Как в законном порядке заставить продавца переоформить документы на садовый участок?

В законном порядке через суд.

Вызывайте нотариуса, но если он увидит, что у бабушки старческая деменция, то никаких договоров Вам не оформит. Хоть со свидетелями, хоть нет. Видимо, она уже недееспособна. Надо признавать в суде недееспособной и только опекун в этом случае и отдел опеки могут Вам разрешить продажу. Чего ждали 5 лет? Маразма старческого?

Здравствуте. Вопросов много по вашему вопросу. Часто встречается ситуация. когда в садоводствах граждане "покупают" садовые участки, не проверив документы у собственника. В надлежащем ли состоянии документы у владельца-бабушки. Срок исковой давности по таким делам - 3 года. В вашем случае Вы можете идти в суд, но здесь очень тонкая грань, чтобы не проиграть дело. Потому что бабуля заявит о применении срока давности и дело не будет рассмотрено. На что Вам необходимо обратить внимание ! Вам фактически участок бьл передан, таким образом сделка состоялась. хоть и не была оформлена надлежащим образом. Но бабуля может сказать "разешила копать огород". Была ли передача денег при свидетелях ( не со слов). Опять же деньги могли быть и долгом ( найми бабуля адвоката, так и скажет). есть шанс выиграть, но с очень толковым юристом. Удачи!