Срок освобождения жилого помещения и выписки бывших жильцов при получении свидетельства о праве на квартиру приобретенной на торгах

Выписывайте их в судебном порядке, согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

---Здравствуйте, вам придётся обращаться в суд и снимать их с регучёта из квартиры. Всего хорошего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьей 305 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из вышеизложенного, покупатель вправе требовать от продавца освободить квартиру с момента принятия ее по передаточному акту или иному документу (которым может быть и договор купли-продажи квартиры), а также государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Скорее всего, Вам придется обращаться с иском в суд, т.к. маловероятно, что бывший собственник снимется с регистрационного учета добровольно. Обязательств он никаких не брал на себя, т.к. не заключал договор купли-продажи, в котором обычно указывается срок снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры.