Очередь на улучшение квартирных условий - борьба с соседом и Администрацией

У меня такая ситуация! Я являюсь собственником помещения (цокольный этаж, полуподвал почти, старый жактовский дом) Состою на очереди на улучшение квартирных условий с 1988 года! У меня за моей стеной (смежная стена) находится помещение свободное, оно было жилым, но в 1959 году бабушка, которая там жила умерла и помещение стояло заброшенным! У меня (как мне стало не давно известно) имеется даже вход с моей квартиры в это помещение! У нас во дворе 12 квартир, но из них 1 квартира не собственник, и именно эта квартира более 15 лет в этом помещении складировала свои не нужные вещи и разный бытовой мусор! От всего этого беспорядка моя собственность (моя квартира) стала разрушаться, мои стены стали обваливаться, образовались сквозные дыры и от туда побежали и крысы и мыши и земляные клопы и всякая другая гадость! Я вызвала инспектора с Администрации, и с нашей управляющей компании, они составили тех. акт осмотра этого помещения (пришли в ужас, до какого состояния доведено было данное помещение, и направили предписание моей соседке (которая живет в государственной квартире и не является собственником) чтобы она немедленно освободила это помещение, но не она его освобождала от мусора, который скапливала там годами, а я со своими детьми, рвала себе жилы и вытаскивала этот мусор! Ни кто из наших соседей не пользовался, и ни кому он не был нужен никогда в течении 50 лет! Я была вынуждена спасать свою собственность, свое жилое помещение от разрушения, и начала капитальный ремонт за свои деньги! И его уже почти сделала! А теперь сосед, который живет надо мной опомнился, и говорит, что это помещение в тех. паспорте числится, как помещение общего пользования и говорит, что подаст в суд! Его не интересует, что это помещение (и даже фундамент нашего дома всего) пришло в негодность и стало разрушаться, когда там все стояло и гнило, то ни кому не нужно было, а когда я там сделала капитальный ремонт, то о нем вспомнили соседи, что оно общего пользования! Это помещение даже соединено внутри с моей комнатой дверью, дверь просто была заложена кирпичом, а когда я дезинфицировала стены от насекомых всяких, и очищала стены от старой штукатурки, то обнаружила, что стена просто заложена кирпичом и есть вход в мою квартиру, я ее конечно разобрала и поставила дверь, сделала так, как было раньше еще с 1959 года у прежней хозяйки, которая там жила. Моя частная собственность могла понести не поправимый ущерб и могла рухнуть стена, так как дом у нас очень старый, еще до революционный и перекрытия деревыные, но Администрация не признает наш дом аварийным! И найти мне помещение в течении уже более 28 лет, они тоже не могут, а тут под носом у меня за моей стеной (где находится мои половина квартиры) они не могут мне предоставить в мое пользование, мотивируя это тем, что якобы это помещение общего пользования! Кем оно сделано? Уведомлений мы не получали! В известность нас не ставили! Инспектор с БТИ туда ни разу не заходил даже! Почему у меня за моей частно собственность, за моей стеной моей жилой квартиры, должна быть мусорная гниющая свалка, и это разрешено? Когда помещение должно находится в достойном состоянии ухоженности! Как быть? Как мне бороться с этой Администрацией? Которой наплевать на то,что у меня могли рухнуть стены (если бы я не начала капитальный ремонт этого помещения), что я стою на очереди уже 28 лет, а они мне так ни чего не могут предложить, и что мои дети дочь (которой 19 лет) и сын (которому 12 лет) спят вместе на одной кровати, в таком-то возрасте! А Администрации на все это наплевать, а на ремонт ушло уже ОЧЕНЬ много денег, так как в этом помещении не было ни стен, ни окон, на пола, ни дверей... ни чего!