Незаконная пристройка и возведение хозпостроек на участке в общей собственности - как защитить свои права и обратиться в соответствующие органы

• г. Смоленск

Проживаю в частном доме, одна половина дома принадлежит мне, вторая половина дома принадлежит соседям, свидетельства права собственности на недвижимость есть у каждой стороны. А вот участок находится в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого). Соседями к стене моей половины дома была сделана незаконная пристройка (перепланировка) без каких-либо разрешающих документов. Нужно ли было мое согласие на строительство, т.к. когда оформлялась в БТИ моя половина дома, потребовалось дополнительно и оформление второй половины дома. В какие органы и как грамотно обратиться по факту незаконной перепланировки строения, а также незаконного возведения хозпостроек с нарушением строительных СНИПов.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

да нужно с вашего согласия, правила пользования долевой собственностью

Спросить

нужно Ваше согласие было.Обратиться можете в администрацию,органы жилищного и градостроительного контроля,суд

Спросить
Леонид Владимирович
28.06.2014, 13:42

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
06.05.2009, 13:38

На каком основании я должна узаконить соседям их строения и перепланировки за свой счет?

Дом на 2 хозяина. Мне нужно вступить в наследство своей половины дома. БТИ отказывают мне в выдаче справки, т.к. на второй половине дома есть перепланировка и строение бани, а хозяева этих строений категорически отказываются узаконить свои строения. БТИ требуют меня сделать это за свой счет, в противном случае я не получу нужную мне справку. На каком основании я должна узаконить соседям их строения и перепланировки за свой счет? Как решить мне эту проблему и с чего начать? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
24.01.2014, 14:39

Техник БТИ утверждает о незаконной перепланировке в квартире

Техник бти утверждает что у нас в квартире одна из стен перенесена, то есть была незаконная перепланировка. Как доказать что стену не переносили и перепланировки не было?
Читать ответы (1)
Ирина
04.06.2012, 11:51

После оформление земли мне нужно подать в суд на перепланировку?

Мной была куплина 1/2 часть частного дома (на 2 хозяина), моя часть дома приватизированна имеется свидетельство, на данный момент хочу узаконить земельный участок, совместно с соседями (они согласны). скажите какой пакет документов нам надо собрать. Также в моей части дома, была перепланировка, вместо веранды, сан. узел и коридор. После оформление земли мне нужно подать в суд на перепланировку?
Читать ответы (3)
Дмитрий
08.06.2009, 20:44

Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?

Теща живет в частном доме в одной половине, вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину. Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись. Прописан хозяин был во второй половине один. 1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях? Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года. 2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?
Читать ответы (2)
Петров Иннокентий Григорьевич
10.08.2022, 14:56

Незаконная перепланировка в коммунальной квартире - возможен ли судебный иск на восстановление исходного состояния?

В коммунальной квартире соседом была проведена перепланировка, но без согласия остальных. В техническом паспорте зафиксирована только часть этой перепланировки (не указано отсутствие стенки, а также, что в другой стенке сделана дверь). В дополнительных сведениях написано, что в квартире есть самовольные перепланировки, но только те, которые проведены в комнатах (снесены встроенные шкафы). Администрацией был составлен акт обследования по поводу этой перепланировки, но указаны только те, которые не зафиксированы (вырез в стене пол дверь, убранная стена). У них, как я понимаю, паспорт с момента перехода дома от завода к городу, а перепланировки были сделаны ещё раньше. Значит ли это, что перепланировка, которая зафиксирована, законна? Я ознакамливался с ЖК РСФСР, там написано, что в случае проведения перепланировок, требуется согласие остальных нанимателей, но такого согласия моя мама, будучи собственницей, не выражала, а то, что перепланировка незаконная, стало известно после обращения в администрацию, то есть два года назад. За это время комната перешла в собственность, то есть мама, которая на момент проведения перепланировки была нанимателем, теперь является собственницей. Можно ли обратиться в суд, чтобы обязать соседа вернуть всё в исходное состояние? Или это бесполезно?
Читать ответы (2)
Павел
29.04.2022, 13:01

Спор о границах - как решить вопрос с соседями о правах на участок и сарай?

Можно ли решить мой вопрос? Ситуация такая! Приобрел половину дома в двухквартирном панельном доме. К дому прилегает земельный участок, участок общий с соседями, с правом на 1/2 долю площади у каждого. Участок поделён на равные половины забором, ровно по середине дома с каждой стороны. На моей половине стоит кирпичный сарай из 2 комнат. Прошлые жильцы (соседи) передвинули забор, начиная с середины, наискось к сараю и отделите себе половину его. Тем самым обрезав мою половину участка на 55-60 м². Участок правильной прямоугольной формы, и я хочу, чтоб моя доля была ровная, без скосов. На что соседи сказали, что это их половина сарая и забор будет стоять так. Что можно сделать в моей ситуации? И на сколько правы они? Как можно сделать четкие границы, чтоб не возникало подобных споров?
Читать ответы (6)
Ольга
28.04.2016, 08:48

Продажа половины дома - нужно ли уведомлять другого собственника?

Ответьте пожалуйста. Дм на два хозяина. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности, другая половина дома принадлежит другому человеку на основании договора купли-продаже. Право общей долевой собственности прекращено, между нами по решению суда. Я хочу продать свою половину дома. Обязана ли я уведомить об этом хозяина второй половины дома?
Читать ответы (2)
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
Наталья
03.02.2015, 13:28

Как узаконить перепланировку муниципального жилья в БТИ?

В плане БТИ перепланировка муниципального жилья значится как незаконная. Скажите, пожалуйста, как узаконить имеющуюся перепланировку, в какие органы необходимо обратиться. Спасибо.
Читать ответы (4)