Право агентства недвижимости на невозврат аванса при отказе от покупки квартиры

Порядок возврата аванса продавцом квартиры через суд

Была написана расписка о получении аванса (именно аванса) продавцом квартиры (указано за какой объект недвижимости и сумма). Никаких договоров заключено не было. По определенным причинам мы отказались от покупки данной недвижимости, однако продавец отказывается возвращать аванс. Каков порядок возврата денежных средств через суд?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры через агентство недвижимости?

Я хочу купить квартиру, пользуясь услугами агентства недвижимости. Я нашла нужный вариант, моя агент работает теперь с продавцом подходящей мне квартиры. В агентстве хотят, чтобы я внесла аванс, который якобы гарантирует продавцу, что я не передумаю покупать его квартиру. Но странно то, что я должна подписать не договор аванса с продавцом, а обычный агентский договор с моим агентством и в договоре прописано не то, что я вношу аванс за понравившийся мне объект, а аванс за услуги по поиску мне подходящего варианта агентством. Еще сумма агентского вознаграждения за поиск мне объекта тоже будет указана не правильно, а почему то больше. Но в данном договоре уже указан адрес адрес выбранного мною объекта, так что вроде бы объект уже найден, а почему то договор на поиск объекта, странно. И договор называется не договор аванса, а просто агентский договор. Так кому и за что я должна внести деньги? Я хочу внести аванс продавцу или задаток, а получается, что внося аванс агентству, я гарантирую агентству, что я не передумаю? Так получается? Как мне правильно поступить, чтобы не остаться и без денег и без понравившейся мне квартиры? Какие договора я должна подписывать с агентством, а какие с продавцом?

Читать ответы (2)

Неуравновешенные условия продажи и покупки квартиры через агентство недвижимости

Продаю квартиру через агентство недвижимости. И через это же агентство покупаю другую квартиру не много большей площади. За мою квартиру вносят аванс, но аванс мне на руки не передают, а просят в агентстве внести свои деньги в качестве аванса за покупаемую квартиру. Когда я спросила, почему сумма аванса за мою, квартиру не может передаться в качестве аванса за покупаемую мной квартиру. Мне ответили, что там квартира больше и сумма аванса должна быть больше. А если сделка развалится и продавец откажется от моей квартиры, мой аванс может не вернуться...

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой квартиры через агентство недвижимости

Через агентство недвижимости нашли квартиру, оформили предварительный договор продажи, внесли продавцу 50000 аванса и 20000 агентству за риэлторские услуги. При оформлении квартиры в росреестре оказалось, что хозяин квартиры вступил в наследство на квартиру по поддельным документам и не является настоящим хозяином. Аванс он не отдает и агентство тоже. Квартиру так и не купили.. как быть в данной ситуации?

Читать ответы (6)

Проблема с возвратом денег после отмены сделки по покупке квартиры - что делать?

Заключили договор с аг.недв. На поиск и покупку кв-ры. кв-ру нашли. Внесли аванс продавцу., и платили первую часть договора агенству (за поиск). через день умер собственник квартиры. Так что купить ее не возможно. Аванс вернули. А вот агенство не хочет возвращать дньги. Говорит квартиру нашли? Нашли а дальше нас не волнует. Что делать?

Читать ответы (2)

Правомерен ли отказ агентства возвратить первоначальный взнос при отказе от покупки квартиры?

Мы внесли в агентство недвижимости первоначальный взнос за квартиру в размере 50 тыс. рублей и подписали договор на оказание услуг по поиску и приобретению права собвстенности на квартиру. Но от покупки данной квартиры в последствии отказались. Правомерен ли отказ агентства возвратить нам первоначальный взнос?

Читать ответы (2)

Агенство недвижимости отказывается возвращать аванс на покупку квартиры - правомерно ли это?

26.12.2015 заключила договор на внесение аванса на приобретение квартиры с агенством недвижимости. Внесла 50 000 рублей. В настоящее время нет средств для покупки квартиры. Агенство не возвращает аванс, ссылаясь на пункт в дополнительном соглашении к договору, который говорит о взыскании штрафа в случае отказа от покупки квартиры. Правомочны ли действия агенства?

Читать ответы (1)

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Заключила договор с агенством о продаже своей квартиры и покупке для себя другой. Вариант такого обмена подобрали агенство. Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру. По этим договарам я внесла аванс агенству 10000 руб для обеспечения интересов собственника, у которого покупаю квартиру. И за мою квартиру внесли агенству аванс. Теперь я отказываюсь покупать квартиру и продавать свою. Собственник у которого я должна была купить квартиру, собирался покупать себе тоже квартиру через ипотеку, он отдавал свои документы на рассмотрение в банк. В договоре сказано что при отказе Покупателя от заключения основного договора аванс не возвращаеться и все. Могут ли все задействованные агенства в этом деле и собственник у которого я передумала покупать квартиру предьявить мне через суд какие-либо претензии.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть деньги агентству за снятую квартиру, если обнаружены муравьи?

Сняли квартиру через агенство. После того, как подписали договор и начали уборку в квартире, обнаружили муравьев. Хотим отказаться от данной квартиры. Имеет ли право агент не отдать деньги? Прошло 3 дня.

Читать ответы (1)

Разъясните мне, пожалуйста, суть терминов "залог", "задаток" и "аванс".

Разъясните мне, пожалуйста, суть терминов "залог", "задаток" и "аванс". При покупке квартир, риелторские агентства, как правило, требуют внести залог, что является гарантом моих намерений купить данный объект недвижимости. Какие правовые отличия между этими терминами и какие обязанности они накладывают на обе стороны (покупателя и агентства недвижимости) при внесении залога, задатка, аванса. Благодарю за разъяснения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59