Вопрос о налоге при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и продаваемой по стоимости при покупке

11.05.2016, 13:33

• г. Новосибирск

Мы продаем квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. Стоимость квартиры при покупки ее нами была 2458 т. р. и продаем по такой же стоимости. Кадастровая стоимость 3200 тр. В свою очередь покупаем квартиру за 2800 т. р. Квартира оформлена была на мою свекровь, она пенсионер, не работающий. И покупает тоже она. Покупаем квартиру через кооператив, дешевле. На руках Акт приема-передачи и справка о полной выплате пая. На данный момент оформляется кадастровый паспорт и затем с этими документами пойдем оформлять права собственности. Соответственно, т.к. свекровь пенсионер неработающий, то на возврат мы подавать не имеем права, тк она налоги не платит.

Нужно ли с продажи квартиры в данном случае платить налог? Раз мы продаем по то цене по которой купили ее в 2013 г?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры
Продажа квартиры
Квартира в собственности менее 3 лет

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Франскевич И. О. 4.5

11.05.2016, 15:45,

г. Новосибирск

Налог платится с суммы, превышающей 0,7 кадастровой стоимости за вычетом 1 млн. рублей.

Если квартиру, которую вы продаёте, вы покупали, то вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму расходов, фактически понесённых на приобретение квартиры. Тогда для вас налог будет 0.

Вычет в этой форме заявляется в декларации с приложением обосновывающих документов.

На вновь купленную квартиру ваша свекровь может заявить вычет за предыдущие 3 года, если она не слишком давно на пенсии.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59