Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какими правами обладаю я, как совладелец помещения, если арендатор-ИП отказывается платить арендную плату и моя бывшая жена на его стороне?

08.06.2016, 08:52
• г. Владивосток

Суть дела: арендатор-ИП не хочет платить арендную плату. Совладельцы помещения: я-3/4 в праве на помещение, моя бывшая жена - 1/4 в праве. Она работает у этого предпринимателя и на его стороне. КАкими правами без согласования с ней я обладаю? Могу ли я требовать увеличения и выплаты арендной платы, или без ее согласия не могу? Зароанее благодарю за ответ.

Читать ответы (11)
Арендная плата
Арендатор не платит арендную плату
Увеличение арендной платы
Ответы на вопрос (11):

Если вы являетесь стороной договора аренды, то имеете права требовать увеличения и выплаты арендной платы.

Спросить

Если арендатор прекратил платить за аренду, требуйте в суде расторжения договора аренды. Ст.619 ГК РФ.

Один из собственников без согласия другого не может изменить условия договора. В договоре аренды как прописан порядок изменения арендной платы?

Спросить

А если бывшаяпротив. Разве её согласия не требуется?

Спросить

Согласие второго собственника требуется.

Спросить

Если бывшая жена - обладатель 1/4 доли против повышения арендной платы с арендатора, всё равно могу?

Спросить

Здравствуйте. Смотрите условия договора аренды. Вы же полностью помещение сдаете вместе с долей супруги, а не свои 3/4? Вот договор и смотрите

Спросить

Супруга стала обладательницей 1/4 доли в праве в январе т.г., а договор от 1997г. В нем указано, что смена собственника не влечет за собой изменение и расторжения договора и ВСЁ! Про доли там, естественно, ничего не говорилось. Но, так как она играет на стороне арендатора, то, естественно препятствует его изменению. Что можно с этим сопротивлением сделать?

Спросить

Без ее согласия ничего не сделаете, статья 247 ГК РФ

Спросить

то есть, по закону, я НЕ МОГУ по своему усмотрению распорядиться СВОЕЙ собственностью? Это же бред! Думаю, так даже в России не может быть. Должен быть выход!

Спросить

нет выхода тут. Надо договариваться (ст. 247 ГК РФ)

Спросить

Можете, но с учетом законных прав и интересов другого собственника. Вот такая арифметика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владивосток - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги