Не сможет ли дочь претендовать на эту квартиру или на часть квартиры как наследник первой очереди?
Если я заключу договор пожизненной ренты с женщиной, у которой есть родная дочь. Не сможет ли дочь претендовать на эту квартиру или на часть квартиры как наследник первой очереди? У нее нет другова жилья.
Здравствуйте, Вера!
По договору пожизненной ренты собственность на квартиру переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая осуществляется после заключения договора. Поэтому далее квартира уже не принадлежит получателю ренты. Следовательно эта квартира не входит в состав наследственной массы и родная дочь получателя ренты не сможет на неё претендовать.
Обратите внимание, что договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением отличаются. Их довольно часто путают, что может привести к серьезным последствиям. Будьте внимательны при заключении договора.
Если понадобится помощь - обращайтесь за советом.
С уважением,
Савиных Владислав
Спросить
Если я заключу договор пожизненной ренты с женщиной у которой есть дочь и еще дальние родственники, и буду надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору, после смерти рентополучателя я действительно останусь единственным собственником квартиры? Не сможет ли дочь претендовать на эту квартиру или на часть квартиры как наследник первой очереди?
Скажите, пожалуйста, если оформить квартиру по договору пожизненной ренты на дочь, возможно ли, что сын впоследствии сможет претендовать на часть этой квартиры, по причине недееспособности или инвалидности? Или вся квартира независимо от всех причин будет принадлежать дочери?
Сохраняется ли мои преимущества на налоги и другое как пенсионера, если оформить квартиру по договору пожизненной ренты на дочь?
Дочь станет собственником и поэтому сын не сможет претендовать. На те льготы, которые только собственникам предоставляются претендовать не сможете.
Спросить
Добрый день! Можете оформлять собственность на дочь прямо сейчас, в последствии квартира не будет входить в наследственную массу, поэтому и претендовать на нее сын не сможет.
СпроситьМы покупаем вторичное жилье в ипотеку. Квартира была с обременением в виде пожизненной ренты. Бабушка передала внучке квартиру с условием ренты, в августе бабушка умирает, по факту договор ренты исполнен. Владелец квартиры внучка. Могут ли объявиться другие дети бабушки и претендовать на квартиру как наследники или раз уже договор ренты исполнен, то такое невозможно?
В Гражданском кодексе ст 432 регламентирует какой договор считается заключенным. В статье 601 ГК РФ говорится о договоре пожизненного содержания.
Если в Вашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса (по закону госрегистрации не подлежит), его никто не признавал незаключенным.
То есть если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Если договор ренты был надлежаще зарегистрирован то шансов у наследников нет. Право собственности уже должно быть за внучкой.
Законом предусмотрено оспаривание любых сделок и формально у родственников есть такое право. Однако нужны веские доказательства, например, что на момент заключения договора бабушка была недееспособной. Но это уже было проверено нотариусом.
ГК РФ Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Всё это маловероятно, что кто-то будет претендовать и оспорить.
СпроситьКак расторгнуть договор пожизненной ренты если ренто плательщик умер но остались наследники рент плательщика.
в той же форме, что и заключался договор ренты. если рентополучатель не согласен, то через суд.
Спросить
"Договор пожизненного содержания с иждивением, являющийся длящимся договором, может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе путем расторжения договора его сторонами или смертью получателя ренты (пункт 1 стати 605 ГК РФ).
Смертью плательщика ренты договор не прекращается, поскольку наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя, то есть в результате универсального правопреемства происходит замена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением. Обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
А если после смерти плательщика ренты в числе наследников оказывается и рентополучатель, например, дочь рентоплательщика и его отец, являвшийся получателем ренты.
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) каждый из наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества солидарно отвечает по долгам наследодателя. Однако согласно гражданскому законодательству обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице (статья 413 ГК РФ). То есть в данном случае в отношении отца наследодателя происходит совпадение в одном лице должника и кредитора по обязательству, возникшему из договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку он является и получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (кредитором), и плательщиком ренты самому себе (должником), так как ему одновременно с долей в праве на обремененную рентой квартиру переходит и обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.
Спросить
Для начала надо посмотреть на сами условия договора, потом уже можно будет дать заключение. Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.
СпроситьСкажите, если у наследника инвалидность, а отец перед смертью заключит договор пожизненной ренты с другим лицом или вообще продаст квартиру. Скажите, имеет ли договор пожизненной ренты в данном случае силу? И в случае продажи квартиры наследник с инвалидностью получит долю в банковском счете?
Обязательная доля в наследстве может быть выделена при наличии завещания. Если отец продаст квартиру или оформит ренту, то он перестанет быть собственником, следовательно, никакого наследства у него не будет.
Спросить
В случае, если отец заключал договор купли-продажи или ренты, наследник ничего не получит, так как квартира не будет являться наследством. Наследством является только то имущество, которое принадлежало умершему на день его смерти. Банковские вклады получит наследник по закону или по завещанию. Если отец не снимает со счета деньги, то они войдут в состав наследства.
СпроситьПосле смерти тети мне дастается квартира по договору пожизненной ренты. Может ли ее муж как наследник претендовать на долю в квартире?
Уважаемая Анна.
Если Вы зарегистрировали договор в ФРС по Москве, то Вы уже являетесь собственницей квартиры.
Поскольку тете квартира не принадлежит, то претендовать мужу уже и не на что.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьЕсли есть договор пожизненной ренты с последующим наследованием квартиры, могут ли после смерти владельца квартиры претендовать на нее родственники (пенсионеры, инвалиды) или квартира переходит в собственность тому кто заключил договор ренты полностью? Спасибо за ответ.
Только еасли оспорят договор ренты при наличии оснований - см.недействиельность сделок ГК РФ.
СпроситьВопрос-- Умерла мама, которая является хозяйкой приватизированной квартиры. Завещания на квартиру нет. 3 наследника первой очереди, один наследник имеет прописку в данной квартире. Как будет разделена квартира в долях по закону.
У нас открылось наследство (квартира бабушки) наследники первой очереди, дочь и два сына, но один наследник умер далеко до открытия этого наследства. Может ли наследник третей очереди (внук бабушки) претендовать на наследство его доли (третьей части квартиры)?
Спасибо!
Может.
И, к слову, пусть и формально, внуки тоже относятся к наследникам первой очереди, пусть и по праву представления - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам.
СпроситьПокупаю квартире у человека, у которого был заключен договор пожизненной ренты. Как узнать, что на эту квартиру не будут претендовать дети умершей бабушки, которая заключила этот договор с новой хозяйкой квартиры?
