Как быть если в моё отсутствие клиент позвал своего эксперта и вместе они что то сочинили?

Всем здравствуйте! Возникла сложность, очень необходим совет.

Делал от своего юридического лица ремонт частному лицу.

Договорились на 780 тысяч и скидку 15 %. Кроме того не включили в смету электрику на 120 тысяч (графы с ценами остались с прочерками без заполнения объемов) и зафиксировали её выполнение припиской внизу сметы включена в стоимость в объеме согласно технической документации.

Таким образом работы на сумму 900 договорились исполнить за 735 (смета 780-скидка приписка; в договоре указано 735).

Квартира на коммерческом этаже.

Переносились некоторые стены полностью менялись электрика и сантехника. Замену стояков выполняло домоуправление.

Выполнив мокрую часть работ и разведя коммуникации на сумму 280 тысяч, по устным требованиям заказчика произвели дополнительные объёмы работ на сумму 100 тысяч кот не входили в смету (связанные с изменениями и дополнениями заказчика). Кроме того полностью развели по местам электрику на сумму 80 тысяч.

Заказчик всячески затягивал поставки нужных материалов и предоставление чертежей по электрике, отсутствие которых не позволяло закончить штукатурные работы, и отказывался принять 1 этап реально выполненных работ (за минусом не доделок). Похожая ситуация происходила и с сантехникой (передумывая 3 раза какие сушила ставить 2 этап не закрывал) таким образом вместо 150 тысяч аванса и 230 тысяч на выполнение второго этапа (согласно договору), заказчик уже при исполненном ряде работ 3 этапа перед которым согласно договору следовали следующие 230 тысяч, внося частями по 73,5 тысяч в общем выплатил 292 тысячи. Закончив в итоге (с задержкой) штукатурные работы 1 этапа и сантехнические 2 этапа я потребовал их принятия и оплаты согласно договору и авансирования 3 этапа работ.

Тут заказчик стал говорить что ему не нравится то и се. На что я устно сообщил что через три дня в случае отказа от приемки и оплаты приостанавлю работы до подписания актов (принятия и оплаты надлежащих и указаний к исправлению ненадлежащих) или подпишу акты в одностороннем порядке и приостанавлю работы в связи с неисполнением заказчиком обязательств (тоже согласно договору). И сразу получил ответ что он расторгает договор, так как я из за доп работ на 2 недели задержу срок и ему все не нравится.

Через 3 дня на объекте менялась входная дверь, это был и день приостановки работ (или по договору жата прекращения работ по заявлению заказчика, хотя оно тоже было устным). Еще через 3 дня он все же поставила отметку на актах что рассмотрит их в кротчайшие сроки, на основании требования о расторжении договора забрал ключ от старой двери и от подъезда (в обмен на отметки на актах).

Заявление о расторжении при этом мне не предоставил претензий по качеству тоже..

Скинул его на электронную почту на следующий день.

Кроме того в акте на сумму 280 (включённые в смету) что то срезал на 30% а что то и вовсе сказал примет только после тестирования и сдачи новому подрядчику-в общем превратил акт в 170 тысяч

Акт доп работ не входящих в смету (доп соглашений на производство и увеличение срока не подписывали) на 100 тысяч таким же способом превратился в 67 тысяч.

Акт по электрике на 80 тысяч принят к рассмотрению (отметка на нем) но признавать в письме отказался. Сказал он включён и оплата не предусмотрена.

Таким образом 170 67= 237

А с учётом уплаченных 292 тысяч ещё и потребовал возврата 55 тысяч. Это же поставил условием забора оборудования (инструмента).

Через недель после общения с участковым инструмент все же забрать удалось.

Все материалы и изделия заказчика остались на объекте, пересчитать и передать ему не смог в связи с отсутствием доступа..

Оплат работ в сумме 460-292=168 тыся не произведено до сих пор. Тянется все с начала декабря. Договором предусмотрена санкция 1 % в день.

Вопросы:

1. Не является ли (даже если по закону экстремист прав) за 230 тысяч получение работ стоимостью 460 мошенничеством?

2. Какую норму права применять?-Дог подряда, быт подряда или строит подряда? Что правильней для меня?

В предмете догра указано дог подряда.. Работы по текущему и кап ремонту.. Без указания что для личного пользования и при условии что я не знаю его ли это жильё или он кому то оказывает услуги или строит миниатель (этаж коммерческий раньше был офис)

3. Может ли клиент претендовать на скидку 15% и электрику? Если работу остановил я, акт подписал в одностороннем порядке и никаких бумаг о расторжении договора и претензиях к качеству не получил.

4.может ли мной начисляться штраф 1% в день и какое ограничение?

5. Как быть если в моё отсутствие клиент позвал своего эксперта и вместе они что то сочинили? (На всякий случай в декабре дчл отправил уведомление что рассчитываю на судебную экспертизу)

Извините что не коротко. Тема больная. Подал заявление в суд (пока с общим расчётом) без глубоких объяснений и ссылок на нормы. Рассмотрение в июне..