Каковы полномочия председателя садоводческого товарищества при покупке нами участка?

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

Являюсь действующим председателем садоводческого товарищества. Хочу снять с себя полномочия председателя. Не можем найти кандидатуру на данную должность. Как оформить снятие с должности, если протокола о переизбрании нет? Возложить обязанности на членов правления? Свой земельный участок в СТ продаю.

1.Действующий председатель написал заявление о том, он складывает с себя полномочия председателя СНТ. При этом он не желает ждать результатов общего собрания. Сказал, что напишет в ИФНС заявления о недостоверности данных в ЕГРЮЛ, для того, чтобы его ФИО не значилось в разделе "Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица". Насколько правомерны его действия? 2. Что будет в данном случае написано в ЕГРЮЛ в разделе "Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица"? Прочерк? В каких случаях возможно существование СНТ без действующего руководителя? 3. Какие действия должно предпринять Правление СНТ чтобы иметь доступ к расчетному счету для оплат контрагентам и к электронной налоговой отчетности? Из практики нашего СНТ, для проведения общего собрания (по 217-ФЗ) по выборам нового председателя потребуется 2-3 месяца. Может произойти остановка финансово-хозяйственной деятельности СНТ с плохими последствиями.

Имеет ли право председатель садоводческого товарищества приватизировать весь участок земли Товарищества? Имеет ли право председатель быть учредителем?

Согласно п. 2 ст. 18 217-ФЗ "Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем". Фактически оно и то же физ. лицо, в ЕГРЮЛ - должность "Председатель". Согласно ст. 19 данного Закона председатель имеет полномочия на выдачу доверенности. У правления товарищества как исполнительного органа таких полномочий нет. Доверенность представителю в суде подписана с должностью "Председатель правления". Будет ли такая доверенность считаться выданной неуполномоченным лицом.

Как должны быть обустроены дренажные канавы двух садоводств, разделенных межевой территорией? Два садоводства СНТ 1 и СНТ 2 разделяются межевой территорией, которая принадлежит району. Вдоль одного садоводства канава заброшена и не чищена. Ранее через межевую территорию из одной канавы в другую была проложена железная труба диаметром 20 см. Через которую никакого водостока не было. СНТ 1 расширилось, водосброс увеличился. Вместо одного из участков на территории СНТ 1 вырыт пруд, вода из которого периодически откачивается в общую канаву. Вместо того чтобы прочистить канавы вдоль своей стороны межевой территории, и обеспечить сток в пожарный водоём, СНТ 1 вкопало трубу диаметром 60 см, по которой стал литься поток грязной воды в дренажную систему СНТ 2. Дренажная система СНТ 2 с таким потоком не справляется. Участки СНт 2 находящиеся вдоль дренажной системы затапливаются. Происходит заиливание, застой воды. Председатель СНТ 1 на обращение прочистить свои стоки, отвечает, что раз лежала когда-то труба, то они

Приобрел дачу в садоводческом товариществе, членом его не являюсь. Дом,земля в моей собственности Так ка я не захотел вступать в товарищество, председатель обрезал мне свет, сославшись на то, что не хватает мощности трансформатора, находящегося в собственности товарищества. Задолженности за свет нет. Имеет ли председатель на это право? Может ли садоводческое товарищество решением общего собрания отключить мне свет? Никаких документов об отключении электричества мне не предоставили.

Как узнать срок полномочий председателя СНТ, как то лет 8 назад выступил на общем собрании СНТ, первый и последний раз пригласили, т.к. ревизионные комиссия не работает, отчитаться за законность использования денежных средств не может, председатель только денег содрать, жена его являющаяся бухгалтером, казначеем и заместителем председателя СНТ, ответить на элементарные вопросы не может, выяснилось, что нанимают знакомого бухгалтера на отчеты, за отдельную плату, узбеки также без договоров. С тех пор на собрания не зовут ни меня ни моих родственников, являющимися членами этого СНТ, детский сад. В последнее время неоднократно приходили и звонили члены СНТ, которых полностью не устраивает обстановка сложившаяся в СНТ, но реально помочь им не могу, советую поменять председателя, я думаю кандидата можно толкового найти, отсюда и вопрос. Спасибо.

Жилищная контора просит предоставить копию книги регистрации заверенную председателем садоводческого товарищества. Техпаспорт на дом. Дом находится в СНТ. Муж инвалид 2 группы ограничен в движении. Я пенсионер по возрасту. Квартира в городе на 4 этаже, лифт не работает, квартира коммунальная. Нам отказали в перерасчете по капртплате. Проживали за городом в летнее время 6 месяцев. Что делать? Подскажите пожалуйста. Спасибо!

У меня есть участок в СНТ, хочу построить там баню и сдавать ее в аренду почасовую, председатель сада против, могу я это сделать, если нет, то почему?

В чём разница полномочий Председателя СНТ и Председателя правления СНТ.

Как поступить в ситуации: имеется участок в СНТ 6 соток + 4 прирезанные самостоятельно. Из документов - свидетельство на право собственности на 6 соток. Решили оформить участок и дом с тем, чтобы в дальнейшем продать. Председатель садоводческого товарищества, который является также соседом, не дает план участков и другие документы, мотивируя тем, что на незаконные 4 сотки имеются желающие выкупить из товарищества (т.е. он сам). Кроме него никаких претендентов нет. Прихваченные сотки примыкают к дороге, не выходят за границу товарищества и за линию всех участков (т.к. у всех они прихвачены). Подскажите, пожалуйста: 1) как можно убедить председателя выдать нам план товарищества и т.д.; 2) имеем ли мы какие то права на эти 4 сотки. Владеем участком 20 лет. Спасибо.

Ответьте поалуйста! Кто может избираться в члены правления садоводческого товарищества, только члены садоводческого товарищества или люди с "улицы"? И какой документ это подтверждает?

Ситуация в следующем: несколько лет назад в садоводчестве был проведен газ, на нашем участке была протянута без разрешения собственника (т.е. моего разрешения) труба. Сейчас мне нужно врезаться в эту трубу, председатель наглым образом требует заплатить 80 тысяч рублей за врезку! Могу ли я врезаться без его разрешения? Или подавать на него в суд и требовать убирать трубу с моего участка?! проект у него был сделан незаконно, через взятку. Как быть, помогите? С чего начать? Куда обращаться?

В 1995 году был оформлен земельный участок в садоводстве. Есть книжка садовода. Недавно мы решили проверить свой участок. Оказалось, что он уже продан садоводством третьим лицам. Нас при этом никто об этом не извещал. На участок имеется "членская книжка Садовода" член товарищества. Садоводство организовывалось от предприятия. Мы были первыми на этом участке. До нас никому он не пренадлежал. Кроме "членскаой книжки Садовода" никаких документов нет. Где взять дополнительные сведения о виде сосбственности я пока не представляю. Заплачено несколько членских взносов в 95 году. Участок не разрабатывался. Членские взносы платили только в 95 году. С 96 не оплачивали. Никаких уведомлений не получали. В уставе сказано что член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в следующих случаях: а) неосвоения участка в установленный срок (закладка сада); б) системалического невыполнения агротехических мероприятий, в) отказа от уплаты установленным общим собранием денежных взносов (вступительного, членского и целевых) г) ... остальные связаны с работой, местом жительства и неправильной жизнедеятельностью на уже освоенном участке. Что вы посоветуете делать в этом случае? Дролжно ли было правление садоводства известить нас об исключении из товарищества, посылать напоминания о неуплаченных взносах и продаже участка?

Может ли быть председателем садоводческого товарищества не член СНТ согласно закона № 217 - ФЗ 2017 г.

Садовый участок приватизирован. На летний сезон был сдан мной в аренду. Председатель садоводческого товарищества предъявляет претензию, что я была обязана согласовать с ним (написать заявление) о том, что на моем участке будут чужие люди. И если захочу продать, то у новых собственников могут быть проблемы, т.к. они не будут являться членами садоводческого товарищества, на территории которого расположен мой садовый участок. Правомерны ли его требования и какие могут возникнуть проблемы у новых собственников, не являющихся членами садоводческого товарищества? Спасибо.

Председатель садоводческого товарищества сломал трактором забор на моём участке. Якобы в целях расширения дороги. Оснований никаких не предоставил. У меня имеются все необходимые документы на участок с планом и размерами. Насколько его действия законны? Что мне делать в данной ситуации? Спасибо!

Какие документы надо представить в налоговую при смене председателя садоводческого товарищества.

Ст.15.14 КоАП РФ, ст.285.1 УК РФ определены степень ответственности за не целевое использование бюджетных средств для казённых учреждений. Можно ли указанные выше статьи применить при привлечении к ответственности председателя садоводческого товарищества за не целевое использование денежных средств?