Ответственным квартиросъемщиком являюсь я. Какие у брата есть права относительно квартиры?

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку квартира не приватизирована, то Ваш брат на сегодняшний день имеет право на проживание. Поэтому:

Если они ещё не вернулись, Вы можете подать исковое заяление об утрате права на проживание из Вашей квартиры в связи с отсутствием более 6 месяцев. Но если Вы их впустите в квартиру, тогда добиться положительного решения суда Вам будет практически не возможно.

В крайнем случае Вы можете потребовать, чтобы они заплатили за коммунальные услуги, которые Вы платили за них, пока они искали лучшую жизнь...

Так что решение в создавшейся ситуации принимать Вам.

Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!

Здравствуйте, Наталья!

Отвечаю на Ваш дополнительный вопрос:

"Как быть с тем, что прописан ребенок, который не жил и не живет в квартире? Жена брата звонила по телефону и сказала моему мужу, что если мы не впустим их в квартиру она вызовет милицию, МЧС чтобы вскрыли дверь и опекунский совет. Верно ли то, что пока дело в суде я имею право не впускать их в квартиру? Хотелось бы знать, как можно обойтись меньшей кровью? Я уже предлагала брату отдельную комнату ( квартира 65кв.м .3-х комнатная, 2-смежные, одна отдельная ) с условием, что он сделает отдельный вход и заложит дверь. Он согласился, но оказывается, как выяснилось это не подходит его жене".

Ребёнок несовершеннолетний, поэтому должен проживать вместе с родителями. Одному ему в Вашей квартире делать нечего. Если брат или его жена вызовут милицию, Вы покажете им исковое заявление и скажете, что дело находится в суде, поэтому милиции здесь делать нечего до решения суда (не их компетенция вселять граждан).

Обойтись меньшей кровью можно, договорившись со второй стороной, но, я вижу, что это у Вас не получится (Вы пишите: "жену брата это не устраивает".

И в заключение напоминаю, что в квартиру никого ни под каким предлогом не впускайте до решения суда.

Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!