В квартире 2 собственника. Дом идет под снос. Должны предоставить каждому собственнику по квартире или одну на двоих?
В квартире 2 собственника. Дом идет под снос. Должны предоставить каждому собственнику по квартире или одну на двоих?
Если собственники не стоят в очереди нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, то каждому выплатят выкупную стоимость доли в праве собственности на жилое помещение и на общее имущество многоквартирного дома либо предложат иное жилое помещение в собственность с зачетом в его стоимость выкупной цены (разницу, если таковая будет, доплачивать из собственных средств).
Очередникам могут предоставить муниципальное жилье по норме предоставления.
Ст.32 ЖК РФ.
СпроситьПродаем квартиру. Квартира в общей собственности (два собственника), долей нет, одно свидетельство собственности. При оформлении сделки договор купли-продаже должны выдать каждому собственнику или один на двоих?
Многоквартирный дом д/и признан аварийным. В 2-х комнатной квартире этого дома два собственника 1/2 д. Общая площадь квартиры 55,2 кв м. Лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, но в приватизации учавствовал только один собственник. Кому что положено при переселении? Собственникам дадут так же одну квартиру на двоих или каждому отдельное жилье?
Исходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Уважаемаый Денис.
Ваши права и обьязанности установлены заключенным Вами договором безвозмездного пользования. Без ознакомления с договором посоветовать что-либо трудно.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то шансы переехать в новую квартиру есть.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьВ нашей квартире площадью 78.2 кв.м 4 собственника - я, мой отец, мой брат и дядя (который нам можно сказать и не родственник). Наш дом попадает под снос. Могут ли дать отдельные квартиры каждому собственнику или вселят опять в одну?
Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать?
Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?
Уважаемый Михаил, г.Краснодар !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19. 03. 2012г
22:02 моск.
СпроситьУ нас квартира 54 кв.м., 2 собственника. Квитанция на оплату, должна приходить каждому собственнику или одна на двоих? И какая примерно сумма налога должна быть на эти квадратные метры?
Как правило. Приходит только одна квитанция на одного из собственников, с которым заключен договор. Разделить квитанции возможно по заявлению одной из сторон в УК.
По поводу суммы налога, обратитесь в налоговую, или воспользуйтесь калькулятором у них на сайте.
СпроситьДом под снос, два собственника. Администрация предлагает новую кв.второй собственник не согласен на эту квартиру. Что в таком случае делать другому собственнику?
Добрый день!
Тогда скорее всего вам выплатят по остаточной стоимости компенсацию и проиграете оба, на нее квартиру не купить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСкажите пожалуйста дом под снос два собственника. Администрация предлагает хорошую квартиру, но дело в том что второй собственник отказывается от этой квартиры, что в таком случае делать второму собственнику который согласен?
Только договариваться с другим собственником - законных мер воздействия, позволяющих обязать его принять такое предложение - не предусмотрено.
Спросить
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
Дом идет под снос в нем 2 собственника брат и сестра по 1/2 доли у каждого дома и земли брат совершеннолетний сестра нет 11 лет проживает с отцом и матерью по праву что им положено от застройщика который выкупает эту землю одно жилье или 2 каждому собственнику.
Если они уже не одна семья, то по праву что им положено от застройщика который выкупает эту землю 2 квартиру, то есть каждому собственнику.
Спросить
