Что такое договор найма жилого помещения - 9068 советов адвокатов и юристов

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

На дачном участке, построен многоквартирный дом, договор на поставку энергоресурсов заключен с собственником дачного дома, мощности многоквартирному думу не хватает, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить на прямую договор на электрообеспечение с достаточной мощностью?

Хотим снять квартиру на длительный срок через риелтора. Риелтор провел экскурсию по квартире и на завтра назначено подписание договора найма. Дело в том, что собственник жилья находится на Дальнем Востоке и физически присутствовать не может, риелтор сказала что покажет нам выписку из ЕГРН и доверенность на покупку риелтором квартиры которая будет в найме. Доверенности на сдачу квартиры нет.

Подписание договора риелтор предложила в обозначенное время когда будет удобно собственнику вроде он подпишет и отправит нам скан или фото и мы со своей стороны сделаем тоже самое.

Объясните пожалуйста имеет ли данный договор юридическую силу и если нет как можно правильно заключить договор с собственником дистанционно?

Моя мать, работала дворником в производственном жилищном тресте с 12.09.1990 года.

30.11.1993 года, ей был выдан ордер на жилое помещение, , состоящее из одной комнаты, общей площадью 33,3 кв. метра, в том числе жилой 14,3 кв. метра, вместе с ней зарегистрирована дочь, 22.05.1987 г. р, регистрация от 02.12.1993 года, позднее, 3.12.1995 года был заключен договор найма жилого помещения между ЖРЭУ № 4 и моей матерью, как нанимателем, на основании уже выданного ордера на жилое помещение. 31 октября 2006 года моя мать умерла, трудовой договор был прекращен в связи со смертью

Я письменно прошу начальника ЖУ оставить право пользования за мной данной квартирой, или предоставить другое жилье. Я знаю что закон на моей стороне, но всегда получаю отказ причем в устной форме от жилищников, письменно мне отказываються подтвердить отказ как мне не остаться без жилья? Куда обращаться?

Здравствуйте. Я прописана по одному адресу. Но снимаю квартиру по договору найма в другом месте, в этом же городе. Могу ли я оформить супсидию на жкх по договору найма, но без прописки в той квартире где снимаю. У меня есть статус малоимущей и матери одиночки.

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Poдитeли пpoживают пo дoгoвopу coциальнoго нaймa в квaртиpe в Мocквe. Дoгoвop зaключeн с Mocквoй. Мoжeт ли быть изъятo жилoe пoмeщeниe для фeдepaльных нyжд, на ocнoвaнии дoкyмeнтa РФ. Пpaвoвoгo aктa Mocквы oб и 3 ъятии нет. Ктo бyдeт зaключaть c ними дoгoвop? Ha кaкoм ocнoвaнии?

Пенсионер военнослужащий. Проживаю в жилищном помещении по договору соц. найма. Состою в органе на учете по получении жилищной субсидии 3 года. По решению суда обязан освободить жилое помещение, так как договор соц. найма распространялся на время службы. ЖК 103 п 2 правомерен по отношению ко мне.

В каких нормах действующего законодательства России разъяснено, относительно какого места (места службы или места постоянного жительства после увольнения) должна оцениваться нуждаемость военнослужащего в жилом помещении по избранному им после увольнения постоянному месту жительства.

В 2011 году за моим родственником со статусом " сирота" было закреплено право пользования жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время время совместное проживание невозможно, родственник полагает, что данное жилое помещение принадлежит только ему. Положено ли ему отдельное жильё с учётом его статуса?

Должны ли органы опеки и специализированное учебное заведение для детей-сирот разъяснить порядок включения в список нуждающимся в жилом помещении как относящимся к детям-сиротам и что это носит заявительный характер?

Как нам написать заявление на приобретение жилого помещения по договору социального найма? Дом под снос. Квартира в которой проживали 45.5 м 2, в договоре 5 человек, т.е мама главный квартиросъемщик, ее племянник (он в браке) и я с двумя дочерьми (в браке). Я состою на учете нуждающихся в жилых помещениях, мама - работающий пенсионер, племянник - молодая семья. Хотим иметь отдельные жилые помещения по договору соц найма при сносе. А нас заставляют написать заявление на приобретение равноценной квартиры. Имеем ли мы право претендовать на отдельное жилое помещение в соответствии с нормами на каждого члена семьи?

Нужна помощь. Квартира у нас 3 комнатная, из не 1 комната находиться в собственности, у нашего родственника, прописаны в этой комнате я,муж и несовершеннолетний сын (3 года), Возникла такая ситуация что сосед остальных 2 комнат подселил человека, (квартира муниципальная

и документов у него на неё нету), хозяин не оплачивает долги за ком. услуги но при том подселил человека! Подселенец за коммунальные услуги не оплачивает, общую территорию убирать не хочет, нигде не работает, по всей видимости судим, пропадают наши продукты из холодильника, ДОГОВОРА НАЙМА НЕТ, ПРОПИСКИ ТОЖЕ! Вызывали полицию полиция ничего решить не может! Сказали идти в администрацию. Скажите пожалуйста как выселить такого соседа?

(Договора за ком услуги заключены все на нас, человек просто ничего не оплачивает)p.s хозяин 2 комнат друг этого подселенци и ничего не хочет делать, ни выселять ни нести какую-либо ответственность!

Нужна ссылка на постановление Пленума Верховного Суда РФ по которому за человеком, совершившим отчуждение недвижимого имущества (дома), сохраняется законное право пользования данным жилым помещением. Вопрос: могут ли родственники бывшего хозяина (брат), ранее проживавший в этом доме, но не имевший там регистрации, быть признанным судом приобретшим право пользования данных жилым помещением как родственник бывшего хозяина?

Прописана с сыном (4 года) в комнате общежития по договору найма нанимателем был муж (умер) теперь нас выселяют. Насколько это правомерно и как действовать?

А так же жилое помещение стоит на учете в ифнс.

Мы по решению суда с детьми приобрели право пользования жилым помещением. Можем ли мы приватизировать квартиру без заключения договора найма?

Моя сестра прописалась в муниципальную квартиру отца с его согласия и разрешения местной администрации. Одновременно отец выписался из данной квартиры в другую купленную для него квартиру. При подаче моей сестрой документов на приватизацию оказалось, что она не была внесена в договор социального найма. Каковы её действия?

По инициативе матери, в 2010 году несовершеннолетний включен в договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован и внесен в поквартирную карточку (наниматель –мать, наймодатель - администрация городского муниципального образования). В этом же году мать лишена родительских прав и ребенок передан на контроль в органы опеки.

Решением городского суда в 2020 г. мать признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта жилого помещения и погашение задолженности по ЖКУ, так как в квартире с 2011 года никто не проживал.

В настоящее время ребенок продолжает быть несовершеннолетним и проживает в государственном учреждении.

Должен ли ребенок восстанавливать квартиру и оплачивать долги, если фактически он не проживал в квартире по независящим от него обстоятельствам. Как освободить ребенка от обязанности оплачивать долг?

Муниципальная Квартира. Основной наниматель умер (бывший муж).

Остались в квартире зарегистрированы - я (бывшая жена, мои 2 дочери взрослые, мои 2 внука 6 и 3 лет).

Основная проблема - осталась дочка 12 лет от 2 брака мужа. Она тоже зарегистрирована, но получается не относится к нашей семье.

Проживает с матерью.

Как я Могу переоформить договор найма если мать девочки откажется присутствовать при подписании. (в мфц сказали она должна быть).

Мои действия - сдавать документы в любом случае на смену нанимателя? Получаю отказ департамента - это наверняка.

Что далее, суд? К кому и с чем иск?

Получила отказ в заключении договора соц. найма по причине: "представлен неполный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи..." Квартиру получала моя бабушка (которая умерла 5 лет назад), прописаны были бабушка, дед, затем мама и папа, моя сестра, я, потом моя дочь (на сегодняшний день прописаны только мама, я и моя дочь)-ордер утерян, в МФЦ (домоуправлении) тоже не найден, в архив не передавался. Правомерно ли такое решение. С каким иском обращаться в суд. Спасибо.

Можно ли переоформить договор найма жилого помещения при разводе? Если да,то как правильно это сделать?

Муж военнослужащий, договор оформлен на него. Двое детей. У всех постоянная прописка в этой квартире.

Умерла главный наниматель, остался постоянно прописан несовершенно летний сын, а так же он вписан как член семьи нанимателя (сын). главный наниматель до своей смерти расторгла брак, сейчас хочет отец мальчика перезаключить этот договор найма на общежитие от лица мальчика. Может ли отец мальчика быть представителем от лица несовершенно летнего сына при перезаключении договора на общежитие. Достаточно будет вписать в договор основание свидетельство о рождении, где указано что представителем является отец, или нужна доверенность?

Являюсь сотрудником полиции, могу ли я заключить договор найма жилого помещения с тёщей и получать за это денежную компенсацию, при этом жена прописана в этой квартире, а я нет.

Все жилые помещения жилищного фонда находятся в собственности муниципалитета. К последнему обращается юридическое лицо за арендой ЖИЛОГО помещения для проживания его работников-вахтовиков. Как муниципалитету заключить с юрлицом договор аренды ЖИЛОГО помещения? Есть ли необходимость проведения торгов? Какую цену брать за аренду? На какой срок можно заключать?

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

Можем ли мы получить деньги как молодая семья на строительство дома, если я покупаю недостроенный дом, но он оформлен как жилой, и признаю его нежилым.

Работаю в системе образования. На основании договора с работодателем, администрация предоставляет мне комнату в общежитии (соц. найм), из специализированного жилищного фонда города. При выходу на пенсию я должна освободить жилое помещение. Могу ли я просить у администрации оставить за мной комнату, без заключения трудового договора?

Мои отец, мать решили приватизировать квартиру. Хотели две части на них, две на моего брата с его дочкой, которые были прописаны, но не проживали. Во время приватизации сказали, что вторая дочка брата тоже должна войти в долю, хоть и была прописана с мамой (женой брата) в квартире ее родителей. И получилось, что квартиру стали приватизировать 3 доли на брата и 2 доли на моих родителей. Правильно ли это по закону – обязательно ли нужно было приватизировать на ребенка, который прописан в другой квартире с мамой?

С женой развелся 5 лет назад. В виду неприязни к бывщей жене в муниципальной квартире после развода не живу, коммунальные услуги не оплачиваю (являюсь ответственным квартиросъёмщиком). Собственного жилья не имею. Проживаю у гражданской жены в служебной квартире.

Бывшая жена подала в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заочно суд вынес решение не в мою пользу. Был на больничном, который необходимо сдать на работу. Как мне быть чтоб отменить решение суда. Повестку получил без копии искового заявления. Заочное решение суда ещё не получил. Спасибо!

В квартире прописан должник, который там не проживает как 2 года, хозяйка квартиры в отъезде, со мной проживает мать хозяйки, но она там не прописана. Пришли судебные приставы, могу я их не пускать без присутствия хозяйки, и имеют они право производить опись имущества, договор найма жилого помещения должен быть заверен?

Помогите пожалуйста правильно и грамотно составить иск в суд по предоставлению жилого помещ взамен непригодного для проживания в г. Когалым (ХМАО).

Имеются: -договор соц. найма;-постановление админис-ии о признании жилого дома аварийным;-доверенность на Нургалиеву А.А., которая будет подавать в суд и представлять интересы семьи ветхого жилья;

Мне 24 года, мать лишена родительских прав, отец считается пропавшим без вести. Проживаю и прописана в Орловской области, но являюсь собственником 1/3 жилого помещения (площадь 31.8 кв.м.), находящееся в Хабаровском крае. Так же собственниками этого жилья являются брат и мать, которые там же прописаны. Имею ли я право, как оставшаяся без попечения родителей, на получение жилья в Орловской области? Спасибо за ответ.

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Здравствуйте. В доме 3 комнаты. В двух и них проживают женщина с сыном, дочерью и внучкой. В третьей я. Дом подлежит расселению как ветхий. В настоящее время в договор найма внесено доп. соглашение указывающее на не родство меня и др. жильцов. Судом разделены счета по оплате за ком. услуги. В суд направленно исковое заявление о понуждении местной админ. К заключению с жильцами отдельных договоров найма. Могу ли я рассчитывать на получение отдельной квартиры?

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ

Использование жилого помещения является целевым:

- для проживания собственника и членов его семьи;

- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Моя семья составом 5 человек стояла на получение льготного жилья в течение 2 х лет Перед получением жилья старших детей (26 лет 21 год и 12 лет) исключили из состава семьи Подала иск в суд Сегодня суд решил ---предоставить жилое помещение только ребенку-инвалиду 12 лет (тяжелая форма умственной отсталости) и даже меня-мать лишил права на жилплощадь Живем в съемном жилье Дети в браке не состоят Собственности ни у кого нет Я в растерянности Что делать дальше Судья сослался на практику судов по детям-инвалидам.

До смерти мужа уволенного с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе семье было положено жилое помещение площадью 33,3 кв м. Какой площади положено помещение после смерти мужа.

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Пож, норму жилого помещения у в/служащих (конкретно) на человека по московской области для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Есть квартира 56,9 кв. м на 4 человек.

На руках у меня есть решение суда. Решение на тему увольнения военнослужащего.

Считаю что в решение судья подменяет некоторые понятия, например жилищная субсидия и жилое помещение приравниваются друг к другу.

На какой адрес можно скинуть решение суда что бы разговаривать более конкретно. Спасибо.

Я военнослужащий. Имею выслугу более 20 лет. Получил квартиру в собственость от мо рф. Оформил на свою часть квартиры дарственную на жену. Развелся. В настоящее время жилья в собственности не имею. В каком случае я могу быть признан нуждаюшимся в жилых помещениях по линии мо рф.

В 2008 году глава администрации городского округа вынес муниципальный правовой акт (постановление) об исключении меня из списка граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма, но решение, то есть муниципальный правовой акт, например постановление, о снятии меня с указанного учёта не принял (не вынес постановление о снятии меня с указанного учёта).

Вопрос: наступило ли следующее событие – снятие меня с указанного учёта (имеет ли место факт снятия меня с указанного учёта)?

Проживаю в квартире от Министерства Обороны по договору найма служебного жилого помещения. В какой суд обратиться для признания этого договора между мной и министерством обороны недействительным и обязании заключить со мной договор соцнайма, поскольку квартира служебной не является.

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие документы нужно приложить к иску о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения в Суд? Спасибо.