содержаться в жилищном кодексе.
СпроситьЗдравствуйте!
Ни в каком законе Вы такой обязанности председателя совета дома не найдете. Региональный оператор сам должен обращаться в суд. К вопросу: в чьи обязанности входит взимание долгов по платежам за кап ремонт, если дом под УК и со спец счетом. 1)Ответ из Мэрии г. Новосибирска Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города "По мнению департамента, исходя из смысла ст.175 ЖК РФ с учетом других положений законодательства, целесообразно решением общего собрания помещений в МКД наделить полномочиями по взысканию задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт уполномоченное лицо, указанное в частях 3.1, 3.2 ст. 175 ЖК Рф. В каком юридическом документе написано, что председатель совета дома находящегося под управлением УК должен самостоятельно взимать задолженности по капитальному ремонту, если у дома открыт специальный счет в определенном банке и по закону этот счет открыл региональный оператор.
Здравствуйте!
Ни в каком законе Вы такой обязанности председателя совета дома не найдете. Региональный оператор сам должен обращаться в суд.
Спросить
К вопросу: в чьи обязанности входит взимание долгов по платежам за кап ремонт, если дом под УК и со спец счетом. 1)Ответ из Мэрии г. Новосибирска Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города "По мнению департамента, исходя из смысла ст.175 ЖК РФ с учетом других положений законодательства, целесообразно решением общего собрания помещений в МКД наделить полномочиями по взысканию задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт уполномоченное лицо, указанное в частях 3.1, 3.2 ст. 175 ЖК Рф.
Спросить
Доброго времени суток! Конкретно взыскивать денежные средства по долгам перед УК будут судебные приставы по судебному решению.
СпроситьЗдравствуйте! Получить информацию о сроках проведения капитального ремонта вы можете если зайдете на сайт местной администрации. Собственники, аккумулирующие взносы на капитальный ремонт на специальном счете, сами определяют сроки проведения ремонта. Важно, чтобы он был сделан не позднее сроков, установленных региональной программой.
Если собственники перечисляют средства на капремонт в общий котел, сроки и очередность ремонта определяются региональной программой – исходя из степени износа домов. Кто может изменить дату кап. ремонта многоквартирного дома? Спасибо.
Здравствуйте! Получить информацию о сроках проведения капитального ремонта вы можете если зайдете на сайт местной администрации.
Спросить
Собственники, аккумулирующие взносы на капитальный ремонт на специальном счете, сами определяют сроки проведения ремонта. Важно, чтобы он был сделан не позднее сроков, установленных региональной программой.
Если собственники перечисляют средства на капремонт в общий котел, сроки и очередность ремонта определяются региональной программой – исходя из степени износа домов.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш дом выбрал форму накопления специальный счет, тогда обязаны платить за капитальный ремонт управляющей компании. Обязаны на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
[quote]Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.[/quote] Обязан ли я оплачивать квитанции за капитальный ремонт ежемесячно выставляемые управляющей компанией.
Обязаны на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.Спросить
Статья 170 Жилищного кодекса.
Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, [b]пени [/b], уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Ставка зависит от региона. По какой ставке взимаются пени за капремонт и в соответствии с каким документом?
Статья 170 Жилищного кодекса.
Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени , уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Ставка зависит от региона.
СпроситьДобрый день! Нет, если Вы не заключали договор на оплату капитального ремонта, то не оплачивать капитальный ремонт вы не имеете право. Уплата взносов на капитальный ремонт не предполагает заключения специального договора, так как определена федеральным законом ка обязательный взнос в счет капремонта. Здравствуйте, обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у вас с момента перехода права собственности, То есть когда вы являйтесь собственником жилого помещения. Жилищный кодекс - Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме [b]с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.[/b] Если я не заключала договор на оплату капитального ремонта, могу ли я его не оплачивать.
Добрый день! Нет, если Вы не заключали договор на оплату капитального ремонта, то не оплачивать капитальный ремонт вы не имеете право.
Спросить
Уплата взносов на капитальный ремонт не предполагает заключения специального договора, так как определена федеральным законом ка обязательный взнос в счет капремонта.
Спросить
Здравствуйте, обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у вас с момента перехода права собственности, То есть когда вы являйтесь собственником жилого помещения. Жилищный кодекс - Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
СпроситьДобрый день!
Олеся Борисовна, в назначении субсидии отказано правомерно, так как субсидии предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Взнос за капитальный ремонт, оплата за вывоз мусора яляются частью платы за жилое помещение.
Законодетельство не предусматривает отказ от капитального ремонта, а предоставляет собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принимать решения на общем собрании о формировании фонда капитального ремонта конкретно по определенному дому и возможность открытия специального счета, на который будут зачисляться средства, оплачиваемые за капремонт. Мне отказали в субсидии так как я не плачу за кап ремонт, хотя весь наш дом подписал документ что мы отказываемся от кап ремонта в нашем доме. И мне не приходят квитанции за уборку мусора. Мне сказали чтобы я заключала договор на уборку мусора и капремонт и тогда нам предоставят субсидии.
Добрый день!
Олеся Борисовна, в назначении субсидии отказано правомерно, так как субсидии предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Взнос за капитальный ремонт, оплата за вывоз мусора яляются частью платы за жилое помещение.
Законодетельство не предусматривает отказ от капитального ремонта, а предоставляет собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принимать решения на общем собрании о формировании фонда капитального ремонта конкретно по определенному дому и возможность открытия специального счета, на который будут зачисляться средства, оплачиваемые за капремонт.
СпроситьУважаемая Наталья Анатольевна!
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Проводите собрание и принимайте соответствующее решение. Как сделать по кап ремонту конкретно перечисления на счет нашего дома. Поэтапно можно.
Уважаемая Наталья Анатольевна!
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Проводите собрание и принимайте соответствующее решение.
СпроситьНет, не имеет.
Ст. 171 ЖК РФ, ч.2:
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет ли право ЖСК включать оплату за капремонт в общую квитанцию с указанием текущего р/сч., если на общем собрании жильцов принято решении об открытии спецсчета и такой спецсчет открыт.
Нет, не имеет.
Ст. 171 ЖК РФ, ч.2:
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДа, имеет право Здравствуйте! Могут потребовать. Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. При формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора он и выставляет квитанции, осуществляет учет платежей, работает с неплательщиками. Если жильцы многоквартирного дома,который управляется ТСЖ или ЖСК, решили формировать фонд на специальном счете, то вся работа по сбору денежных средств и организации проведения капитального ремонта возлагается на ТСЖ или ЖСК. Жильцам дома не предоставляются счета фондом капитального ремонта, и жильцы, естественно не платят, а это значит, что ВИНОВНЫ В ЭТОМ ФОНД кап. ремонта. Так почему же должны требовать оплату за те месяцы, за которые не предоставляли счета? Это же не правильно. В течение 7 месяцев жильцам дома не предоставляются квитанции на оплату за капитальный ремонт. Имеет ли право фонд капитального ремонта потребовать оплату за эти месяцы?
Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. При формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора он и выставляет квитанции, осуществляет учет платежей, работает с неплательщиками. Если жильцы многоквартирного дома,который управляется ТСЖ или ЖСК, решили формировать фонд на специальном счете, то вся работа по сбору денежных средств и организации проведения капитального ремонта возлагается на ТСЖ или ЖСК.
СпроситьЖильцам дома не предоставляются счета фондом капитального ремонта, и жильцы, естественно не платят, а это значит, что ВИНОВНЫ В ЭТОМ ФОНД кап. ремонта. Так почему же должны требовать оплату за те месяцы, за которые не предоставляли счета? Это же не правильно.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае обоснованным будет возмущение в случае выставления пени за все 7 месяцев. Но взносы на капитальный ремонт имеют право с Вас взыскать.
СпроситьСобственники многоквартирного дома имеют право выбрать способ накопления взносов на капитальный ремонт - специальный счет (гл. 16 ЖК РФ), средства будут использоваться на капитальный ремонт дома. Владельцем спец.счета может быть УК, или ТСЖ, или жилищный кооператив.
Граждане-плательщики имеют право потребовать отчета об использовании средств на спец. счете. Ответ немного неполон: права плательщиков взноса на капремонт? Простой плательщик не может потребовать отчета об использовании средств? Т.е. отчет можно получить только от владельцев спецсчета? А если у граждан многоквартирного дома нет УК, ТСЖ или жилищного кооператива - то что им делать? Имеют ли право граждане многоквартирного дома без создания ТСЖ собирать деньги на капремонт на отдельном счете и использовать их на действительный ремонт своего дома? Имеют ли граждане-плательщики взноса на капремонт-требовать отчета об использовании средств на капремонт.
Собственники многоквартирного дома имеют право выбрать способ накопления взносов на капитальный ремонт - специальный счет (гл. 16 ЖК РФ), средства будут использоваться на капитальный ремонт дома. Владельцем спец.счета может быть УК, или ТСЖ, или жилищный кооператив.
Граждане-плательщики имеют право потребовать отчета об использовании средств на спец. счете.
Спросить
Ответ немного неполон: права плательщиков взноса на капремонт? Простой плательщик не может потребовать отчета об использовании средств? Т.е. отчет можно получить только от владельцев спецсчета? А если у граждан многоквартирного дома нет УК, ТСЖ или жилищного кооператива - то что им делать?
Спросить
Не сможете открыть специальный счет, так как необходимо создать ТСЖ или жилищный кооператив.
СпроситьНет, не можете. Я председатель МКД, могу я сама открыть спец счет на кап. ремонт дома, а не УК которая только что зашла на наш дом. Заранее спасибо.
Жилищный кодекс определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - организации, создаваемой субъектом Российской Федерации.
Эти два способа формирования фонда капитального ремонта существенно отличаются.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете означает, что собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на специальный счет в банке. Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут использоваться для проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил. Скажите пожалуйста, можно ли открыть отдельный счёт на капитальный ремонт многоквартирного дома, и самостоятельно оплачивать ремонт? Спасибо.
Жилищный кодекс определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - организации, создаваемой субъектом Российской Федерации.
Эти два способа формирования фонда капитального ремонта существенно отличаются.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете означает, что собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на специальный счет в банке. Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут использоваться для проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил.
СпроситьДа, законно согласно ст. 169 ЖК РФ. Но мы САМИ занимаемся капитальным ремонтом своего дома! Наш счет открыт НЕ при ФКР. Деньги идут МИМО фонда, видимо поэтому нас насильно заставляют в него вступать. Имеем ли мы право отказаться? ст 170. п.3 пп.1 фонд капитального ремонта на специальном счете может быть ЛИЧНЫМ счетом дома и не проходить через ФКР? Наш многоквартирный дом не является муниципальной собственностью. Находится в собственном управлении жильцов дома. Есть счет, на который мы собираем деньги на капитальный ремонт дома (по решению собрания собственников - 5 руб. с кв.м жилой площади). На счете дома уже есть определенная сумма, и в ближайшее время мы собирались произвести ремонт фасада. Но нас насильно обязывают входить в программу ФКР. Законно ли это?
Взносы на капремонт статьёй 165 Жилищного кодекса отнесены к обязательным платежам и их неуплата влечёт начисление пеней за просрочку. Долги по взносам с неплательщика можно взыскать только в суде.
Ст. 170 ЖК РФ: Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда 1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. ... 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
СпроситьНаш счет открыт НЕ при ФКР. Деньги идут МИМО фонда, видимо поэтому нас насильно заставляют в него вступать. Имеем ли мы право отказаться?
Спроситьст 170. п.3 пп.1 фонд капитального ремонта на специальном счете может быть ЛИЧНЫМ счетом дома и не проходить через ФКР?
СпроситьРешение об открытии специального счета принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Не ждите инициативы от ТСЖ, любой из собственников МКД, в т.ч. и не член ТСЖ, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование. Для положительного решения о спец.счете необходимо 2/3 голосов (голосуют кв.метрами). Ст.44-46 ЖК РФ. Чем ваш вопрос ,его пишете Унас дом 200 квартир. Ему 8 лет. У нас всех постоянно встаёт вопрос о взносах за Капитальный ремонт. ТСЖ НЕ ХОЧЕТ ПОКА ОТКРЫВАТЬ СВОЙ СЧЁТ...А МЫ ВСЕ ЖДЁМ... И НЕ ПЛАТИМ... ОТКРОВЕННО ГОВОРЯ.. МЫ ТОЛКОМ НЕ ПОЙМЁМ КОМУ ПЛАТИТЬ. У НАС РУКОВОДСТВО ЭТОГО ФОНДА ПОСТОЯННО МЕНЯЕТСЯ... И ЕСЛИ УЖЕ И ДЕЛАЮТ КАП. РЕМОНТ В ДОМАХ.. ТО ДЕЛАЮТ ОЧЕНЬ ПЛОХО...
МОЙ ТЕЛЕФОН 89194482049. ТОКАРЕВА ЕЛЕНА.
Решение об открытии специального счета принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Не ждите инициативы от ТСЖ, любой из собственников МКД, в т.ч. и не член ТСЖ, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование. Для положительного решения о спец.счете необходимо 2/3 голосов (голосуют кв.метрами). Ст.44-46 ЖК РФ.
Спросить
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Да. это возможно по решению общего собрания собственников Возможно ли создать свой счет на который будут приходить деньги жильцов дома (кап. ремонт) и тратить их на свой дом. собрание прошло большество "за"
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Спросить
На специальном счете в Фонде кап.ремонта, значит Фонд и вправе взыскивать задолженность по взносам и пени. А отдельный счёт на МКД,тоже фонд контролирует?Помню,было у нас собрание собственников,где вынесли решение о выборе бухгалтера,из жильцов дома.Дом не ТСЖ. Кто вправе взыскивать пени и взносы за неуплату на капремонт МКД. Если решением жильцов, средства аккумулируются на отдельном счёте.
На специальном счете в Фонде кап.ремонта, значит Фонд и вправе взыскивать задолженность по взносам и пени.
Спросить
Добрый день! Спец счет открывается агентом, которого выбирают собственники многоквартирного дома. СПЕЦ СЧЕТ НА КАПРЕМОНТ ОТКРЫВАЕТСЯ НА АГЕНТА--ВОПРОС -КТО ИЛИ ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ АГЕНТОМ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА--ПРОСТО ЧЕЛОВЕК ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ? --И ЕЩЕ ВОПРОС--ЕСЛИ Я УЖЕ ПЛАЧУ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД И ЕСЛИ НАШ ДОМ ПЕРЕЙДЕТ НА ВЗНОСЫ ПО СПЕЦСЧЕТУ-СМОГУ ЛИ Я ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ На кого можно открыть спец счет на капремонт многоквартирного дома-чтобы при этом можно было застраховать счет и второй вопрос---может ли управляющая компания открыть спец счет на определенный дом.
Добрый день! Спец счет открывается агентом, которого выбирают собственники многоквартирного дома.
Спросить
СПЕЦ СЧЕТ НА КАПРЕМОНТ ОТКРЫВАЕТСЯ НА АГЕНТА--ВОПРОС -КТО ИЛИ ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ АГЕНТОМ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА--ПРОСТО ЧЕЛОВЕК ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ? --И ЕЩЕ ВОПРОС--ЕСЛИ Я УЖЕ ПЛАЧУ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД И ЕСЛИ НАШ ДОМ ПЕРЕЙДЕТ НА ВЗНОСЫ ПО СПЕЦСЧЕТУ-СМОГУ ЛИ Я ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ
Спросить
Агентом человек не может быть, это обязательно организация- тсж, жск, ук. После перехода деньги Вам вернут, за разъяснением порядка обратитесь в региональный оператор субъекта
СпроситьНужно платить, нет такого понятия как добровольное пожертвование.
Взносы платятся или на счет регионального оператора, или на специально открытый расчетный счет в результате решения общего собрания МКД. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, И что надо платить капитальный ремонт? А как же решение суда, что фонд и оплата это добровольные пожертвования?
Нужно платить, нет такого понятия как добровольное пожертвование.
Взносы платятся или на счет регионального оператора, или на специально открытый расчетный счет в результате решения общего собрания МКД.
СпроситьКак нам правильно переименоваться Товарищество собственников недвижимости (жилья) или [b]ТСН[/b]
---у вас всё верно с названием. Сами и открывайте спец.счёт на имя председателя ТСН. Региональный оператор отказывается, т.к владельцем спец счета может быть только ТСЖ, ТСН как иное лицо, не может быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД. Мы в доме создали ТСН, но нам отказываются перечислять деньги на спецсчет, т.к. согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ мы не можем быть владельцем спецсчета. Вопрос: как нам правильно переименоваться Товарищество собственников недвижимости (жилья) или ТСН ТСЖ Лидер.
как нам правильно переименоваться Товарищество собственников недвижимости (жилья) или ТСН
---у вас всё верно с названием. Сами и открывайте спец.счёт на имя председателя ТСН.
СпроситьРегиональный оператор отказывается, т.к владельцем спец счета может быть только ТСЖ, ТСН как иное лицо, не может быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД.
Спросить
Антонина Васильевна! Наши законодатели перемудрили с терминами: ТСН, ТСЖ в ГК РФ, не изменив как следует содержание ЖК РФ.
Вот рег. оператор и "упирается" по формально-терминологическим основаниям.
СпроситьА как же! Такое условие указано в ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ. Может ли управляющая компания взимать пени за неуплату взноса за кап ремонт МКД, если общим собранием собственников было принято решение о открытии о спец счета для накопления средств на кап ремонт?
Вы заблуждаетесь. Отчисления на капитальный ремонт обязаны платить все кто живёт в многоквартирных домах. Существует два способа накопления средств:
на специальный счет дома и на счет регионального оператора. Так вот, фонд капитального ремонта это и есть счет регионального оператора – некоммерческих организаций, созданных Правительствами субъектов РФ. Фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией, значит я имею права не платить взносы, так как взносы в некоммерческие организации являются добровольными.
Вы заблуждаетесь. Отчисления на капитальный ремонт обязаны платить все кто живёт в многоквартирных домах. Существует два способа накопления средств:
на специальный счет дома и на счет регионального оператора. Так вот, фонд капитального ремонта это и есть счет регионального оператора – некоммерческих организаций, созданных Правительствами субъектов РФ.
СпроситьВ соответствии со ст. 171 ЖК РФ «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт». Эта статья обязывает всех собственников жилья, независимо от формы собственности, выбрать формирование фонда капитального ремонта своего МКД либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете. Кооперативные дома должны платить за кап. ремонт?
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт». Эта статья обязывает всех собственников жилья, независимо от формы собственности, выбрать формирование фонда капитального ремонта своего МКД либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете.
СпроситьСредства за кап. ремонт Вы платите не администрации это раз. Обязанность по уплате кап. ремонта возникла в силу главы 15 Жилищного кодекса это два. Вывод: решение о не оплате взносов по кап. ремонту не законны. Существует решение суда, Об обязании администрации г. Омска проведение капитального ремонта МКД, попросту за средства города 16 ст Закона о приватизации Срок исполнения до 31 декабря 2013 года, но до сих пор никаких действий администрация не предпринимает, одни отписки о том, что денег нет! Мы решили на собрании, не оплачивать кап ремонт, до исполения решения суда! Открыли спец счёт.
Средства за кап. ремонт Вы платите не администрации это раз. Обязанность по уплате кап. ремонта возникла в силу главы 15 Жилищного кодекса это два. Вывод: решение о не оплате взносов по кап. ремонту не законны.
Спросить
