Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить долю колхозного дома, если у соседа нет документов на собственность?

18.04.2016, 23:03
• г. Уфа

Хотелось бы уточнить такой вопрос: мы оформили 1/2 долю колхозного дома в собственность, а о другой доле мы как то не думали т.к там жил сосед более 20 лет. так вот в договоре купли продажи у нас весь дом находится. А у соседа поэтому нет ни каких документов (потому что мой папа когда то дал ему эту комнату-долю.) И он просит меня мой документ на собственность, что оформить себе свою долю. Имею ли я право ему ничего не давать?. Может ли он оформить эту долю на себя, если договор купли продажи у меня? Или могу ли я оформить его долю на себя, если он там прописан? (у него двое детей совершеннолетних)

Читать ответы (3)
Договор куплю продажи
Договор продажи
Документы на собственность
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

нужно видеть все имеющиеся у Вас документы на дом.

Обратитесь к юристу очно.

Спросить

Уважаемая Мила г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.

Исходя из выше изложенного рекомендую вам :

-обратиться в Регпалату Росреестра и БТИ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на данный дом.

Из которой вы узнаете какая доля в данном доме вам принадлежит как Собственнику (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.04.2016г

Спросить

Соседу, разумеется, ничего не давать, а Вам со всеми касающимися дома документами проконсультироваться очно. Откровенно говоря, не в полной мере ясно, что за "коммунизм" такой у вас, не понятно, имеет ли сосед право на долю, или нет.. долей, получается, две, одна - Ваша, а вторая чья? И потом - Вы пишите, что сосед "прописан" - на каком-то основании он же был "прописан", а это может говорить о многом, иметь определённые последствия. Сейчас можно лишь строить предположения (например - что его комната была соседу всё же предоставлена на каком-либо виде права..). Да, ещё - о каком договоре купли-продажи идёт речь, кто у кого и что конкретно купил?

Вот на эти и некоторые иные вопросы и необходимо найти ответы на консультации, только тогда можно будет рекомендовать конкретные действия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России