Договор аренды земельного участка на строительства магазина на 40 кв.м Построили магазин общей площадью 60 кв.м 20 кв.м. из них подсобное помещение. Имели ли мы на это право? Т.е. построить магазин большей площадью? Считается ли подсобное помещение? Если мы не имели право занять большую площадь под строительство, то что нам теперь делать?

Нет. нельзя выходить за границы участка.

Вопросы о праве на строительство магазина и использования подсобного помещения на арендованном земельном участке

Могут ли изменить разрешенное использование земельного участка в рамках договора аренды для строительства магазина?

4 года назад рядом с нашим многоквартирным домом был образован и передан в аренду на 49 лет под строительство магазина земельный участок площадью 100 кв.м. Торгов при этом не проводилось. Участок под строительство был предоставлен с предварительным согласованием места размещения объекта. Разрешенное использование участка - размещение магазина. Арендатор до сих пор строительства магазина не начал. А два года назад были изменены правила землепользования нашего города, которыми были установлены минимальные размеры отступов от границ земельных участков при размещениии на участке строений. Теперь построить полноценный магазин на этом участке уже невозможно. Арендатор теперь намерен изменить разрешенное использование арендованного под размещение (строительство) магазина и устроить на этом участке стоянку (парковку) автомобилей. Допускает ли действующее законодательство изменение разрешенного использования арендованного для целей строительства земельного участка в рамках ранее заключенного договора аренды.

Читать ответы (3)

Как оформить землю в собственность после аренды для строительства магазина?

Земля в аренде. Договор аренды земельного участка для строительства капитального строения - магазина. Магазин построили. Возможно ли оформление земли в собственность и какие существуют способы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка при отличии адреса в договоре и свидетельстве о введении

Здравствуйте! Есть договор аренды земельного участка. Разрешенное использование - проектирование и строительство пристройки к магазину (находится магазин в МКД). Пристройка построена, введена в эксплуатацию, получено свидетельство. Адрес в договоре и свидетельстве отличается, пристройка введена в общую площадь с магазином. Под МКД. Объект права: Нежилое встроенное помещение. Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ администрации в предоставлении участка под строительство магазина - как защитить свои права?

Очень нужна помощь. У меня есть торговый павильон (движимое имущество) площадью 40 кв.м, земля в аренде, на протяжении двух лет обращаюсь в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под строительство магазина площадью 70 кв.м. из них 40 кв.м это площадь занимаемая в настоящее время торговым павильоном. Иными словами я хочу на месте где в данное время находится торговый павильон построить магазин, площадь позволяет. Администрация отказывает не давая мотивированного ответа. В последнем ответе написано - уберите торговый павильон, после чего мы подумаем предоставить под строительство или нет. Права ли администрация? Что мне делать в сложившейся ситуации, как доказать, что я прав и ничего не нарушаю?

Читать ответы (4)

Аренда земельного участка - повышение платы, регистрация договора и право на собственность

Взяли в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной/государственной собственности, общей площадью 180 м 2. на 11 месяцев. Сумма арендной платы за год составляла 17400 руб. За это время построили магазин 6 на 6. Получился он двухэтажный (цокольный и первый). Объект оформили как объект незавершенного строительства с 90% готовностью по кадастровым документам.. Оформили новый договор аренды земельного участка на 3 года. Договор был готов 14 декабря 2015 года. Плата в год стала составлять 175877,10 руб. Скажите, пожалуйста. Могла ли так повыситься плата за год и на основании какой статьи? Магазин не введен в эксплуатацию, т.к. это объект незавершенного строительства. В течение какого времени договор земельного участка на 3 года должен быть зарегистрирован в МФЦ? Какой порядок, и какие правила приобретения арендаторами в собственность арендного земельного участка, находящегося в муниципальной/ государственной собственности? На этом участке построен объект незавершенного строительства с готовностью 90% по кадастровому паспорту. Земельный участок выделен под строительство магазина.

Читать ответы (1)

Как сохранить право собственности на землю после истечения срока разрешения на строительство и договора аренды?

Купила документы на право строительства магазина. Земля в аренде. Хозяин этих документов уехал и я спустя 2 года его нашла. За это время я построила магазин, но свидетельство о гос. регистрации не сделала. Разрешение на строительство и договор аренды истёк 2 года назад. Документы на земля есть, кроме договора аренды. Мер посёлка хочет забрать у меня землю. Что делать?

Читать ответы (1)

Как построить магазин на земельном участке площадью 84 кв.м?

У меня в аренде земельный участок всего лишь 84 кв.м. Есть разрешение на строительство, ПСД, под строительство магазина. Могу ли я построить магазин по границам земельного участка?

Читать ответы (1)

Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства

По Акту приему-передачи объекта долевого строительства мною было принято указанное жилое помещение в исполнение Договора участия в долевом строительстве, по которому общая площадь жилого помещения вместо изначально заявленной (37,2 кв.м.), после замеров БТИ фактическая площадь жилого помещения составила: 36,2 кв.м., состоящая из 1 жилой комнаты, вспомогательных помещений-общей площадью 33,6 кв.м, кроме того летнее помещение с применением коэффициента 1-площадью 2,6 кв. м., т.е. произошло изменение фактической площади жилого помещения в меньшую сторону на 1 кв.м. Могу ли я потребовать перерасчета цены договора и сметы в связи с изменением площади помещения. На момент заключения договора не знал о реальной площади квартиры.

Читать ответы (3)

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

Вопрос каксается правомерности сделки. Я взял в аренду нежилое помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному жилому дому, на данный момент в этом помещении я открыл магазин, мне предлагают выкупить данное помещение при этом из документов мне показали разрешение на строительство дома, договор аренды земли который закончился в 2016 году и технический паспорт на данный магазин. Но дом построили не десяти этажный а одиннадцати этажный. А договор аренды земли был на строительство дома, руководство фирмы обещает узаконить дом и помещение и сделать мне договор купли продажи на мое имя по помещению, или дать мне сначала договор долевого участия в строительстве магазина а потом и право собственности. Являются ли данные действия правомерными и можго ли узаконить такое помещение. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собираемся продлить аренду земельного участка под магазин, но сталкиваемся с проблемами с разрешением на строительство

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59