Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на приобретенный дом и земельный участок при наличии купчей и смерти предыдущего владельца?

10.05.2010, 08:06
• г. Волгоград

У меня такой вопрос: 24 августа года мы приобрели домик в селе по гражданскому договору купли-продажи дома и земельного участка. В договоре указано, что собственность принадлежала на основании купчей от 1988 года. Купчая написана на обычном листочке в клеточку (она у нас имеется), имеются так же подписи свидетелей (2 человека). Теперь нам необходимо все это оформить в собственность и зарегистрировать свои права в регистрационном управлении. Но еще проблема в том, что дедушка у которого мы приобрели дом, умер 8 месяцев назад.

ВОПРОС: 1. Куда нам обращаться в первую очередь?

2. Какие проблемы у нас могут возникнуть?

3. Можно ли это оформить по упрощенке?

4. Можно ли оформить сначала строения, а потом земельный участок?

Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Искать наследников этого дедушки, они смогут вам передать домик по договору дарения или купли, причем только после вступления в наследственные права. А если эта купчая оформлена ненадлежаще (на листочке в клеточку), то и наследникам только в суде придется свои права признавать.

2. Проблемы: наследники не захотят вам его передать, наследников нет вообще, значит и договориться не с кем.

3. По упрощенке может оформить домик только собственник земельного участка. А вы им не стали.

4. нет.

5. Свидетельские показания не являются доказательством совершения сделки. Передача денег свыше 10 000 рублей должна оформляться ПИСЬМЕННО, свидетели здесь тоже не помогут.

Вы конечно можете попробовать обратиться в суд, но вряд ли иск будет удовлетворен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России