Гараж на арендованном земельном участке был снесен - последствия и рекомендации владельцу
398₽ VIP

• г. Саратов

Земельный участок по ИЖС был приобретен с аукциона в аренду на 20 лет. По прошествию месяца с момента заключения договора аренды я возвел и зарегистрировал на земельном участке гараж. Гараж был сделан из быстро возводимых материалов. Далее последовал выкуп земельного участка на основании свидетельства о регистрации гаража. У администрации по поводу строения вопросов не было. По истечению месяца данный гараж был снесен. Через 5 месяцев гражданин N подает заявление в полицию за якобы незаконное завладение зем. участком. Каковы последствия и что мне делать в этой ситуации?

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Если у Вас участок был выкуплен в соответствии с положениями ст. 39.3 ЗК РФ, то ничего незаконного тут нет. А полицию в данном случае не вправе вмешиваться (кроме случаев фиктивного строительства). Дайте полиции свои пояснения

Спросить

у вас было нецелевое использование участка - гражданская ответственность см. ст. 222 ГК

Что касается уголовной ответственности - нужно смотреть документы как проводился аукцион- к юристу очно обратитесь

Спросить
Это лучший ответ

Если Вы на аукционе приобрели право аренды (ст.39.3 ЗК), то к Вам вопросов по линии полиции никаких не должно быть.Будет просто проверка,Вы дадите показания, объяснения,покажете документы.ст.141,144 УПК.Скорее всего дело прекратят и рекомендуют обратившемуся подать на Вас в суд,так как налицогражданско-правовой спор.Вы должны использовать земельный участок по его прямому назначению, то есть для ИЖС.Выкупить также имели право,что Вы и сделали, так как у Вас было свидетельство о регистрации права.И снести гараж также имели право,ибо Вы собственник гаража и вольны им распоряжаться по своему усмотрению.ст.209 ГК

Спросить

Вы собственник земельного участка и вправе возводить в соответствии со ст. 263 ГК РФ на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В случае подачи гражданином заявления в полицию предоставьте все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение земельным участком на законных основаниях.

Спросить

У вас есть свидетельство, которое вам выдовалось на основание кадастрового паспорта и регистрации его в регпалате. Тут ничего незаконного нет. После со свидетельством вы обратились и выкупили землю, тут тоже всё законно. Теперь вы снесли гараж и вам вместе с этим надо вызвать кадастрового инженера, чтоб тот произвел акт обследования и зафиксировал, что строений на участке нет. После с этим актом в кадастровую палату снимаете гараж с учёта и всё.

И всё эта в пределах закона, и сосед пускай отдыхает!

Специалист по вопросам недвижимости, кандидат юридических наук Шерин В.В.

Спросить

Здравствуйте. Здесь имеет значение категория земли принадлежащего Вам земельного участка. Какие это земли? Если сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, то скорей всего гражданин N, опережая события, торопится изъять участок, т.к. он не используется по назначению. В любом случае процедура изъятия начинает с уведомления, предупреждения, где указывается что не так и предлагается в разумный срок устранить нарушения. Все вопросы впоследствии решаются в суде.

Спросить

Если аренда земли была через Росреестр, то ст. 8.1 ГК РФ исключает Ваше мошенничество.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Вас могут вызвать в полицию для дачи объяснений.

И всё на этом окончится.

Спросить

Привлечение Вас по ст.159 УК исходя из Вашей информации маловероятно.И продажа земельного участка здесь не повлияет.Вопросы могут быть,если будут соответствующие обращения в полицию.Дадите документы, возьмут пояснения,проведут проверку.Должны будут отказать в возбуждении уголовного дела.

Спросить

Нет, откажут в возбуждении дела. новый собственник будет отдуваться.)

Спросить

Так вот и обвиняют в том что якобы строения ни когда не было. И что мне теперь каждому доказывать обратное?

Спросить

вы же регистрировали гараж? если участок под ИЖС то непонятно, как гараж был зарегистрирован - все же все документы нужно смотреть - к юристу обратитесь, возможно имело место мошенничество - ст. 159 УК мое мнение

Спросить

Это не Вы должны доказывать.А правоохранители должны доказать Вашу вину и что Вы совершили мошенничество ,ст.159 УК.

Спросить

А если земельный участок уже продан. Могут ли ко мне быть какие либо вопросы в том числе и по ст. 159 УК?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
577
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 716 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 642 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 982 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 999 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё