Зарегистрировали сделку купли-продажи в Росреестре. Получили свидетельства о госрегистрации права собственности. Законен ли отказ ПФ перечислять деньги продавцу по причине технической ошибки в свидетельствах о госрегистрации, которые нам выдали: в графе "объект права" написано "квартира", но далее в адресе вместо "кв. 98" указано "к. 98", что обозначает "комната"?

Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибке, это будет быстрее, чем доказывать пенсионному, что их отказ незаконен

Отказ ПФ перечислять деньги продавцу из-за технической ошибки в свидетельствах о госрегистрации права собственности

Как исправить ошибку в ЕГРН при передаче права собственности в наследство?

Нотариус выдал свидетельства о праве собственности, переданное в наследство. Зарегистрировал наши права в росреестре. На руки получили ЕГРН, где указан неверно этаж квартиры. Подали заявление в росреестр об исправление технической ошибки. Росреестр отказал, ссылаясь на техническую документацию и утверждает, что ошибки не обнаружено. В свидетельстве о праве собственности, которое передавалось нотариусу, этаж указан верно. Подскажите, пожалуйста, как быть дальше?

Читать ответы (2)

И ещё зарегистрировал в ФРС кооперативную кваритру, но не знаю нужно ли заключать в Райдезе договор на тех.

Срочно жду ответа! Зарегистрировал право собственности в ФРС на комнату в общежитии. При заключении договора на тех. обслуживание нашли ошибку в свидетельстве: в графе объект права написано-Квартира (а у меня комната), в адресе номер комнаты указан. Собираюсь идти в ФРС. А может это и не ошибка? И ещё зарегистрировал в ФРС кооперативную кваритру, но не знаю нужно ли заключать в Райдезе договор на тех. обслуживание (квартире никто не прописан)?

Читать ответы (1)

Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной

Является сделка купли продажи ничтожной если наследник не зарегистрировал своих прав доверенность выдал на продажу квартиры до получения свидетельства на наследство доверенность отозвал свидетельство на наследство получил если представитель подписал договор купли продажи до регистрации прав собственности является сделка ничтожно. На квартиру прав не зарегистрировно.

Читать ответы (1)

Регистрация и права на четырехкомнатную коммунальную квартиру - владение и потенциальные проблемы при продаже

Наша семья из трех человек проживала в коммунальной квартире их 4-х комнат. Три комнаты принадлежали нам, одна соседям. После выезда соседей в 2005 году мы выкупили четвертую комнату и получили свидетельства о регистрации права. Свидетельства составлены таким образом, что каждый член семьи получил по четыре свидетельства. В каждом свидетельстве в параметре Объект права указано - Комната №1,..,Комната№4. В параметре Вид права - долевая собственность в размере 1/3. В параметре Кадастровый номер указаны данные об общей площади квартиры. Поясните, пожалуйста, означают ли эти свидетельства, что каждый из членов семьи является собственником 1/3 квартиры? Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры, если в свидетельсве сказано, что мы являемся собственниками комнат, а не квартиры?

Читать ответы (2)

Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

В феврале 2002 г. купили с женой квартиру в общую долевую собственность. Каждый из нас получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в квартире, основанием выдачи свидетельств указан договор купли-продажи картиры. В момент выдачи свидетельств квартира находилась в залоге у продавца (юридического лица) до полной оплаты (о чем сделана соответствующая запись в свидетельствах). В августе 2007 г. мы с женой получили повторные свидетельства о праве собственности на квартиру взамен ранее выданных. Во вновь полученных свидетельствах была сделана отметка об отсутствии ограничений (обременений) на квартиру. После этого в августе 2007 г. мы продали эту квартиру за 2 млн. руб. (деньги от продажи получены мной и женой равными долями, о чем сделана соответствующая запись в договоре продажи квартиры). Вопросы: 1. можно ли считать срок нашего владения квартирой более трех лет (т.е. с момента выдачи первоначального свидетельства о праве собственности) для решения вопроса о необходимости уплаты НДФЛ с реализации недвижимости? 2. Если нет, то как рассчитать сумму НДФЛ с реализации квартиры? 3. Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

Читать ответы (1)

Вопросы касательно ошибки в свидетельстве на право собственности и возможного исправления

При подготовки комнаты к продаже обнаружили ошибку в свидетельстве на право собственности такого плана: при покупке комнаты в коммуналке в свидетельстве собственности продавца Вид права значился как Долевая собственность Доля в праве.../100% Объект права значился как Комната № 1 (площадь...) в коммунальной 4-х комнатной кв-ре и инв. номера по БТИ В договоре купли-продажи отдельная комната с площадью также фигурирует. В выданном свидетельстве Вид права идентичен, а вот Объект права написали просто адрес квартиры без номера комнаты по БТИ и без площади. 1. как можно поступить, чтобы нам внесли запись, идентичную первичному свидетельству на собственность. 2. имеется ли срок предъявления претензии, если с момента сделки прошло более 5 лет. Спсибо заранее, Виктор.

Читать ответы (2)

Адрес местонахождения в свидетельстве о государственной регистрации права - пом. 196 или кв. 196?

Получила свидетельство о государственной регистрации права (на квартиру) в июле этого года (2014 г.) В графе объект права написано: квартира, назначение жилое, общая площадь... (и так далее) , адрес (местонахождение) объекта: Московская обл, ... д. 28, пом. 196 Вопрос: Правильно ли указано в адресе местонахождения объекта пом. 196 а не кв. 196 Заранее, Спасибо.

Читать ответы (1)

Двойные требования при регистрации сделки продажи наследуемой квартиры - что правильно?

29.06.18 г. я получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Объект наследства - квартира. При выдаче свидетельства нотариус мне объяснила: поскольку я не собираюсь жить (и не жила) в этой квартире а хочу продать её, оформлять мне её в собственность не нужно, а для продажи достаточно этого свидетельства. В МФЦ при подаче документов на оформление сделки купли-продажи квартиры вопросов не возникло. Но при регистрации сделки в росреестре от меня потребовали предварительно оформить моё право собственности на квартиру, а затем продавать. Кто прав?

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки комнаты в квартире - обязательно предлагать остальным жильцам?

Комната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах... Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).

Читать ответы (4)

Сомнения по поводу выделенной комнаты при покупке 5-ти комнатной квартиры - обман или недоразумение?

Помогите разобраться! Мы покупаем комнату в 5-ти комнатной квартире, риэлторы, которые выступают со стороны покупателя говорят, что комната выделена, есть отдельный лицевой счет, показали нам свидетельство. Но в свидетельстве написано; вид права: общаz долевая собственность, доля в праве 1/6 обьект права:5 комнатная квартира, площадь..., адресс... Разве это выделенная комната? На наш вопрос говорят, что номер будет указан в договоре купли-продажи, в кадастровом и в тех. паспорте. Такое может быть, в свидетельстве кварттира.., а в договоре комната? Не обманывают нас?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ ПФ перечислять деньги продавцу из-за технической ошибки в свидетельствах о госрегистрации права собственности - законен или нет?