Строительство капитального гаража / Недвижимость - 329 советов адвокатов и юристов
Получить разрешение строительство. Хочу над гаражом поставить капитальный навес, и разместить на нем бытовые вагончики. Земля в собствености, гарраж в собственности, отдельно стоящий во дворе многоквартирного дома. Что мне нужно для того что бы это сделать?
Добрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство хочу построить дом с гаражом на фундаменте под одной крышей размеры фундамента 9 на 11, дом 3 на 9 а гараж 8 на 9 не будет проблем что площадь дома маленькая.
Добрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.
СпроситьЗакажите выписку из ЕГРН, или у собственника попросите - техпаспорт, свидетельство Росреестра, может ДКП до 1998 г. Во дворе двухэтажного кирпичного жилого дома построен капитальный гараж. Владелец гаража не является жителем данного дома и проживает в соседнем доме в метрах 60 от нас. Как узнать законность постройки? Гараж он купил у людей, которые в своё время проживали в доме рядом с гаражем но они уехали и продали гараж вместе с квартирой.
Закажите выписку из ЕГРН, или у собственника попросите - техпаспорт, свидетельство Росреестра, может ДКП до 1998 г.
СпроситьС разрешением управляющей компании и нужно оформить документы. Здравствуйте, в данном случае по закону Вы должны обратиться с заявкой к газовой службе, на тех присоединение с учетом увеличения потребления, если объем будет больше, чем был указан был в выданных первоначальных документах (тех условия).
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. ПП РФ от 13.09.2021 N 1547 У меня на участке куплено м уже был стояк отбора газа с которого подключили баню, можно ли после счётчика в бани подключить ещё один котел на гараж который находится в 20 метрах от бани, это требует дополнительных финансовых вложений или нет, все сторонних на одном участке? Спасибо.
Здравствуйте, в данном случае по закону Вы должны обратиться с заявкой к газовой службе, на тех присоединение с учетом увеличения потребления, если объем будет больше, чем был указан был в выданных первоначальных документах (тех условия).
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. ПП РФ от 13.09.2021 N 1547
СпроситьПридомовая территория относится к владениям управляющей компании, если они выйдут в суд с иском о сносе то гаражи могут демонтировать
[quote]"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации[/quote] [quote]Гаражи расположены на придомовой территории - их могут снести?[/quote]
Могут, если так решит суд. Гаражи расположены на придомовой территории - их могут снести?
Придомовая территория относится к владениям управляющей компании, если они выйдут в суд с иском о сносе то гаражи могут демонтировать
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)СпроситьГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
Гаражи расположены на придомовой территории - их могут снести?
Могут, если так решит суд.
СпроситьЗдравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
В первую очередь определиться с видом разрешенного использования. Если оно предусматривает строительство гаражей, то направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве. Разрешение на строительство капитального гаража. Земля в собственности..
Здравствуйте. Ситуация такая:
Приобретена земля в собственности, в центре города. 120 кв.м.На этой земле построено здание 50 кв. м (бывшее Электро Т. П,кирпич). От жилых домов расстояние более 25 метров От дороги дворовой 5-7 метров. 1. Вопрос: Можно ли переоборудовать это здание для бокса для авто (поставить ворота, обшить) без коммуникаций, только свет. И что для этого нужно? 2.Вопрос: На свободной территории (70 кв м). Можно ли пристроить ещё 2-3 гаража, капитальных с фундаментом без коммуникаций, только свет. Для последующей перепродажи в собственность, другим лицам. Что для этого нужно? Какие разрешения и к кому обращаться? Буду благодарен за развёрнутый ответ.
В первую очередь определиться с видом разрешенного использования. Если оно предусматривает строительство гаражей, то направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве.
СпроситьНайдите на сайте минтруда профстандарт взрывника, там все указано. Прокурор (бывший) построил на линии границы с участком соседа (моим участком для ИЖС) капитальное кирпичное строение - гараж с бассейном высотой более 2.5 м и длиной 15 м с уклоном крыши и стоком на мой участок. Считаю, что этот прокурор (Ахметов М.Н.) присвоил себе право вседозволенности. Прокуратура, где он теперь не работает, рекомендует мне компромисс - пристроить к его строению свою постройку, что мне ни к чему, тем более с указанным стоком.
Какое эффективное воздействие на этого бывшего прокурора можете порекомендовать? Каковы критерии допуска по здоровью лиц с ОВЗ для взрывников? Или такие лица не допускаются к профессии взрывника?
Прокурор (бывший) построил на линии границы с участком соседа (моим участком для ИЖС) капитальное кирпичное строение - гараж с бассейном высотой более 2.5 м и длиной 15 м с уклоном крыши и стоком на мой участок. Считаю, что этот прокурор (Ахметов М.Н.) присвоил себе право вседозволенности. Прокуратура, где он теперь не работает, рекомендует мне компромисс - пристроить к его строению свою постройку, что мне ни к чему, тем более с указанным стоком.
Какое эффективное воздействие на этого бывшего прокурора можете порекомендовать?
Спросить
Какое еще право вседозволенности? Он нарушил нормы строительства и пожарной безопасности. Это разрешается через суд.
Причем тут кто он там бывший, прокурор или президент? Он гражданин, нарушивший ваши права. Вот и все.
Какое отношение к спору двух соседей имеет прокуратура где он работал?
Эффективное воздействие - это написание претензии, а далее обращение в суд с иском.
СпроситьДля начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится. Я физлицо, имею в собственности коммерческую землю под магазин. Пока нет финансовой возможности для его возведения, есть идея использовать землю для организации блошиного рынка, точнее сдачи в аренду мест для этой цели. Не могу найти информацию, как правильно и грамотно, с юридической точки зрения, все это осуществить и возможно ли?
Для начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.
Спросить
Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится.
СпроситьПостроить капитальное строение на муниципальной земле можно только с разрешения администрации. Справой стороны между соскдним участком имеется переулок который уходит в глубь на 2 владельца, могу ли я построить гараж на меже со стороны улицы и на меже со стороны переулка?
Построить капитальное строение на муниципальной земле можно только с разрешения администрации.
СпроситьНа мой взгляд, проще как пристройку к дому. Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка. Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?
Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка.
СпроситьЕсли это дело в Красноярске, а не в пригороде, то можно уведомить ДеМиЗо (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) о том, что Вы планируете возводить ОКС (объект капитального строительства) на своём земельном участке, схематично нарисовав его.
В том случае, если Вы получаете одобрение в установленный законом срок (можете возводить ОКС) и далее ставить его на учёт в ЕГРН с помощью кадастровых инженеров.
Вопрос: Ваш земельный участок к какой категории земель относится? Тут нужно быть внимательным, ведь иногда один участок носит разные свойства. Можно ли поставить дом с пристроенным к нему гаражом так, что ворота гаража будут находиться на одной линии с забором на границе участка со стороны проезда? Расстояние до участка напротив через проезд 13 метров. В районном земельном комитете говорят можно, но официального ответа не предоставляют, мотивируя тем, что сейчас амнистия и дом зарегистрируют. Красноярский край.
Если это дело в Красноярске, а не в пригороде, то можно уведомить ДеМиЗо (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) о том, что Вы планируете возводить ОКС (объект капитального строительства) на своём земельном участке, схематично нарисовав его.
В том случае, если Вы получаете одобрение в установленный законом срок (можете возводить ОКС) и далее ставить его на учёт в ЕГРН с помощью кадастровых инженеров.
Вопрос: Ваш земельный участок к какой категории земель относится? Тут нужно быть внимательным, ведь иногда один участок носит разные свойства.
СпроситьНадо переводить объект капитального строительства из "нежилого помещения" в гараж, чтобы в ЕГРН появился гараж. Возможно, что была допущена ошибка при внесении сведений об ОКС в ЕГРН, которую надо исправлять. Для ответа на ваш вопрос нужно знать много подробностей, например, об обстоятельствах регистрации права собственности на "нежилое помещение" когда это было и какие документы для этого подавались для регистрации права. Нужно знать кадастровый номер земельного участка под ОКС и посмотреть ваши местные Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами. Постановление 630, отказали, многодетная семья, супруга инвалид, недвижимость - два гаража, что допускается для многодетных, но назначение - "нежилое", что является основанием для отказа, консультировался Росреестре, у объекта недвижимости, под названием гараж, иное назначение как "нежилое". быть не может. Это, что правовая коллизия или есть выход?
Надо переводить объект капитального строительства из "нежилого помещения" в гараж, чтобы в ЕГРН появился гараж. Возможно, что была допущена ошибка при внесении сведений об ОКС в ЕГРН, которую надо исправлять. Для ответа на ваш вопрос нужно знать много подробностей, например, об обстоятельствах регистрации права собственности на "нежилое помещение" когда это было и какие документы для этого подавались для регистрации права. Нужно знать кадастровый номер земельного участка под ОКС и посмотреть ваши местные Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи. Ситуация такая: был дан дом в собственность и территория под САРАЙ, но из него сделали Гараж. Как теперь сделать так, чтобы он попал под гаражную амнистию? В администрации отказали, так как по бумаге он сарай и не подпадает под гаражную амнистию.
"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи.
СпроситьДля оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор. Нельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю. Можно ли оформить куплю-продажу гаража, если хозяин гаража находится в другом городе, деньги переданы и написана расписка?
Для оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор.
Спросить
Нельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю.
Спросить[quote]3.Как получить разрешение на строительство объекта ИЖС?
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
По новым нормам Градостроительного кодекса строительство и реконструкция объектов индивидуального строительства и садовых домов проходят в уведомительном порядке.[/quote]
Отсюда: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-ili-vvod-obekta-v-ekspluataciyu/? Допустимо ли строительство дома меньшим размером, чем в разрешении? Или нужно будет переделывать?
3.Как получить разрешение на строительство объекта ИЖС?С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
По новым нормам Градостроительного кодекса строительство и реконструкция объектов индивидуального строительства и садовых домов проходят в уведомительном порядке.
Отсюда: Подробнее ➤?
Спросить
Здравствуйте!
Посмотрите Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Или, как вариант, обратиться в департамент капитального строительства. Лицевая сторона забора (центральный вход, выход на улицу). Какие растояния необходимы для построек (дом, гараж, туалет и т.д.)
Юлия, обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж, по друзовому ваш вопрос не решить. Историю появления этого гаража и его строительства расскажите подробно и честно, и тогда будет понятно есть ли у вас шанс в судебном порядке признать на него право собственности. Как-то, так. Выбор за вами. Копии всех разрешительных документов в архивах есть, их истребуют в судебном порядке. Если ничего критичного нет, то по приобретательной давности можно в собственность. И лучше если юрист этим будет заниматься, так как в суд по каждому вопросу можно обращаться один раз. Есть капитальный гараж в черте города, не кооператив. Документов на строительство нет. Как быть. Разрешение на строительство потеряно и в архиве не сохранилось. Как быть? Куда обращаться.?
Юлия, обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж, по друзовому ваш вопрос не решить.
СпроситьИсторию появления этого гаража и его строительства расскажите подробно и честно, и тогда будет понятно есть ли у вас шанс в судебном порядке признать на него право собственности. Как-то, так. Выбор за вами.
Спросить
Копии всех разрешительных документов в архивах есть, их истребуют в судебном порядке. Если ничего критичного нет, то по приобретательной давности можно в собственность. И лучше если юрист этим будет заниматься, так как в суд по каждому вопросу можно обращаться один раз.
СпроситьДобрый день!
Каким образом у Вас оказался гараж во владении? Здравствуйте Максим, Основное условие "гаражной амнистии"— гараж на участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года.
Если имеются свидетели, что гаражом пользуется Ваша семья более 18 лет. То по приобретательной давности можно, но через суд. Понятие срока приобретательной давности дано в п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Хочу оформить гараж в собственность, документов нет никаких. Гараж кирпичный построен ВО ДВОРЕ МНОГОЭТАЖКИ в 90-х годах, гараж имеет общие стены с другими гаражами, земля не оформлена. Могу ли я попасть под "гаражную амнистию" и придется оформлять через суд и с чего вообще начинать. Спасибо!
Здравствуйте Максим, Основное условие "гаражной амнистии"— гараж на участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года.
Если имеются свидетели, что гаражом пользуется Ваша семья более 18 лет. То по приобретательной давности можно, но через суд. Понятие срока приобретательной давности дано в п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
СпроситьНачните с обращения с председателю ГСК о разрешении на строительство капитального гаража. Здрасьте у меня стоит железный гараж на территории гск хочу построить на этом месте капитальный гараж но членом гск не являюсь с чего начинать.
Начните с обращения с председателю ГСК о разрешении на строительство капитального гаража.
СпроситьДобрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.
Добрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
Спросить
Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьВам требуется произвести реконструкцию гаража, получив на это соответствующее разрешение в органах местного самоуправления, за исключение мслучая, когда разрешения на строительство не требуется при реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Также требуется градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, материалы, содержащиеся в проектной документации. Имеется гараж в ГСК. Гараж и земля под ним оформлены мною в собственность (приватизированы). Но у гаража есть пристрой, который строился позже и на 6 кв.м. превышает площадь приватизированного зем. участка. Документально соответственно никак не проходит и не оформлялся. Вопрос, могу ли я воспользоваться гар. амнистией и оформить документально этот пристрой. Заранее спасибо.
Вам требуется произвести реконструкцию гаража, получив на это соответствующее разрешение в органах местного самоуправления, за исключение мслучая, когда разрешения на строительство не требуется при реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Также требуется градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, материалы, содержащиеся в проектной документации.
СпроситьЕсли гараж является капитальным и был построен до 29.12.2004 г., можете оформить его по "гаражной амнистии", т.е. через администрацию и Росреестр. В остальных случаях - только через суд, это более громоздкий путь. Если планируется строительство развязки (виадука) и будет мешать постройке гараж в ГСК, но он не оформлен в собственность. Какие действия? И как лучше поступить.
Если гараж является капитальным и был построен до 29.12.2004 г., можете оформить его по "гаражной амнистии", т.е. через администрацию и Росреестр. В остальных случаях - только через суд, это более громоздкий путь.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж куплен в период брака, это-общее имущество и нужно нотариально заверенное согласие. Добрый день! Если гаражный бокс является объектом капитального строительства (право собственности зарегистрировано) и приобретался в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно. Нужно ли оформлять нотариально согласие супруги на продажу гаражного бокса, или достаточно ее присутствия в МФЦ?
Здравствуйте!
Если гараж куплен в период брака, это-общее имущество и нужно нотариально заверенное согласие.
Спросить
Добрый день! Если гаражный бокс является объектом капитального строительства (право собственности зарегистрировано) и приобретался в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно.
СпроситьЕсли они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
Спросить
Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела.
Спросить
