Суд перепланировка квартиры / Жилищное право - 1305 советов адвокатов и юристов

Нужно узаконить перепланировку через суд.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Обяжут привести все в исходное состояние, оплатите судебные издержки

Заставят вернуть всё в исходное состояние, за Ваш счёт.

Обязанность привести в прежнее состояние.

Здравствуйте Давид Саргсян

Переустройство или перепланировка квартиры должна быть согласована с органом местного самоуправления, соответственно следует подготовить проект перепланировки. А если этого не сделано, необходимо перепланировку утвердить в судебном порядке, - несет ответственность производящий перепланировку, или приобретший квартиру.

Все зависит от того, что прописано в договоре с агентом. Надо изучать

Расторгайте договор в порядке ст 450 ГК РФ по скрытым недостаткам

Здравствуйте в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба

Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, поскольку перенос дверей является перепланировкой. В данном случае, она скорее всего несанкционированная.

Имеете право на обращение в суд.

Здравствуйте.

Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.

С уважением.

Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.

Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.

На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день, из-за перепланировки обратить взыскание на вашу квартиру не могут. В судебном порядке могут обязать вас вернуть все в первоначальное состояние.

Здравствуйте.

Нет, никто не вправе распоряжаться Вашей собственностью. Если Вы не исполните предписание УК, они обратятся в суд, суд своим решением обяжет Вас вернуть все в прежнее состояние, и уже контролировать исполнение будут приставы.

С уважением.

Передать комплект ключей УК.

Не сможете сохранить, лучше демонтируйте сами, не доводите до суда.

Это незаконная перепланировка мест общего пользования.

Здравствуйте!

Для установки двери нужно было получать согласие всех собственников многоквартирного дома. Поэтому формально УК права. Но без решения суда Ук не может ничего демонтировать. Поэтому можете ждать, пусть УК обращается в суд, пока ничего не демонтируйте.

Также как вариант можете попробовать сейчас получить согласие собственников всех квартир, представите в суд как последующее одобрение.

Здравствуйте. Да, можно.

Здравствуйте да конечно если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке. К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной.

Заявления на перепланировку, только с согласием всех собственников, так же надо проектная документация.

Добрый день!

При наличии оснований и целесообразности перепланировки можно. Уточните, было подано исковое заявление в суд?

Здравствуйте. Можно.

Нужно привести состояние жилого помещения в первоначальный вид.

Обжалуйте отказ в суд.

Андрей, здравствуйте.

Вам надо привести в соответствие с нормами жилое помещение в первоначальный вид, а потом обращаться в Администрацию.

___

С уважением, Дарья Алексеевна.

Подать исковое заявление в суд об обязании заключить договор социального найма.

Подавать как есть.

МФЦ просто принимает документы, потом со специалистом уже решать который будет документы оформлять.

Перепланировка сама не происходит. Перепланировка должна быть согласована и зарегистрирована в Росреестре на основании разрешительной документации или решения суда. Также во все документу по объекту должны быть внесены произошедшие изменения параметров недвижимости. Либо переоформляйте по старым документам, где нет перепланировки.

Перепланировка согласована и зарегистрирована в Росреестре на основании разрешительной документации, чтобы внести изменения требуют выкопировку из старого инвентарного дела которого нет, можно ли где-то его найти или надо вызывать специалиста из БТИ.

Узаконить теперь только в судебном порядке.

Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить.

Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте

Суд тут не нужен.

Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь.

Ваш вопрос не относится к разряду юридических Делайте все что захотите.

Здравствуйте.

Чтобы ваша перепланировка считалась законной, является наличие соответствующих разрешительных документов и отсутствие нарушений действующих строительных норм и санитарных требований.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру или местную администрацию.

Подавайте в суд на приведение перепланировки в первоначальное состояние. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу.

Если провели незаконную перепланировку, то обращайтесь в органы местного самоуправления. Если не согласуют, то в суд.

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой.

Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов)

Здраввствуйте

Договор дарения можете оформить в любое время

При этом решение суда-никто не отменяет.

Заинтересованное лицо должно будет подавать вновь иск на нового собственника.

Если ваша перепланировка самовольная, то ваш отказ чреват штрафными санкциями, тем более если отказ ничем не обоснован. Еще и возмещение ущерба могут требовать пострадавшие.

Если вы так считаете, то можете отказать УК в доступе к общему имуществу - пусть идут в суд и доказывают, что именно в вашу квартиру им надо попасть.

Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Здравствуйте.

На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.

В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте Екатерина

Обвинительный приговор по уголовному делу о покушении на наследодателя, будет однозначным основанием.

К сожалению, незаконная перепланировка никак не связана с наследованием и недостойностью наследника. Но потребовать устранить нарушение и взыскать убытки с жены очень даже перспективно, если юридически грамотно к этому делу подойти и оформить экспертное заключение.

Нет конечно. Признавайте перепланировку незаконной и через суд обяжите собственника-наследника привести всё в прежний вид.

Да, если затопление не связано с перепланировкой..

Можете взыскать ущерб, в у становленном законом порядке.

Здравствуйте Николай

Во-первых следует оформить и собрать доказательства наличия ущерба и виновного лица, это может быть акт осмотра квартиры, заключение эксперта о размере и стоимости ущерба, свидетельские показания и т.п. Далее следует обращение в суд с соответствующим требованием, надо полагать, что вопрос о перепланировке квартиры не может быть предметом рассмотрения в данном судебном процессе.

Не будут они этого делать, счета в банке арестуют, установят ограничения с имуществом в росреестре и все. Не открывайте дверь.

Здравствуйте. Приставы могут взломать дверь жилища, только по решению суда и если имеется угроза жизни или здоровью других жильцов. Например, незаконная "врезка" в газопровод или незаконная перепланировка и т.д.

Добрый день!

Исковое заявление составляется строго индивидуально. Обратитесь к любому юристу на сайте.

Ответ отключен модератором

Исковое заявление-половина успеха в суде.

Возможные причины долго перечислять. Могут быть и другие значимые нюансы в деле-все индивидуально.

Надо изучать документы.