Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатели жилья требуют возврат залога в связи с задержкой процесса приватизации, несмотря на готовность квартиры к продаже

12.07.2016, 11:05
• г. Владивосток

Если покупатели дали залог за покупку жилья, которое в тот момент находилось на приватизации, а теперь требуют залог обратно, ввиду слишком долгого процесса приватизации. Но квартира то уже готова к продаже.

Читать ответы (5)
Процесс приватизации квартиры
Приватизация квартиры
Процесс приватизации
Ответы на вопрос (5):

если вы не составляли никакого договора о загоге, то никаких последствий и оснований для удерживания суммы залога внесенного покупателями у вас не имеется

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, но договор на задаток мы составляли. Если они обратятся в суд, какие будут последствия? При этом от продажи им жилья мы не отказывается и в любой момент готовы идти на сделку.

Спросить

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Все это уже известно. Вот стоит ли судиться в моей ситуации или просто вернуть задаток и забыть об этом?

Спросить

Все зависит от того, какой срок для заключения основного договора купли-продажи был установлен. Если этот срок наступил, то Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Если этот срок еще не наступил, то вы не обязаны возвращать задаток.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё