Строительство капитального гаража / Недвижимость - 329 советов адвокатов и юристов
Никакой иной деятельности на участке выделенном под гараж, вести не можете. Добрый день! Для ведения коммерческой деятельности нужно иметь статус ИП, соответствующий ОКВЭД, вид разрешенного использования земельного участка. Для реконструкции гаража потребуется разрешение на строительство, если объект будет стационарным (объект капитального строительства). Имеется гараж в собственности пл 30 кв.м. расположенный на земле в собственности пл 72 кв.м. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию с увеличением площади гаража за счет этого земельного участка? Возможно ли ведение коммерческой деятельности в этом гараже (склад, магазин, сауна)?
Добрый день! Для ведения коммерческой деятельности нужно иметь статус ИП, соответствующий ОКВЭД, вид разрешенного использования земельного участка. Для реконструкции гаража потребуется разрешение на строительство, если объект будет стационарным (объект капитального строительства).
СпроситьЕсли гаражи не узаконены - шансов нет. Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением. На придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня, ги у моего сына не было водительских удостоверенний гаражи были оформлены на других лиц, гаражи покупались у ветеранов ВОВ после их смерти, по истечений определенного времени, решил узаконить в собственность, был собран материал на проведение аукциона, гаражи капитального строительства, стоят в кадастре, межевание вообщем все документы готовы под аукцион, документы пролежали в администраций 3 года, на этой придомовой территорий администрация города запланировала благоустройство дворов и требует снести гаражи как металические так и капитальные, есть какой нибудь шанс сохранить капитальные гаражи от сноса, железные не всчет.
Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением.
СпроситьЗдравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса. Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка. Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть. Скажите пожалуйста при межевании земельного участка под гаражом земля переходит в собственность?
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса.
Спросить
Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка.
Спросить
Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть.
СпроситьРазрешение на строительство не требуется (пункт 1 части 17 статьи 51 ГК РФ). Разрешение на строительство гаража однозначно потребуется, если он является капитальным сооружением. Если вы планируете возвести гараж как пристрой к ранее построенному индивидуальному жилому дому (или в качестве встроенно-пристроенного объекта), то необходимо обратиться за получением разрешения на реконструкцию жилого дома. Не нужно Так указано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. У меня такой вопрос я снёс гараж и холодную веранду, сейчас данный момент у меня двор, на следующей год хотелось вместо сарая построить гараж, нужно ли брать разрешение на строительство гаража?
Разрешение на строительство не требуется (пункт 1 части 17 статьи 51 ГК РФ). Разрешение на строительство гаража однозначно потребуется, если он является капитальным сооружением. Если вы планируете возвести гараж как пристрой к ранее построенному индивидуальному жилому дому (или в качестве встроенно-пристроенного объекта), то необходимо обратиться за получением разрешения на реконструкцию жилого дома.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строительство. Деревянный дом на 3 х хозяев, земля перед домом общая. На ней мой отец без каких-либо разрешений построил капитальный гараж с заливным фундаментом на 2 машины. В пользовании этот гараж уже много лет. Как его приватизировать и как оформить землю, на которой он стоит?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строительство.
СпроситьГраницы при строительстве различных видов объектов капитального строительства определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки. Эти правила каждый муниципалитет разрабатывает самостоятельно, на основании генерального плана развития территории в соответствии с зк РФ. Вам необходимо их найти (есть в интернете на официальном сайте администрации) и посмотреть эти Границы. Имею в собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирного малоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями) на котором расположен принадлежащий мне гараж. На соседнем участке собираются построить двухэтажное здание (пищеблок-кулинария). На каком расстоянии от границ моего земельного участка возможно данное строительство пищеблока? При каких условиях я могу не дать согласие на строительство?
Границы при строительстве различных видов объектов капитального строительства определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки. Эти правила каждый муниципалитет разрабатывает самостоятельно, на основании генерального плана развития территории в соответствии с зк РФ. Вам необходимо их найти (есть в интернете на официальном сайте администрации) и посмотреть эти Границы.
СпроситьЗдравствуйте Евгений, уточните пожалуйста каким образом один объект капитального строительства может одновременно располагаться на двух земельных участках, при этом один участок принадлежит Российской Федерации, а второй муниципальному образованию. Гараж в собственности земля в аренде часть у администрации часть у министерства обороны. Как оформить землю в собственность?
Здравствуйте Евгений, уточните пожалуйста каким образом один объект капитального строительства может одновременно располагаться на двух земельных участках, при этом один участок принадлежит Российской Федерации, а второй муниципальному образованию.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы в браке, то потребуется Ваше согласие. Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно. Муж продает приватизированный гараж. Можно ли обойтись без моего согласия, если покупатель согласен на это? нужно ли мое согласие на продажу гаража?
Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно.
СпроситьНу обращайтесь к собственнику. В чём проблема? Обращайтесь в администрацию. В администрации вам правильно пояснили. Сейчас, в связи с дачной амнистией регистрируют все подряд. Все, что раньше невозможно было зарегистрировать из за нецелевогоиспользования зу, нарушений по отступам от границ участка, не соблюдения зоны - сейчас регистрируют. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://comfort-invest.ru/drugoe/vykup-zemelnogo-uchastka-pod-lph-2019-god.html В администрации пояснили, что нам нужно построить гараж и только тогда выкупать. Это верно? И можно ли там что-то строить капитальное? Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.
В администрации вам правильно пояснили. Сейчас, в связи с дачной амнистией регистрируют все подряд. Все, что раньше невозможно было зарегистрировать из за нецелевогоиспользования зу, нарушений по отступам от границ участка, не соблюдения зоны - сейчас регистрируют.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Рынки
[b]Описание вида разрешенного использования земельного участка [/b]
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
[b]Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка[/b] 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. [b]Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий[/b] ЗК РФ. А ври изначальро задан или его можно менять при необходимости? Какая категория земель и ври должны быть при организации универсального рынка? Вид земли?
Здравствуйте Наталья!
Рынки
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Разрешение на строительство дома в 2021 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):
гаража (для некоммерческих целей);
садоводческих, огороднических строений;
конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
вспомогательного сооружения. Вам не нужно разрешение на строительство. Отступить по 3 метра от границ участка и стройтесь. По завершении закажет в БТИ техплан и оформите дом в упрощённом порядке. Почему нужно разрешение на строительство дома на участке под ижс. В егрм в грофе четка написано под строительсто ижс.
Разрешение на строительство дома в 2021 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):
гаража (для некоммерческих целей);
садоводческих, огороднических строений;
конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
вспомогательного сооружения.
СпроситьВам не нужно разрешение на строительство. Отступить по 3 метра от границ участка и стройтесь. По завершении закажет в БТИ техплан и оформите дом в упрощённом порядке.
СпроситьЗдравствуйте, для строительства вспомогательных объектов, в том числе гаражей, на землях ИЖС разрешения не требуется в силу ст.51 ГрК РФ, но необходимо соблюдать тебования земельногои градостроительного законодательств в части минимальных расстояний от смежных участков и построек. Нужно ли разрешение на строительство капитального двухэтажного гаража на аккредитованном, но без межевания участке на меже?
Здравствуйте, для строительства вспомогательных объектов, в том числе гаражей, на землях ИЖС разрешения не требуется в силу ст.51 ГрК РФ, но необходимо соблюдать тебования земельногои градостроительного законодательств в части минимальных расстояний от смежных участков и построек.
СпроситьОбращаться - надо к тому, кто подписывал (оформлял) договор с другой стороны. Он и ответит, какие правила изменения статуса земельных участков предусмотрены в Вашем муниципальном образовании, и что можно сделать в Вашем случае. У меня есть договор аренды земельного участка, в назначении земли указано: обслуживание автотранспорта, договор на 5 лет. Хотел построить гараж. Но в договоре прописаны особые условия: запрещено возведение объектов капитального строительства. Как быть в данной ситуации. Куда мне можно обратиться, что бы взять разрешение на строительство капитального гаража на данном земельном участке. Или нет смысла с таким договором никуда обращаться.
Обращаться - надо к тому, кто подписывал (оформлял) договор с другой стороны. Он и ответит, какие правила изменения статуса земельных участков предусмотрены в Вашем муниципальном образовании, и что можно сделать в Вашем случае.
СпроситьСтроительство возможно только в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Если постройка не будет соответствовать разрешенному использованию земельного участка, постройка будет считаться самовольной. Гараж это помещение вспомогательного назначения, разрешение на строительство не требуется. Если магазин будет как капитальное строение, то необходимо менять разрешенное использование земельного участка. Добрый вечер. Земельный участок в собственности? Какое разрешенное использование земельного участка? Нужно уточнять по местным Правилам землепользования и застройки (если таковые имеются) можно ли поменять разрешенное использование. У меня участок земли с построенным домом на заднем плане участка. На переднем при входе хотелосьбы поставить магазинчик или повельон под торговлю. Мне надо изменить землю перед строительством? Или как многие советуют построить типо гараж, после перевести его под торговое?
Строительство возможно только в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Если постройка не будет соответствовать разрешенному использованию земельного участка, постройка будет считаться самовольной. Гараж это помещение вспомогательного назначения, разрешение на строительство не требуется. Если магазин будет как капитальное строение, то необходимо менять разрешенное использование земельного участка.
СпроситьДобрый день,
Не облагается налогом продажа имущества (в данном случае гараж)
- Если ваш гараж был куплен до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
- если гараж приобретен после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
- Если стоимость гаража, меньше 1 млн руб., в таком случае дохода не возникает, а, значит, налог не уплачивается.
Всего скорей стоимость менее 1 млн руб. поэтому платить ничего не будете. И посмотрите выше первые два варианта, возможно и под эти категории попадаете. Но декларацию в налоговую сдать надо, о том что продали и приложить необходимые документы.
Хорошего Вам дня. Нужно, если в собственности менее 5 лет и больше 250 т.р., полученная сумма. Мне выплатили компенсацию за снос капитального гаража для строительства моста. Нужно ли мне платить налог?
Добрый день,
Не облагается налогом продажа имущества (в данном случае гараж)
- Если ваш гараж был куплен до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
- если гараж приобретен после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
- Если стоимость гаража, меньше 1 млн руб., в таком случае дохода не возникает, а, значит, налог не уплачивается.
Всего скорей стоимость менее 1 млн руб. поэтому платить ничего не будете. И посмотрите выше первые два варианта, возможно и под эти категории попадаете. Но декларацию в налоговую сдать надо, о том что продали и приложить необходимые документы.
Хорошего Вам дня.
Спросить
Можно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьДобрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка? Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи. Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво. У нас участок сельхоз. Назн для дачного строительства в снт. На участке стоит дом и большой гараж. Можем ли мы открыть шиномонтаж в гараже? Ип оформлено.
Добрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи.
Спросить
Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво.
Спросить
То,что у вас это имущество в собственности-не имеет значения. Вам нужно ознакомиться в ВРИ участка (основными и вспомогательными) и возможно придется сначала их изменять.
СпроситьУказанный вид разрешенного использование не включает в себя деятельность по оказанию услуг шиномонтажа. Можно попробовать изменить ВРИ, в противном случае в результате проведенной проверки контролирующими органами возможны штрафные санкции.
СпроситьВсе зависит от регламентов утверждённых законодательным органом поселения, иными словами, что установлено в правилах землепользования и застройки, в каждом регионе, районе, поселении они свои. Точнее вам скажет кадастровый инженер, практикцющий в вашем районе, поскольку это нормативная документация в его работе. Земельный участок в собственности (Крым, Ялта)
Уточненная площадь: 23 кв.м
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: - (стоит прочерк) по документу: Малоэтажная жилая застройка
На земле капитальный гараж.
Документы имеются.
Общая площадь: 39.4 кв.м общая этажность: 2 подземная этажность: 1
Т.е., и на землю и на капитальный гараж имеются документы.
Вопрос: сколько нежилых этажей можно построить над гаражом если есть подвал? Например: еще этаж "мастерская", + еще этаж "комната для отдыха".
Все зависит от регламентов утверждённых законодательным органом поселения, иными словами, что установлено в правилах землепользования и застройки, в каждом регионе, районе, поселении они свои. Точнее вам скажет кадастровый инженер, практикцющий в вашем районе, поскольку это нормативная документация в его работе.
СпроситьЗдравствуйте Геннадий, проект организации строительства (ПОС) не требуется только при возведении объектов определенных подп.1-3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ,а именно: индивидуальных гаражей, жилых домов, садовых домиков, не капитальных объектов, вспомогательных сооружений. Для выдачи разрешения на строительство требуют ПОС, это обязательно?
Здравствуйте Геннадий, проект организации строительства (ПОС) не требуется только при возведении объектов определенных подп.1-3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ,а именно: индивидуальных гаражей, жилых домов, садовых домиков, не капитальных объектов, вспомогательных сооружений.
СпроситьЕсли гараж на фундаменте - это капитальное строение.
Гараж относится к хоз. постройкам, поэтому разрешения не требуется. На участке ИЖС расположен жилой дом и кирпичный гараж. Гараж 48 кв. м.из пеноблока, на фундаменте, используется как вспомогательное строение. Считается ли в таком случае гараж капитальным! Строением и требует ли получения дополнительного разрешения на строительство?
Если гараж на фундаменте - это капитальное строение.
Гараж относится к хоз. постройкам, поэтому разрешения не требуется.
СпроситьНайти покупателя, которому этот гараж нужен. Добрый день, отказ от объекта капитального строительства сложнее чем отказ от земельного участка.
Напишите заявление в муниципалитет, дождитесь решения от органа, в случае положительного решения, муниципалитет примет постановление, за тем направит в Росреестр акт о принятии имущества, напишите заявление в Росреестр.
Вариант 2.
Снять с учета путем сноса и аннулировать право.
1. подготовка проекта сноса, подача заявления в администрацию о планируемом сносе, получение разрешения, снос, получение акта сноса, подготовка акта обследования (готовит кадастровый инженер) подача заявления в Росреестр. Приобретён гараж на основании договора купли-продажи. Приобретён гараж у собственника, который является членом Потребительского ГСК. Сейчас гараж в аварийном состоянии, восстановить возможности не имею, продаже не подлежит. Как от него избавиться, чтоб не платить налоги? Спасибо.
Добрый день, отказ от объекта капитального строительства сложнее чем отказ от земельного участка.
Напишите заявление в муниципалитет, дождитесь решения от органа, в случае положительного решения, муниципалитет примет постановление, за тем направит в Росреестр акт о принятии имущества, напишите заявление в Росреестр.
Вариант 2.
Снять с учета путем сноса и аннулировать право.
1. подготовка проекта сноса, подача заявления в администрацию о планируемом сносе, получение разрешения, снос, получение акта сноса, подготовка акта обследования (готовит кадастровый инженер) подача заявления в Росреестр.
СпроситьНет, не можете, поскольку постройка связана с земельным участком и неотделима от него. Это единый объект. Здравствуйте Светлана!
Увы, не можете, объект капитального строительства неотделим с земельным участком. Добрый день! В силу закона не можете продать по отдельности земельный участок и гараж. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Имеется капитальнвй гараж, земля и гараж в собственности. Могу ли я продать по отдельности гараж и землю? Это законно?
Нет, не можете, поскольку постройка связана с земельным участком и неотделима от него. Это единый объект.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Увы, не можете, объект капитального строительства неотделим с земельным участком.
СпроситьДобрый день! В силу закона не можете продать по отдельности земельный участок и гараж.
Спросить
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
СпроситьНу если есть фундамент, то это капитальное строение, тогда надо получать разрешение на строительство.
С уважением. Снесли дворовые постройки: хлевы, остался фундамент. Можно ли на старый фундамент поставить гараж. Соседка скандалит говорит. Что мы должны отступить 3 метра, а фундамет это граница. Мы не согласны, потому что при строительстве 1958 года, что написано на фундаменте отводилось 3 метра на случай ремонта построек. Недавно соседка построила забор, примыкающий к стенке построек прихватив себе межу и посадив деревья. И утверждает, что граница идёт по забору и стенке сараев по новому закону и ремонт построек мы должны согласовывать с ней ответьте письменно проблемы со слухом.
Ну если есть фундамент, то это капитальное строение, тогда надо получать разрешение на строительство.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего! Хотим продать гараж, который был приобретен в браке. Нужно ли согласие супруга.
Здравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрено строительство гаража, тогда в чем вопрос, сейчас строительство происходит по уведомительному принципу, а вот окончание придется вводить в эксплуатацию по тем правилам которые приняло городская администрация. Имеется участок в аренде, разрешённые использование-объекты гаражного назначения. Площадь участка 30 кв. м. Планируется построить капитальный гараж. Могу ли я построить гараж в соответствии со ст. 51.17 Градосьоительного кодекса, не получая разрешения на строительство? Гараж не будет использоваться для предпринимательской деятельности.
Если договором аренды предусмотрено строительство гаража, тогда в чем вопрос, сейчас строительство происходит по уведомительному принципу, а вот окончание придется вводить в эксплуатацию по тем правилам которые приняло городская администрация.
Спросить
