Прописана, но без жилья - Как моя супруга с детьми выселить нарушителей и получить компенсацию за аренду и коммуналку?

398₽ VIP

Войти имеет право (ст. 17 ЖК РФ), но ломать чужое имущество надо в крайнем случае, т.к. могут потребовать возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ).

ЖК РФ гласит:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

УК РФ, Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

ЖК РФ, Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Указание норм права - требование для ответа на такие вопросы. Объясню вкратце. Ломать замок не нужно. Если жильцы там не зарегистрированы, приезжайте, вызывайте участкового и пусть он впускает супругу, а их выгоняет. Тем более, что сдача муниципального жилья в поднаем возможна только с разрешения арендодателя. Заключение такого договора аренды незаконно в принципе. За такие действия можно лишить права пользования того, кто его сдал.

Решайте вопрос в правовом поле. Это оптимальный вариант.

Юрий, как указал выше, компенсацию за коммуналку можно потребовать. Это убытки, понесенные Вашей супругой (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

А вот компенсацию за аренду потребовать нельзя. Это напротив неосновательное обогащение матери и сестры (ст. 1102 ГК РФ).

А выгнать квартирантов возможно. Главное, не превысить при этом пределов самозащиты своих гражданских прав. Поэтому лучше всего при этом привлечь полицию (как указал в ответе ранее).

Не нужно ломать дверь.

Она не Вашей супруги, а муниципальная.

Сама она не выгонит квартирантов.

Скорее они её прогонят.

Пусть вызывает полицию.

Что касается компенсации, нужно на квартирантов подавать в суд о возмещении ущерба по ст. 1064 ГК РФ.

"Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред."

Это гражданско-правовые отношения, вопрос нужно решать в правовой плоскости. Обращайтесь в суд, статьи 3, 131-132 ГПК РФ

Значит в судебном порядке только.

Ваша супруга имеет право пользования, то есть осуществлять права и нести обязанности в связи с регистрацией в жилом помещении.

(ст.ст. 17, 67 Жилищного кодекса РФ)

В таком случае придется всё же обращаться в суд с иском и о выселении.

Согласно ст. 76 Жилищного кодекса РФ, для сдачи квартиры в поднаём должно быть получено согласие и наймодателя (местной администрации), и всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, что в данном случае соблюдено не было.

В прокуратуру нет никакого смысла обращаться с жалобой на участкового в соответствии со ст53 ФЗ "О полиции" Только потеряете время-через месяц вам из прокуратуры придет такой же ответ-это гражданско- правовые отношения, обращайтесь в суд!.

Поэтому не теряйте время а сразу обращайтесь в суд с иском стст131 и 132 ГПК РФ о выселении

---Здравствуйте, не возможно пройти мимо такого вывода. кто из вас двоих ВАЛЕНОК-большой вопрос , (участковые все с высшим профильным образованием, в отличии от вас) и этот участковый совершенно грамотно вам дал ответ. что это гражданско- правовые отношения по которым ваша супруга и может обратиться в суд.

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Всего хорошего.

Это гражданско-правовые отношения, вопрос нужно решать в правовой плоскости. Обращайтесь в суд, статьи 3, 131-132 ГПК РФ.

Участковые такими вопросами не занимаются, так же как и прокуратура

Вам надо обращаться в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании и выселении квартирантов.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

Тогда эти действия будут выполнены с помощью судебных приставов и в законном порядке.

То , что Ваша жена "готова без судов", вовсе не значит, что ее туда пустят без судов. На практике такого рода самовольные вселения нередко заканчиваются телесными повреждениями разной степени тяжести, в т.ч. у формально "имеющей право" стороны.

Кроме того, у квартирантов может "что-то пропасть" после этого. Будет "кража".

Участковый поступает совершенно верно, это гражданско-правовые отношения.

Относительно риэлторской компании, их привлечение вовсе не обязательно при сдаче в аренду, так что то, что Вы пишете, совершенно не означает, что договор аренды незаконный.

обычная отписка - с ответом участкового обратитесь в прокуратуру