Хозяйственный суд рассмотрит претензии жильцов о грубом нарушении их прав на помещения в цоколе многоэтажного жилого дома и возможности вернуть эти помещения.
Вопрос до банальности простой! Застройщик продал квартиры во Многоэтажном жилом доме. Всего квартир 800. Цокольное помещение на 1 м.20 см. выше уровня земли выходит окнами во все стороны жилого дома. Конечно же, весь цоколь продан и в нём огромное количество фирм, магазинов, парикмахерских. Цоколь имеет входы с двух сторон здания. Народ снуёт в этот цоколь, на входах арендаторы помещений цокольного этажа устроили курилки с продолжительными разговорами, гоготом, а покурив, бросают окурки в немыслимое количество баночек и уходят на какое-то время в свои помещения. Пока они делают передышки между пойдём покурить, окурки тлеют в этих баночках! Никотиновая стена обвивает дом со всех сторон! Проникает в подъезды, лифты, окна от первых до четвёртых этажей квартир и там зависает в течение постоянного времени! Просьбы, угрозы не помогают! Эти, прекрасного создания, человеки, не понимают, что употребляя никотин, они губят ещё и здоровье всех жильцов дома! Закон запрещающий курить в помещениях жилых домов бездействует! Полиция не составляет протоколы на курящих в общественных местах, а уж тем более, в подвалах многоэтажки! Однако Закон разрешает любому гражданину на территории России защищать себя, своё здоровье и свою жизнь всеми имеющимися средствами, в том числе и подручными! Мне что же, кирпичами по голове объяснять курильщикам о вредности употребления никотина или какие ещё есть действенные меры на умы неразумных, чтобы они прозрели ответственностью к прекрасному, которое они губят?! А это, не что иное, как жизнь и моя в том числе!
Вопрос: Каким образом, в соответствии какого Закона, мы, жильцы дома имеем право на помещения в цоколе нашего дома, не смотря на то, что собственники помещений цоколя имеют свидетельства о собственности? Как забрать то, что не законно застройщиком продано третьим лицам? Как заставить застройщика вернуть нам наши помещения и самим распоряжаться ими? Как сделать так, чтобы в дальнейшем, ни один застройщик не мог создавать таким, как мы, собственникам квартир, эти ужасные, не поправимые условия жизни в новых квартирах?
Уважаемая Вострикова Ульяна Станиславовна! В соответствии Закона РФ у меня есть право на свою собственность, которую застройщик не законно продал третьим лицам! Видно, не вооружённым глазом, что Вашего юридического опыта не достаточно для консультации таких вопросов! Действительно, вопрос не простой и требует ещё и жизненных знаний. Вам этот вопрос не по зубам! Спасибо!
Я являюсь владельцем нежилого помещения (угловое) в 4-х этажном жилом доме по ул.Дм.Ульянова, бывшая квартира, переведённая в нежилой фонд.
Вопрос: 1) имеет ли право (если я против) владелец другого помещения (из середины дома, даже не соседнего помещения!) протянуть по стене в пределах моего помещения электрический кабель и разместить на углу дома вывеску на кронштейне с указанием (стрелкой), на своё помещение?
2) Имеет ли право владелец цокольного помещения (расположенного подо мной) разместить блоки кондиционеров на наружной стене в пределах моего нежилого помещения и на уровне выше (!) уровня моего подоконника, между двумя моими окнами! И может ли быть козырёк входа в данное цокольное помещение быть выше (!) уровня подоконника моего окна, перекрывая мне вид и свет?
Какие нормативные акты предусмотренны при открытии озоровительного комплекса (сауны) ? и возможно ли открыть такой комплекс в жилом 5-ти этажном доме на первом этаже (кварир на 1-ом этаже нет, весь этаж отдан под аренду помещений) , подъезды дома расположенны на одной стороне, а входы в арендуемые помеения на другой стороне дома (у каждого арендуемого помещения вход свой) ? дом имеет свою кательную, оснщен электрическими плитами (газа вообще там нет). Благодарю за любую юридическую помощь!
Мне требуется перевод помещения из нежилого в жилой фонд.
Возможно ли это сделать, если помещение находится в мансардном этаже жилого дома, а общее количество этажей (вместе с мансардным) - семь. В доме нет лифта. Требования санпина по самому помещению все выполнены (соответствие окон, вентиляции, положения санузлов, помещения кухни...).
Я являюсь собственником 3-х комн. Квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома (хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора, (то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом мне можно перевести одну из комнат, окна которой выходят на заднюю сторону дома (то есть за дом), в нежилое? И вообще какие трудности могут возникнуть при переводе одной из комнат в нежилое помещение? Технически комната которую необходимо перевести в нежилое, имеет возможность быть переоборудована под нежилое помещение (отдельный вход, сан. узел. 14 кв. м.), проход со стороны зала в эту комнату будет за изолирован, но в ст. 22.2 ЖК РФ сказано, что перевод невозможен:-Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. Но если планируемое комната для перевода в нежилое помещение будет соответствовать соблюдению норм для нежилых помещений, Я имею права ее перевести в нежилое?
Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Я являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже (бывшая квартира).
Общим собранием было принято решение об огараживании придомовой территории дома. Началась установка забора. Дом 2013 года постройки, имеет форму буквы П.
Сейчас огораживают пока только внутреннюю часть дома, где расположены подъезды, детская площадка.
Внешняя сторона дома, где расположенно моё помещение пока не загораживается. Но собираются ставить забор вокруг всего дома, что затруднит клиентам осуществлять заход в моё нежилое помещение и в другие нежилые помещения, как на первом этаже, так и в помещения, расположены в цоколе дома.
У меня вопрос. Как можно обязать оставить свободный доступ людей к нежилому помещению?
У меня в собственности помещение в цокольном этаже, управляющая компания 17-ти этажного дома регулярно выставляет счета на содержание общего имущества, текущий ремонт и т.д. но при этом представители управляющей компании говорят, что ремонт фасада они не обязаны делать. Вопрос: кто должен осуществлять ремонт фасада здания и ступенек входа в цокольное помещение? С этажей регулярно бросают окурки, бытовой мусор, предметы гигиены, у кого нужно брать разрешение для установки навеса из поликарбоната для безопасного подхода в цокольные помещения?
У меня такой вопрос. На первом этаже многоквартирного жилого дома нежилые помещения, вход в них через подъезд (изначально, от строителей, дом 1963 г. постройки, раньше там было ЖЭУ). Есть отдельный вход с другой стороны здания, но только для двух помещений, а у третьего, небольшого помещения, две комнаты, только через подъезд. Собственник сдает это помещение под магазин детской одежды. Жильцов нашего подъезда это крайне не устраивает. Вопрос: Имеет ли он право сдавать это помещение под магазин и каковы наши действия для закрытия этого магазина? Если можно, ссылки на статьи. И еще, в одном из двух помещений, у которого есть отдельный вход, находится соц. прихмахерская, посетители так же ходят через подъезд. Имеют ли право? И что делать нам? Понимаю, что самое первое: полюбовно договориться с собственником нежил. Помещений. Мои вопросы, именно, после того, если этого не происходит. Спасибо)
У нас в нашем жилом доме и в нашем подъезде #2, на первом этаже офисное помещение, существует он уже долго. Так же в подъезде #3 тоже на первом этаже помещение офисное! Стены все в этих двух помещений не снесены были. Сейчас они решили соединить эти два помещение о сносят стены, дом весь трещит! Подскажите пожалуйста, куда нам обратиться о проведении проверки документов, имеют ли они право сносить стены?
