Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Учет предложений управляющей компании - голосование собственников или авторитаризм?

26.04.2016, 11:31
• г. Тобольск

Поясните, пожалуйста, что значит С учетом предложений управляющей компании? Значит ли это, что нужно беспрекословно голосовать за те цены и тарифы, которые навязывает УК? Мнение собственников во внимание им не принимается? И каким образом УК должна внести эти предложения: провести собрание, например, либо направить письмом или как-то ещё ?

Читать ответы (9)
Управляющая компания
Провести собрание
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте! Должна провести собрание или заочное голосование путем сбора бюллетеней.

Спросить

Спасибо ! Этот момент прописан в Законодательстве ? Дело в том, что УК не сделала ни первого, ни второго, но но обвиняют собственников, что не учли их предложения .

Спросить

Все прописано в ЖК

Спросить

Здравсвуйте!

Порядок проведения общего собрания и определения стоимости за содержания и ремонт жилья указан в ст. 44-48 ЖК РФ, а также 156,158, и 162 ЖК там про договор управления.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В ЖК написано, что утверждаюся собранием собственников в учетом предложений УК , и больше ничего !

Спросить

Раз порядок предложения строго не закреплен, он может быть в любой форме - как письмом, так объявлением и т.д. В любом случае будет повестка собрания, протокол голосования и в процессе обсуждения УК будет предлагать свой тариф. Вы, как собственник, вправе проголосовать за или против. Естественно, что УК работать по тарифам, ниже уровня окупаемости не будет. Если собственники не голосуют за утверждение тарифа, он либо повышается автоматически на уровень инфляции, если это прописано в договоре, либо УК работает по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Понятно. Значит могут повышать сколько хотят и плевать на собственников. Они должны как-то доказать, что это не просто хотелки. Должен быть какой-то расчет .?Иначе аппетитам УК не будет предела .

Спросить

В идеале, по задумке законодателя, каждый год УК должна была разрабатывать персональную смену на каждый дом, где написать какому имуществу какой ремонт требуется и сколько это стоит. Однако, как всегда, ничего не получилось и УК рассчитывают тариф по своим средним расходам, не сильно превышая тарифы, установленные городом, что бы потом не было лишних проверок и жалоб.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У нас ситуация другая получилась- собственники проголосовали и протокол УК вручили . Но УК не устроили тарифы утвержденные, а с предложениями они не выходили. И тариф установили муниципальный. И всё. А наш протокол не в счет. То есть если мы голосуем за их тарифы- протокол правильный , а если нет - то его можно выкинуть .

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России