Приобретаю 2-х комнатную квартиру в Москве.
Уважаемая Татьяна!На продажу доли несовершеннолетней дочери необходимо наличие разрешения органа опеки,продажу доли дочери разрешают,если предусматривается одновременная покупка другого жилья на имя ребёнка,а согласно ст.ст.86-1,86-3 НК РФ придётся при покупке заполнять специальную декларацию и объяснять источник средств для покупки недвижимости.Проще объяснить их наличием средств от продажи,но тогда продавец должен быть заинтересован в указании в договоре продажи истинной суммы,по которой продаётся квартира,ведь согласно пп.1 п1 ст.220 НК РФ если мать и дочь резиденты РФ по налогам,то каждая из них имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже доли квартиры,которой они владеют менее 5 лет в сумме по 1000000руб.каждый.Полагаю,что при равных долях наследников 2-х комнатная квартира не может стоить более 2000000рублей,а в этих пределах налог при продаже платить не придётся.Если мать и дочь не проживают в РФ более 183 дней в течении года,в котором производят продажу квартиры,то права на имущественный налоговый вычет они не имеют и налог составит 30% от полученной суммы,поэтому они вряд ли согласятся на продажу квартиры по истинной стоимости(пп3 ст.224 НК РФ).
Спросить
Правда ли, что с января 2003 г. введен запрет на продажу квартиры по стоимости справки БТИ?
Исходя из какой стоимости квартиры: рыночной (как говорят ему в нотариате) или по БТИ?
Спор о стоимости квартиры - какая цена учитывается при уплате налога?
Какой налог при продаже унаследованной квартиры и с какой стоимости его рассчитывать - рыночной или кадастровой?
Мне по завещанию переходит квартира, по стоимости бти квартиру оценили не более 300 000 руб
1 Исходя из какой стоимости рыночной (по БТИ) или инвентаризационной будет начисляться налог на наследство налоговой?