Возможно ли ограничить права владения недвижимостью до ее продажи при составлении договора приватизации?
Вопрос по недвижимости. В муниципальной квартире проживают. 4 человека. Для продажи, будем приватизировать и распределять на каждого доли. Можно ли составить договор, чтобы до продажи квартиры (уже приватизированной) каждый не мог прописать на свою долю или продать долю? Прописав все эти пункты в договоре, включая пункт о нерасторжение договора до продажи и что подписан здравом уме и памяти? Заранее спасибо!
Нет, такой договор не будет иметь никакой юридической силы
Прописка в квартире возможно только с согласия всех собственников
Спросить
Здравствуйте
Договор в части того что Вы хотите написать будет ограничивать правоспособность собственника, а значит он не будет являться действительный.
Собственник с момента приобретения собственности обладает правомочиями владение, пользование, распоряжение.
Ограничить правомочия собственника можно наложением ареста например.
А зарегистрировать собственник кого то сможет не на своей доле, а в квартире с согласия всех собственников квартиры.
Продажа также, другие собственники имеют преимущественное право (ст.250 ГК РФ) приобретения .
Если твёрдо решили приватизировать и продав, разделить на всех может быть лучше отказаться всем в пользу одного(самого надёжного) и потом уже продав разделить на всех.
Удачи
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Мы с мамой оформили договор дарения доли квартиры - мама дарит мне свою долю (1/3). В договоре указали пункт - мама оставляет за собой право пожизненного пользования данной квартирой. СГР прислала письмо, что регистрация приостановлена, т.к. данный пункт договора не соответствует существу дарения. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли заключить доп. соглашение к договору об исключении этого пункта из договора и предоставить в СГР?
Заранее спасибо, с уважением, Ольга.
Готовлю договор дарения своей доли приватизированной квартиры маме. Можно ли прописать в договоре пункты: а. "Без права продажи" и б. После смерти одариваемого недвижимость возвращается дарителю? Спасибо.
Уважаемые юристы, добрый день.
Помогите, пожалуйста, с ответом.
Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли?
Или договор можно составить в простой письменной форме?
Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля.
Спасибо.
При продаже квартиры обязательно ли сниматься с регистрационного учета до подписании договора купли-продажи? Или можно прописать в договоре пункт об обязанности снятия с учета до конкретного числа. Получается, что продаваемая квартира будет с обременением и примет ли такой договор юстиция? Заранее спасибо за полный ответ.
Покупателя не устраивает пункт 4 в договоре купли продажи однокомнатной квартиры (вместо квартиры написано комната) хотя в предмете договора везде слово квартира и в юстиции уже зарегистрировали но покупатель настаивает на изменение данного пункта вопрос: возможны ли какие то изменения в данном пункте договора?
Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире с указанием пункта, что тот человек который продает свою долю будет иметь право и дальше проживать в этой квартире?
Меня интересует следующий вопрос. Меня хотят вписать в квартиру мои родственники по договору безвозмездного пользования. В квартире прописано 3 человека. Получается что существует 3 владельца данной квартиры. Нужно ли всем 3-ем отдельно заключать со мной данный договор или же все это можно прописать в одном договоре. А также меня интересует существует ли какая-либо стандартная форма договора безвозмездного пользования?
Заранее спасибо.
Можно ли включить в брачный договор след. Пункт: квартира ипотеке по 1/3 у каждого, если я возьму на себя обязательство по полной выплате кредита, то можно ли прописать в договоре и обязать, что после погашения кредита муж передаст свою 1/3 доли мне или несовершеннолетней дочери по договору дарения? Заранее спасибо.
По продаже 3-х комн приватизированной квартире. Собственников 6, у каждого, включая и мою несовершеннолетнюю дочь, по 1/6 доли, (т.е. мои 2/6 доли) (она там прописана) хотим продать квартиру, и свои 2/6 доли взять деньгами. У моего мужа тоже приватизированная квартира, ему принадлежит 1/3 доля, вопрос - может ли муж выделить свою долю дочке и как это оформляется, чтобы беспрепятственно продать квартиру с несовершеннолетней дочкой (13 лет) и с ее пропиской.
Хотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей.
Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?
