Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить изменение условий договора аренды недвижимого имущества без госрегистрации?

28.07.2016, 16:28
• г. Ханты-Мансийск

Наша организация заключила договор аренды на недвижимое имущество, оплачиваем плату вовремя и в срок, возникла необходимость отказаться от аренды половины площадей, как правильно оформить доп соглашением или расторжением договора и заключение нового. Договор не требует госрегистрации.

Читать ответы (6)
Заключен договор Договор аренды недвижимого имущества Договор недвижимого имущества Аренда недвижимого имущества Заключение нового договора
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, Роман!

Выбирайте любой способ, который Вам удобен. И тот и другой имеет право быть и не противоречит закону.

Спросить

Роман, советую составить доп. соглашение.

Спросить

Чем мотивируете, почему именно доп соглашение?

Спросить

Любой способ применим.При расторжении-бумаг больше)))

Спросить

И в случае расторжения, и в случае допсоглашения - обязательно оформляйте акты приема передачи.

При допсоглашении меньше бумаг (как юристам, так и бухгалтерии)

Спросить

Согласно ст. 450 ГК РФ - Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Порядок изменения договора согласуется сторонами в самом договоре. Посмотрите, что прописано у вас в договоре на этот счет. Чаще всего имеется фраза, что все изменения и дополнения оформляются сторонами путем заключения дополнительного соглашения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
26.05.2006, 18:06

У меня такой вопрос: организация арендует мобильный телефон у физического лица по договору аренды.

У меня такой вопрос: организация арендует мобильный телефон у физического лица по договору аренды. Договор заключен на определенный срок (до числа ___ мес. ___года). По взаимному соглашению сторон арендатор - организация возвращает арендованное имущество - мобильный телефон арендодателю - физ. лицу. До окончания срока аренды. Можно ли оформить возврат имущества Актом или необходимо заключить соглашение о расторжении договора аренды, так как отказаться можно только от договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Заранее благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Виктор
31.07.2015, 08:38

Можно ли продлить действие долгосрочного договора аренды и внести изменения в сроки посредством дополнительного соглашения?

В настоящее время действует долгосрочный договор аренды нежилого помещения (2008-2023 гг), готовится доп соглашение о взятии в долгосрочную аренду доп. площадей. ВОПРОС: Можно ли этим доп. соглашением продлить срок действия договора 2008 года, вместо 15 лет по договору, внести изменения и установить срок окончания - 2035 год т.е 27 лет со дня заключения договора.
Читать ответы (1)
Никита
14.04.2018, 20:59

Порядок расторжения старого и заключения нового договора найма жилого помещения при предоставлении квартиры другим собственником

Намереваюсь досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения. Наймодатель предоставляет квартиру взамен с заключением нового договора с другим собственником. В каком порядке совершать действия с расторжением старого и заключением нового договора (либо к старому составить доп соглашение с изменением срока аренды соответственно дате заключения нового или что-то ещё)?
Читать ответы (2)
Анна
29.01.2013, 10:10

Оформление дополнительного соглашения к договору о расторжении при изменении наименования и руководителя организации Н

В 2010 г. наша Организация заключила договор о сотрудничестве с Организацией Н на неопределенный срок. В данный момент нам необходимо расторгнуть данный договор с организацией Н, но наименование Организации Н и руководитель поменялись. Мы хотим составить дополнительное соглашение к договору о расторжении. Возникает вопрос, как правильно оформить дополнительное соглашение к договору? Кого именно указывать в преамбуле дополнительного соглашения, нового руководителя с новым названием организации Н или прежнего как и в договоре? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
22.05.2017, 19:11

Без согласия арендатора - правомерно ли прекратить действующий договор и подписать новый?

Юрлицо-арендатор (г.Севастополь) имел договор аренды на недвижимое имущество (помещение), срок которого заканчивается 21.06.2017 г. Согласно Закона об аренде арендатор подал заявление о заключении нового договора на новый срок (5 лет) за 1 месяц до окончания действующего договора (16.05.17). Департамент имущественных и земельных отношений сообщил, что договор уже подписан с 18.05.17 г. Правомерно ли без согласия арендатора прекращать действующий договор, подписывая новый? Все дело в размере арендной платы. На какие законы можно ссылаться при отказе от срока заключения нового договора?
Читать ответы (1)
Полина
29.10.2008, 10:37

Как правильно оформить оплату арендной платы товаром в дополнительном соглашении

Мы (ООО) заключили договор аренды офиса с другим ООО. По договору аренды арендная плата постоянная. Наши партнеры предложили нам платить арендную плату их товаром. Как нам это правильно оформить? Достаточно будет составить акт приема-передачи товара или надо составлять доп. соглашение и все там прописывать?
Читать ответы (1)
Хрипачева Ольга Валерьевна
16.07.2014, 14:53

Вопрос о дополнительном соглашении на продление арендного договора после истечения срока

Наша организация арендует нежилое помещение у физ. лица. Договор аренды зарегистрирован в рег. палате. Срок договора истек 15.07.14. стороны заключили доп. соглашение к договору о продлении договора на следующие пять лет. Правильно ли стороны поступили в этом случае. Или же нужно заключать новый договор и снова его регистрировать. Или какими должны быть их действия.
Читать ответы (1)
Вадим
14.12.2015, 09:26

Владельцы опор требуют снять кабель - сложности и решения

Наша организация заключили договор с челябэнергосбыт, 1. Кабель питающий завод подвешан по опорам организации с кем заключили договор аренды опор. В проекте электроснабжения эти опоры учтены и Ростехнадзор дал заключение на ввод в эксплуатацию. На данный момент владельцы опор написали письмо о расторжение договора аренды опор и требуют снять наш кабель. Альтернативы прокладки кабеля нет. но завод я остановить не могу. Что делать.
Читать ответы (1)
Оксана
11.05.2016, 14:14

Нарушение условий договора аренды земельного участка и вопросы заключения субарендного договора

Аднистрация поселения заключила договор аренды на принадлежащий ей зем. участок с сельхозорганизацией на срок 5 лет. Согласно пункту договора арендатор предоставляет арендодателю взамен участок для выпаса скота и обязуется в течении месяца со дня гос. регистрации договора заключить договор субаренды. Участок предоставил, но договор на бумаге не заключил. Теперь прислали доп. соглашение на оплату арендной платы по договору субаренды, которого как такового не существует, каковы действия арендодателя? Возможно ли заключение договора теперь, когда уже прошёл год со времени заключения договора аренды? Подлежит ли договор субаренды гос. регистрации?
Читать ответы (5)