Как прописка несовершеннолетней дочери может повлиять на продажу приватизированной квартиры в Москве?

₽ VIP

Владимир! Такую квартиру очень трудно будет продать. Прописать ребенка никаких проблем, а выписать придется только через суд....

Уважаемый Владимир, г.Москва!

Вы вправе как титульный собственник данного жилого вправе зарегистрировать свою внучку в принадлежащем вам жилом помещении.

Но в дальнейшем если вы решите продать данное жилое помещение, то при наличии зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка данный вопрос необходимо будет согласовывать с Органами опеки и попечительства.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 апреля 2010г

22:41 уф.вр.

Если вы являетесь единоличным собственником то по решению суда вы можете признать других зарегистрированных на вашей жилплощади утратившими право пользования данной квартирой.Но есть отступления, когда суд даёт возможность зарегистрированным лицам возможность некоторое время пользоваться квартирой где они проживают.Местом жительства ребёнка в соответствии со ст.20 ГК РФ считается место проживания их родителей.Совсем не обязательно ребёнка регистрировать.

Здравствуйте, Владимир.

1. Для регистрации ребенка (а это необходимо) по месту жительства одного из родителей согласия собственника жилого помещения не требуется, требуется согласие только его второго родителя. т.е. В Вашем случае матери ребенка. Поэтому, если Вы будете грубо препятствовать сыну в регистрации его ребенка Вы только испортите со своей семьей отношения, а ребенка все равно зарегистрируют и без Вашего согласия.

2. Вы не указали каким образом приобретена эта квартира лично Вами или же она является совместно нажитой в браке или приватизирована с согласия жены и сына! Поэтому при некоторых обстоятельствах Вы вообще не сможете продать эту квартиру без согласия жены и сына.

3. Если допустить что эта квартира все же является Вашим личным имуществом и у Вас есть основания в судебном порядке признать сына утратившим право пользования этой квартирой, то ребенка снимут с рег. учета вместе с отцом, ну конечно по вашему заявлению (никакого согласия органов опеки не требуется), т.к. согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка является место жительства одного из его родителей, а не бабушек и дедушек.

Поздравляю с рождением внучки! Внуки это что-то и совсем не то что дети.

Добрый день! Ваш сын вправе без Вашего согласия зарегистрировать свою дочь по своему постоянному месту жительства на основании ст.20 ГК РФ . При продаже квартиры у Вас особых проблем не возникнет , так как несовершеннолетняя внучка не является собственницей квартиры и разрешения органа опеки и опечительства на продажу квартиры в данном случае не требуется (если не изменят к тому времени закон). При продаже квартиры будет необходимо зарегистрировать внучку по другому месту жительства и квартира свободна к продаже. В соотв.с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего сосбственника ,если иное не установлено законом .Так что, даже в случае отказа со стороны Вашей супруги и сына с внучкой сняться с регистрационного учета в принадлежащей Вам по праву собственности квартире ,новый собственник выселит их из своей квартиры по судебному решению без проблем. Адвокат Ефимова Л.В.