Как защититься от требований арендодателя о неоплаченных коммунальных услугах без акта приема передачи

05.08.2016, 02:43

• г. Москва

Как ИП два года назад брал в аренду небольшое помещение у одного ВУЗа. возмещение коммунальных услуг в договоре прописано. Здание было старое, в очень плохом состоянии, тем не менее вместе с арендной платой выставляли несколько раз платежки за коммунальные услуги смвесьма приличными суммами. Каждый раз отказывался подписывать акт приема передачи услуг и неоднократно писал арендодателю о крайне некачественных комунальных услугах - отсутствие водоснабджения, постоянный холод в помещениях, скачки электроэнергии. Арендодатель каждый раз соглашался, чтотпроблемы есть и на этом заканчивалось. Платежки за коммуналку вообще перестали приносить. Аренду продлевать не стал. Сейчас арендодатель подает в суд. Требует оплаты коммунальных услуг. Нет ни единого акта их приема передачи этих услуг. Каким образом минимизировать потери в суде? Какие правовые аргументы подводить под свои доводы?

Читать ответы (2)

Коммунальные услуги
Возмещение коммунальных услуг
Суд оплата коммунальных услуг

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Хохрякова Л.В. 4.5

05.08.2016, 06:27,

г. Ижевск

Здравствуйте! Если "возмещение коммунальных услуг в договоре прописано",но Вами составлены были претензии об отсутствии услуг,то это и будет Вашим аргументом в суде.Советую с документами обратиться к юристу лично.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

05.08.2016, 09:42,

г. Москва

Влад, в данном случае подписание с Вашей стороны актов приема-передачи коммунальных услуг может не иметь решающего значения. Доказать, что коммунальные услуги оказывались, возможно иным способом. Для подготовки возражений на иск, безусловно, нужно ознакомиться с содержанием договора арены, но предварительно - главный аргумент - ненадлежащее оказание услуг.

Помимо прочего, арендодатель должен доказать факт оплаты коммунальных услуг со своей стороны - иначе он не может претендовать на возмещение этих расходов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация