Права собственника на земельный участок с баней в условиях долевой собственности и возможность взыскания арендной платы

26.06.2016, 14:03

• г. Ульяновск

Есть земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования между сособственниками нет, но сложился фактический порядок пользования: второй сособственник пользуется частью земельного участка, превышающей размер его доли, в этой части участка находится его баня. Если в судебном порядке 2-му сособственнику будет предоставлено право пользования баней, которая по факту расположена в чужой доле, какие права будет иметь собственник, имеющий право собственности на земельный участок под баней? Имеет ли он право взыскать арендную плату за фактическое пользование его частью земельного участка или потребовать снести баню?

Читать ответы (7)

Плата за фактическое пользование земельным участком
Земельный участок находится в собственности
Фактическое пользование земельным участком

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Базарова С. Н. 4.2

26.06.2016, 14:05,

г. Москва

Мы не ясновидящие мы не можем предугадать что напишет в решении судья

Спросить

Юрист

Жемков А.А. 4.9

27.06.2016, 06:12,

г. Ульяновск

Марианна! Доли в праве собственности абстрактны. Вы не можете утверждать, что объект расположен в "чужой доле".

п.с. определяйте порядок пользования участком.

Спросить

Автор вопроса

Marianna

27.06.2016, 08:35,

г. Ульяновск

Если земельный участок находится в долевой собственности и в судебном порядке сособственнику предоставлено право пользования частью, которая превышает его долю, другой сособственник может взыскать плату за фактическое пользование данной частью земельного участка. Я правильно Вас поняла?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

27.06.2016, 08:36,

г. Пермь

Да. Правильно, может взыскать.

Спросить

Автор вопроса

Marianna

27.06.2016, 08:39,

г. Ульяновск

На какие нормы закона в этом случае можно сослаться, подскажите, пожалуйста!

Спросить

Юрист

Иванова Е. Г. 4.3

27.06.2016, 08:43,

г. Чита

ч. 2 ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить