Имеем в собственности таунхаус и земельный участок. На входе в дом есть бетонное крыльцо со ступенями (построено было застройщиком). Хотели эти бетонные ступени обложить кирпичем, построит таким образом небольшой тамбур. Одновременно с этим сменился бы козырек-сейчас над крыльцом профлист на металлоконструкции. НО! Управляющая компания запрещает это делать, обосновывая это тем, что если каждый будет городить что хочет, то нарушится целостность (единый вид) фасада. Ни в договоре купли-продажи, ни в акте приема ничего об этом не сказано. Остальные жильцы других таунхаусов нашего дома не возражают, сами хотят сделать себе пристройки в виде тамбуров. Правомерно ли это?

Изменение фассада МКД (а правовой статус таунхаусов не определен и очень часто его относят к МКД) должен быть согласован с отделом Архитектуры муниципального образования.

Запрет на облицовку ступеней и смену козырька - нарушение прав жильцов или защита целостности фасада?

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Читать ответы (3)

Вопросы по созданию крыльца у частного дома в красной зоне и его регистрации

Вдоль забора в частном доме проходит красная зона. Расстояние до фундамента 5 метров. Это фасад дома. Можно ли сделать вход с выступающим крыльцом? И надо ли потом будет регистрировать это крыльцо?

Читать ответы (1)

Управляющая компания угрожает сносом крыльца, хотя мы приобрели помещение из жилого фонда

Купили помещение (выведенное из жилого фонда) в 1994 году. По техпаспорту обозначено крыльцо сделанное специально для входа в наше помещение. Теперь Управляющая компания говорит, что на крыльцо нет решения общего собрания собственников в доме и грозят снести его (объясняя это тем, что на втором этаже жители боятся воров, которые могут проникнуть в окно через козырек нашего крыльца. Имеют ли право слом ать наше крыльцо?

Читать ответы (1)

Могу ли я не спрашивая согласия собственников закрыть его тамбуром?

Купили квартиру с отдельным входом на первом этаже. Это крыльцо ведет только к моей квартире. На плане города дом построен с этим крыльцом. Могу ли я не спрашивая согласия собственников закрыть его тамбуром? Обращался в архитектуру, предоставил им проект на обустройство тамбурного входа, но мне сказали что нужно собрать согласие собственников жилья этого дома. Так ли это?

Читать ответы (1)

Обязана ли управляющая компания убирать крыльцо нежилого помещения в многоэтажном доме?

В много квартирном доме находится нежилой помещение с отдельным входом и крыльцом, должна ли управляющая компания убирать это крыльцу суде доказано что крыльцо принадлежит общей домового имущества спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос разрешения на установку козырька на отдельном входе к арендуемому нежилому помещению под магазин

Я арендую нежилое помещение под магазин. Имеется отдельный вход с капитальным крыльцом. Хотим сделать козырёк, не прикрепляя к фасаду дома и не выходя за границы пола квартиры второго этажа. Нужно ли разрешение совета дома на установку такой конструкции? В документах на нежилое на плане размещено крыльцо, но в описании словами ничего не написано. Является ли крыльцо собственностью нежилого помещения или это общедомовое имущество?

Читать ответы (1)

Нужно ли узаконивать новый тамбур на крыльце дома?

Недавно купила дом с крыльцом и на него все документы в порядке. Но я обложила крыльцо кирпичем и получился маленький закрытый тамбур. Подскажите пожалуйста считается это теперь новым строением и надо ли этот тамбур узаконивать. Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство отдельного входа с улицы в старом кирпичном доме

Живу на 1 м этаже 2 х этажного дома. Дом старый кирпичный есть большой двор где находятся подъезда, с внешней стороны дома где проходит улица 2 крыльца есть это были квартиры теперь из них сделали магазины. Окна моей квартиры выходят тоже на улицу. В первозданном виде вместо одного из моих окон было крыльцо и в кв располагался отдел сберкассы (со слов старожилов и если посмотреть видно по кладке кирпича что была переделка в окно, крыльцо было убрано вход сделан со двора) я хотел бы сделать отдельный вход с улицы, построить новое крыльцо. Не знаю с чего начать. Нужно ли доказывать что крыльцо уже было в первоначальном виде дома? Где брать подтверждения? Какие службы придется пройти? (дом является памятником истории и культуры)

Читать ответы (1)

Требование аренды участка под крыльцо приобретенного нежилого помещения - правомерно или нет?

Приобрела нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. В момент приобретения у помещения уже имелось крыльцо (открытый вход (ступеньки)). Управляющая многоквартирным домом компания требует заключения договора аренды земельного участка, занимаемого крыльцом помещения. Правомерно ли требование управляющей компании? Если я собственник и мне принадлежит часть участка на праве долевой собственности. И получается я буду арендовать сама у себя. Правильно ли я понимаю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59