Вопросы о приватизации и наследовании в жилищном праве

Отец вправе завещать и продать свою долю кому хочет.

Лучше всего приватизировать на Вас и сестру, отец участвуеет в приватизации и отказывается в пользу вас и в итоге приватизация оформляется на Вас двоих(брата и сеструпо 1/2 доли), а далее уже как хотите, если возникнут вопросы звоните по тел 8-926-296-10-28, юрист,риэлтор, брокер Дубинина Татьяна

1. После смерти отца Вам будет необходимо переоформить на кого то из Вас договор соцнайма, после этого Вы сможете приватизировать квартиру и станете собственниками в равных долях -по 1/2 доле. При продаже квартиры Вы получите часть стоимости пропорциональную Вашей доле, то есть половину. Обратите внимание, что приватизация скоро закончится.

2. Если приватизируете сейчас, то у Вас гарантированно будет 1/3 доля, а после смерти отца Вам придется вступать в наследство на его 1/3 долю пополам с сестрой, то есть еще 1/6. Если он оставит завещание на Вашу сестру полностью на свою 1/3 долю, то Вы не сможете наследовать за ним и Ваша часть от продажи квартиры составит 1/3 стоимости

Здравствуйте, Вадим.

Во-первых, бесплатная приватизация жилья продлена только до 1 марта 2017 г. Хотя приватизация продлевалась неоднократно, но вполне возможно, что она все же закончится. Тогда приватизировать квартиру Вы не сможете. В случае, если после смерти отца Вы останетесь с сестрой в муниципальной квартире, то как-то разменять ее будет весьма сложно, практически невозможно. Если Вы не представляете себе совместную жизнь с сестрой в квартире, то советовал бы Вам приватизировать квартиру сейчас, хотя бы и на троих человек. Отец может завещать свою долю сестре, но даже в этом случае Вы будете собственником 1/3 доли и сможете ею как-то распорядиться.