Как продать квартиру, оставшуюся в собственности после смерти бабушки?

₽ VIP

Брат мамы не принял наследство, о смерти бабушки он знал, но вступить в наследство не пожелал. Продавайте спокойно квартиру.

Татьяна закон строго определяет срок для принятия наследства -6 месяцев со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя). В течение этого срока нужно подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства или фактически принять наследство . ни того ни другого ваш дядя не сделал . А восстановить срок через суд возможно только если он докажет , что он не знал об открывшемся наследстве и не мог этого знать- вы указываете , что когда умерла бабушка , то онбыл в России ,вероятно на похоронах , т.е. об открытии наследства знал . Поэтому опасаться нечего.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Если Ваш дядя захочет восстановить срок, то ему придется доказать, что

1) он не знал об открытии наследства (то есть о смерти бабушки) либо

2) с 2001 года не мог обратиться в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства

Вероятность восстановления срока - минимальная.

Смело продавайте квартиру. Ваша мама - единственный собственник этой квартиры.

От нервотрепок никто не застрахован, тем более в вопросах недвижимости. И в суд обратиться каждый право имеет.А вот юридически признать свое право на наследство через суд брату практически не возможно.

Здравствуйте, Татьяна.

От "нервотрепки" новых собственников защитить не получится, поскольку права подать в суд брата лишить нельзя.

Но в суде у брата мало шансов, поскольку ему нужно восстанавливать срок для принятия наследства, а времени прошло достаточно много. У Вас есть дополнительный, довольно серьезный аргумент - фактическое принятие наследства (проживание в этой квартире, оплата коммунальных услуг и т.п.). Так что отобрать у покупателя квартиру брат, скорее всего, не сможет.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна

P.S. Если Вам понравился ответ, пожалуйста, оцените его.

Брат ни при каких обстоятельствах не сможет доказать, что он по уважительной причине не мог принять наследство. Исковая давность давно прошла.

А если он когда-нибудь приедет и новым жильцам будет объяснять, что он наследник?

Ведь есть же случаи, когда "юридическая чистота" на самом деле чистотой не является. Объявляются наследники, и начинаются нервотрепки.