Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным?
Чем отличается добросоветный приобретатель от недобросовестного? Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным? Спасибо заранее.
Уважаемая Юлия! Вопрос слишком теоретический и объемный, чтобы на него ответить. Он "провисит" на сайте без ответа. Задайте более конкретный вопрос. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Юлия, добрый вечер!
Если ответить простыми словами на Ваш простой вопрос, то: добросовестный приобретатель - это лицо, которому на момент совершения сделки не были известны обстоятельства, препятствующие ее совершению, не было известно о правопритязаниях иных лиц и т.д., т.е. он был уверен в правомерности сделки.
Т.е. имеется в виду только момент совершения сделки, позднее Вам может стать известно об этом, что не сделает Вас "недобросовестным приобретателем".
Удачи Вам и успехов!
Спросить
Я бы дополнил ответ коллег - добросовестному не только не известно о пороках сделки, но и не может быть о них известно, при том, что он, действуя разумно и осмотрительно, принял все меры к тому, чтобы удостовериться в беспорочности сделки. Например, приобретая недвижимость, не только увидел правоустанавливающие документы продавца, но и сам запросил выписку из ЕГРП, то есть убедился в наличии у продавца передаваемого права из публично-достоверно и независимого источника.
Спросить
Как может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?
Где мне указать что я добросовестный приобретатель, в иске или в возражении, и нужно ли первоночально это доказать, чтобы суд признал меня добросовестным?
Помогите по следующей ситуации как правильно должна быть оформлена покупка строительных материалов гражданским лицом у ООО, чтобы это было законно и могло быть подтверждением что я добросовестный приобретатель, тоесть какие конкретно документы подтверждающие покупк у меня должны быть. Сумма покупки более 100000 руб. спасибо.
В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель).
Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.
Купил недвижимость. А сейчас в отношении недвижимости конкурсным управляющим в рамках банкротства подано заявление о признании сделки недействительной, только не со мной, а с предыдущим владельцем. Банкротится не тот человек который мне продал, а юридическое лицо у которого купил тот который мне продал. Слышал что у добросовестного приобретателя не могут забрать имущество. Как мне не лишиться недвижимости.? Я ведь добросовестный приобретатель.
Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!
Кредитор пытается оспорить сделку с недвижимостью, c момента совершения сделки прошло более 3 лет, дарил маме квартиру потом мама ее продала по рыночной цене т е сделка не мнимая (появился добросовестный приобретатель) каков срок исковой давности по таким сделкам? На мой взгляд 1 год с момента как кредитор должен был узнать о нарушении своих прав (181 гк) я прав?
Уважаемая Соломатова Татьяна Вячеславовна!
По вопросу 119970
Если оспариваются сделки с недвижимостью, а я добросовестный приобретатель недвижимости, то я очень надеюсь, что и мои права должны в суде защищаться, ведь есть постановление конституционного суда № 6-п от 21.04.2003 года "общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке не могут распространяться на добросовестного приобретателя..." Я очень надеюсь на это постановление, или я не права?
Если не права, то почему?
Очень надеюсь на ответ Татьяны Вячеславовны или любого другого юриста.
Заранее благодарна, Ольга.
, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!
