Я являюсь собственником жилья, квартира. При продаже её , покупатели оплачивают часть материнским капиталом. Сделка будет заключаться через неделю, риэлтор при составлении договора, говорит что я должна уже выписаться из квартиры. Это правильно?

Добрый день, данный вопрос решается с покупателем. Как правило, на сделку выходят, когда продавцы уже выписались.

Необходимо ли выписываться из квартиры перед продажей и использованием материнского капитала?

Вопрос о личном присутствии при продаже квартиры с использованием доверенности и ипотеки

Я являюсь собственником с долевым участием. Мы продаем совместно с другим собственником эту квартиру. Покупатель расплачивается материнским капиталлом и берет еще ипотеку в банке. Я живу далеко от места этой квартиры, один билет в обе стороны стоит 36 тыс. руб. Я через нотариуса заблаговременно составила доверенность на продажу квартиры на брата, там указано, что квартира будет продаваться с использованием ипотеки, перечислены возможные банки. Теперь, когда нашелся покупатель, риэлтер сообщает, что необходимо личное присутствие. Имею ли я право не приезжать на сделку. Какими статьями закона мотивировать это.

Читать ответы (3)

Возможно ли провести сделку по продаже квартиры с прописанными жильцами?

Я продаю квартиру, мои покупатели часть денег берут в ипотеку. Банк сделку одобрил. Но из квартиры мы с ребенком еще не выписаны, я даже документы не выписку еще не подавала. Сегодня вечером позвонила мой риэлтор, говорит можно провести сделку по продаже даже с прописанными в ней жильцами, лишь бы в договоре купли-продажи была обозначена дата, до которой я должна выписаться. Риэлтор права или такая сделка состояться не может?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор и получить деньги из материнского капитала при продаже квартиры?

Здравствуйте. Продаю квартиру. Часть денег покупатель оплачивает материнским капиталом. На что особо обратить внимание при оформлении договора, что бы пенсионный фонд беспрепятственно перечислил на мой счет деньги? Правильно ли я понимаю, что на материнский капитал покупатели обязаны приобретать жилплощадь в долевую собственность, а я в договоре должна прописать, что квартира остается в залоге у меня до получения полной стоимости, прописанной в договоре? Т.е. накладываю обременение?

Читать ответы (3)

Риелтор предлагает завысить цену и солгать о платеже - мы отказались. Нет рисков?

При продаже квартиры риэлтор нашла покупателя ипотечника, квартиру оценили в 1,24 мл, риелтор говорит нужно цену завысить по документам для ипотеки до 3 мл, через день уже до 3,2 мл. еще сказала нужно написать расписку что покупатель якобы уже заплатил 20% ,но на самом деле нет... мы отказались от всего этого, правильно? Риелтор говорит что нет никаких рисков и прям уговаривает чтоб пришли на сделку. Просьба не звонить.

Читать ответы (3)

Продажа дома покупателю с детьми из службы опеки - нюансы и особенности сделки

Продаю дом. Покупатель с детьми, которые стоят на учете в службе опеки. Покупателю нужно продать квартиру, что бы купить дом у меня. Квартира в городе, а дом в деревне. Сейчас риелтор, через которого заключаем сделку, говорит о договоре купли продажи. Как правильно осуществляются такие сделки и какие могут быть нюансы при заключения договора и осуществлении продажи?

Читать ответы (7)

Продажа 4-х комнатной квартиры с использованием материнского капитала и переоформлением через 2-х комнатную квартиру

Продаем 4 х комн. Квартиру так как надо разъехаться. Часть денег покупатели оплачивают материнским капиталом. Это дело долгое. Остальную часть могут оплатить продав свою 2 х комн. Квартиру. Как оформить сделку не дожидаясь продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?

Читать ответы (1)

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры по сертификату молодой семьи - важные нюансы и риски

У меня хотят купить квартиру по сертификату молодая семья, риэлтор говорит что часть денег они отдадут наличными и мы должны оформить сделку купли продажи, а потом банк перечислит мне остальные деньги недели через две, мол квартира будет пока в аресте пока мне не перечислят деньги оставшиеся, правильно ли это, а если им откажут в этом сертификате, правильная ли это будет сделка.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59