Фундамент дома / Законы и прочие темы - 5124 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, я купила участок, на нем есть фундамент от старого дома. Будет ли считаться реконструкцией строительство дома, с использованием старого фундамента? Если "да" то на какой документ я могу сослаться?

На каком законном основании был снесён дом, в котором находилась моя собственность, трёхкомнатная кварти́ра, обременённая договором пожизненноого содержания с иждивением? Договор мены не зааключался.

Строю дом в горной местности, участок имеет уклон, и с фасадной части (она почти под землёй) строение в границе участка, второй этаж отступлен на 3 метра. Перёд домом получается 3 метровая бетонная терасса. До красной линии дороги более 5 метров Вопрос. Будут ли проблемы с регистрацией дома, насколько знаю все отступы касаются надземной части строения.

Купил двух этажный дом 90% готовности и через месяц узнал, что фундамент сделан из самого дешёвого бетона и без арматуры, что делать?

Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.

Уважаемые юристы. Очень нужна ваша.

Ситуация такова: в наследство досталась приватизированная квартира в двухэтажном многоквартирном доме 1956 года. Дом убитый, строили зэки на скорую руку. Крыша в дырках, фундамент наполовину ушел в землю, стены из старого красного кирпича, который сыпется уже. Чтобы зайти в подъезд надо склониться в пол-роста. Продать, естественно, нереально. Подскажите, возможно ли признать дом аварийным или что-то в этом роде, с правом предоставления квартиры, аналогичной площади?

Администрация, может максимум заменить крышку, но дом уходит в землю. Что делать? Куда обращаться? С кем судиться?

Помогите пожалуйста, уже 3 года тянется вопрос.

04.06.2020 мой брат заключил договор купли - продажи дома (он являлся покупателем) 12.06.2020 данный договор был зарегистрирован в реестре прав на недвижимое имущество. Данный дом моему брату был продан за 1 млн. рублей. Во время ремонта (примерно 20 апреля 2021 г.) мы обнаружили существенные недостатки (у дома не было фундамента). Мой брат пришел к выводу, раз дом имеет конструктивные недостатки, значит цена в размере 1 млн руб существенно выше рыночной стоимости. Он планирует подать иск в суд о признании договора купли - продажи дома недействительным. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск в суд на основании п.2. ст 179 ГК РФ (т.к. он считает, что сделку он совершил под влиянием обмана, покупатель не сказал о существенных недостатках дома)? и не пропущен ли срок исковой давности т.к. в п 2 ст 181 ГК сказано, что срок исковой давности равен одному году. Заранее спасибо.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Хочу использовать материнский капитал на пристройку дома, покупку стройматериала. Мне выделять всю сумму материнского капитала на это?

Здравствуйте.

У меня вопрос, законно ли сделала моя бывшая супруга. Без моего ведома сделала тех. паспорт на недостроенный дом.

В 2012 году у меня был фундамент, а она оформила что уже в 12 году дом был построен на 70 %

Мы развелись в 14 году, в то время была только коробка дома.

За 3 года я сделал крышу, перегородки, полы потолок.

Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?

Купили дом в ипотеку + маткапитал. При первоначальном осмотре и разговоре с продавцом, ни чего не вызвало подозрений, продавец клятвено заверяла что дом очень тёплый, после первых морозов обнаружилось что фундамент полностью промерз, пошли трещины по потолку в зале, пол ледяной. Протопить дом невозможно. Трое детей 4 и 2 года, и 10 ти месячный ребёнок инвалид после операции на сердце. Могу ли я отказаться от данного дома и отменить сделку. Покупатель ещё не получила деньги они пока находятся на её счету но заблокированы?

В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3 собственника) у каждого собственника отдельный, прилежаший к дому, оформленный в собственность зем. участок. Я хочу начать строительство на своем участке (3 сотки). С оформления каких документов мне нужно начать, чтобы заложить фундамент и возводить дом. Напишите пожалуйста последовательность. Могу ли я восстановить свою часть дома на старом фундаменте, нужно ли при этом прекращать долевую собственность надом.

Хотим купить на средства мат. капитала землю с домом на ней. Но дом размером всего 8,2 кв. метра, еще к нему прилагается фундамент (40 кв. м.)В доме есть только свет. Все остальное (газ; колодец) находится в нескольких метрах от дома. Соответственно ни туалета ни отопления в доме нет. Вопрос:_Разрешат ли в ПФР осуществить такую сделку или даже пытаться не стоит?

Сгорел дом приватизирован земля нет адрес в бти сказали числиться жилой плачу налог пришол за этот год прописка по дому хочу отстроить заного с фундамента имею на это право.

В 2015 году на собственном земельном участке (лпх) сделали фундамент для дома. Сейчас стали строить дом и начали оформлять разрешение на строительство, отдел, который дает разрешение на строительство рекомендовал пока не получим разрешение, дом разобрать, фундамент закопать (шутки шутками, но рекомендация такая была). До 1 марта 2018 года не успеем закончить, т.к сруб должен дать усадку перед отделкой. Вопрос - как получить разрешение на строительство?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Использование средств материнского капитала на строительство дома! Помогите и разъясните пожалуйста при получении первой половины материнского капитала на строительство дома за эти деньги необходимо построить фундамент, стены и крышу? Или достаточно провести начальные строительные работы такие как фундамент?

Соседи не ремонтируют фундамент своей половины дома. А теперь ещё делают и пристройку из блоков. Как заставить их отремонтировать фундамент если у нас общая стена несущяя?

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Есть ли право у администрации передать фонду капитального ремонта наш дом, для сборов оплаты в этот фонд? Должны ли мы платить в фонд кап ремонта, если дом не числится на балансе администрации?

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Можно ли через суд признать двухквартирный дом, домом блокированной застройки без согласия соседей? Общими являются стена, чердачное помещение, фундамент?

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

После раздела дома судом, отец по договору мены приобрёл другой дом с участком. А сын через год продал свою

часть дома с участком.

Вопрос: Новые владельцы приобретшие изолированные части дома на изолированных участках находятся в общей долевой собственности или по разделу судом в натуре дома нет?

Решение суда прилагаю.

Вместо старого забора хотим построить новый забор на фундаменте, но проветриваемый. Соседи против фундамента, т.к. им придется делать отливы, потомучто их дом находится в 1 метре от нашего забора и говорят, что нельзя делать основательный забор на расстянии 3 м. от их дома, т.к. между фундаментом дома и фундаментом забора будет стоять вода.

Брачный договор

Заключил брачный договор в 2013 с такой формулировкой:

Любое недвижимое имущество которое будет приобретено в собственность ФИО после заключения настоящего договора, будет являться как в период брака так и в случае расторжения брака личной собственностью ФИО.

После этого продал свою квартиру (личную) и начал строить дом.

В марте 2014 развелся. Успел возвести фундамент и часть стен дома. (потрачено ~1,5 млн рублей)

В сентябре 2015 достроил дом (ввел в эксплуатацию) и к январю полностью закончил ремонт.

В январе бывшая жена подает иск о том что брачный договор ставит ее в невыгодной положение (свое жилье так же как и у меня до брака имелось) и просит суд признать за ней половину моего дома (~оценочная стоимость 7-8 млн. рублей).

Какие шансы у нее признать договор недействительным? Может ли суд удовлетворит такие требования (пол дома)? Или суд может назначить денежную компенсацию?

Спасибо.

Был раздел вынесено решение дом и участок отошел жене бывшей решение вступило в силу (выдержка из решения "поскольку в период рассмотрения дела истец требования не уточнял, ссылки в последнем заседании на подлежащий разделу гостевой дом 17 г. постройки, задекларированный 28.02.20 г. не могут быть приняты более того при назначении экспертизы истец не просил оценить гостевой дом. допустимых и достаточных доказательств наличия на земельном участке кап. строений кроме жилого дома не содержат")однако еще на участке есть дом и фундамент баня. Кадастровым инженером были сделаны тех паспорта объектов и в связи с таким решением был подан иск признать домик и фундамент общим и получить компенсацию. Суд назначил экспертизу оценили в 1 млн 600 тыс! однако суд далее определением прекратил произв. По делу и написал, что разъяснить сторонам, что повторно не допускается обращение по тем же предметом и основаниям! Сейчас есть 15 дней чтоб обжаловать, есть ли перспектива как кто даст совет?

Дом соседей стоит на на меже моего двора. Моя земля в собственности, межевание есть. Без моего разрешения и согласования зашли ко мне во двор и сделали бетонную ленту шириной 35-40 см. Якобы им надо обслуживать их дом, а именно укрепить фундамент. Сервитута нет. На эту бетонную ленту поставила я забор. Какой иск мне надо подать в суд?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход?

Здаствуйте. У нас трёх квартирный частный дом поделен на три части с отдельными входами. Отдельными земельными участками общедомовых строений нет. А дом включили в программу капитального ремонта. Правомерно ли это?

Хочу пристроить к дому зимний сад. Надо ли делать и согласовывать проект и получать разрешение на строительство или на такие сооружения не требуется никаких согласований и разрешений?

Нашему дому 47 лет и не разу не было кап. ремонт, косметика. Ремонта. Фундамент рушится на глазах в подезды страшно заходить. Не раз писали заявления и все нет никакого ответа, так и живем не знаем куда обратится адрес наш Архангельская область г.Вельск дом 12 квартирный деревянный. Спасибо.

Интересует вопрос по общему имуществу многоквартирного дома по ст. 36 ЖК РФ. В моем случае дом один - кирпичный - буквой Г и имеет разные 2 административных адреса. Является ли общее имущество всего дома совместным или оно также поделено на 2 части согласно административным адресам? У одного дома и 2 управляющие организации.

Мои родители хотят поставить дом на ветхое жильно. Но там прописан мой грудной ребенок. Можно ли поставить в таком случае дом на ветхое жилье или надо ребенка выписать.

Частный общий дом разделён на 2 равные части вместе с участком, оформлен на каждого как часть жилого дома, я на своём участке построил новый дом, могу ли я снести свои три стены? Может ли сосед подать в суд? И что мне может за это быть?

Купили дом в селе, с одной стороны дома по периметру нет отступа от территории до соседей, а так же нет забора. Тоесть наша одна сторона дома и естественно фундамент находится у них на участке и они его используют в качестве огорода, естественно мы не можем попасть к ним во двор что бы осуществлять какие либо действия с нашим домом.. Должно ли быть расстояния между нашим фундаментом и их территории, если да то как правильно сделать, что бы они немного подвинулись от нас тем самым дав нам осуществлять действия с нашим домом

Мне выделили лес 300 м 3 для стройтель дома ка многодетной семье в срок я неуспеваю постройть дом. Фундамент на участке зделан, какие штрафные санкций мне предьявят?

Купил участок с домом. От дома остался только фундамент на расстоянии 2.3 метра от забора соседей. Хочу на старом фундаменте построить дом. Могу я это сделать? Не заставять ли потом соседи отступать три метра т.е. сносить дом?

Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.

Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д. Для самостоятельного капремонта ремонта у вас д.б. отдельный спецсчёт и деньги без решений общего собрания собственников жилья, смет, договоров и т.д. вы не снимете. Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально У нас нет управляющей компании, ремонт дома производим сами (собственники многоквартирного дома), вправе ли фонд капремонта требовать оплаты за ремонт дома?

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

В июле 2016 г купили дачный участок в СНТ. На участке был дом капитального строительства, но на момент покупки он не был зарегистрирован. В декабре этого же 2016 г дом зарегистрировали по дачной амнистии, но ошибочно указали дом назначение-нежилое здание. Сейчас проводим газ и оказались в тупике: газ можно проводить в " жилой" дом. А доме есть свет, вентиляция, летняя вода (живём с апреля по октябрь), санузлы. Какие наши действия с минимальными мат. потерями для перевода дом в " жилой"?

По договору аренды приобретен участок на 3 года, с целевым назначением Земли населенных пунктов, РИ"садоводство". Был построен в августе 2019 г и зарегистрирован садовый дом в собственность. На основании наличия на участке капитального строения подано заявление на предоставление земли в собственность, но получен отказ от земельной палаты, т.к, по их разумению, "садоводство" не предполагает строительство, и мой садовый дом обозвали самовольной постройкой. Правомерен ли их отказ?

Куда и в какие сроки должен обратиться собственник сгоревшего дома на земельном участке неразграниченной государственной собственности для восстановления жилого дома, чтобы сохранить право на приватизацию земельного участка? Чем это регламентируется (Санкт-Петербург)?

Мне в наследство от отца перешла 1\2 часть дома и земельного участка, другая принадлежит моей матери. Скажите пожалуйста, могу ли я выкупить часть дома у матери за счет средств материнского капитала?

Хотим купить приватизированный участок на котором есть фундамент. При проведение сделки купли-продажи нужно ли будет как то оформлять данный фундамент, и какие должны быть дальнейшие наши действия если мы построим дом?