В какие правоохранительные органы по порядку-статусу нужно обращаться?
Адвокат Ягодкин Петр Павлович! Благодарю за консультацию за ответ!
Извините, пожалуйста за беспокойство. Буду предельно кратка.
Разъясните мне пожалуйста. Боюсь беды.
Дом, дача, земля, машина по дарственной-брату (Два В/О).
Квартира у меня с братом приватизирована в равных долях.
Может ли брат продать или подарить свою долю без моего согласия? (и я не буду знать)
Или оформить полностью через Нотариуса сделки с недвижимостью?
/сейчас расширена функция нотариусов/
Если по неосторожности брата произойдет беда (мошейники добьются от жертвы всего)
Как не пострадать мне в квартире и чтобы мошейники не смогли завладеть моей частью в квартире. И не поршло все по цепочке. Завещать не кому.
Какие еще есть способы борьбы с мошейниками существют?
В какие правоохранительные органы по порядку-статусу нужно обращаться?
Помогите пожалуйста, подскажите! Очень Вас прошу! Мои дальнейшие действия?
Заранее огромное Вам Спасибо!
С уважением, Наталия Я.
Наталья, Ваш вопрос трудно понять. Отвечу на то, что понятно: продать без Вашего ведома нельзя, поскольку он обязан сначала предложить свою долю Вам. В противном случае можете оспорить эту сделку в суде. А вот подарить может кому захочет без Вашего согласия. Однако, если выяснится, что он всё же продал а не подарил, тоже можете оспорить эту сделку. От мошенников можно защититься только если следить за собой и своими близкими и быть осторожным во всех своих делах. Если есть какие-то подозреня, обращайтесь в милицию по месту жительства.
Если не всё поятно, рекомендую уточнить вопрос, а именно: кто подарил всё это брату (Вы, Ваши родители или ещё кто-то), что такое "два В/О - два высших образованя, два военнообязанных или ещё что-то).
СпроситьПомогите, пожалуйста, в жилищном вопросе. Нас три брата. Квартира приватизирована на старшего брата и меня (младшего брата). Но в ней проживают (и прописаны) средний брат с женой и ребенком и я (младший брат). Какие имеет права на квартиру жена и ребенок среднего брата в данный момент и в случае их развода. И могут ли они прописать без моего согласия тестя среднего брата. И подскажите, пожалуйста, какие последствия будут, если старший брат подарит свою долю среднему брату. Если можно подскажите, пожалуйста, нормативные акты, в которых я мог бы посмотреть свои права. С уважением к Вам Иван. Спасибо большее за ваш ответ.
Без согласия всех сособственников квартиры никто в нее зарегистрирован и вселен быть не может. Те лица, кто в ней прописаны, имею право проживать и пользоваться квартирой, и жена брата сохранит это право даже в случае развода. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. С уважением,
СпроситьЕсли квартира приватизщирована только на вас с боратом, то третий брат и тем более его супруга и дети не имеют права собственности на квартиру. У ниъх только право пользования - то есть проживания в квартире. Но оно сохранится и после расторжения брака. Прописать никого нельзя без согласия двух собственников.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Квартира приватизирована на маму, брата и меня в равных долях (владелец - мама), в квартире прописаны мои двое детей. Брат хочет свою долю продать. Может ли он без нашего согласия продать? Все документы на квартиру у брата. Незаконно у него копии паспортов маминого и моего + копии свидетельств о рождении детей.
Елена, без Вашего с мамой согласия продать свою долю он не сможет, возможно только ее подарить без вашего согласия
СпроситьПомогите, пожалуйста. У бабушки в собственности было 57% дома, остальная часть продана. В 2005 году бабушка подарила дом своей дочери (моей маме) и внуку (моему брату) в равных долях. Сейчас брат переехал жить в дом и выгоняет мою маму. Мама хочет свою половину дома подарить мне, чтобы я переехала туда жить и могла её защитить. Скажите, она может подарить мне свою половину без согласия моего брата, второго собственника? И какие вообще у неё сейчас права и какие будут у меня? Брат насильно переселил её во времянку, которая жилой частью не является. Можем ли мы через суд отсудить право на проживание в доме? Спасибо заранее за ответы.
Квартира была приватизирована на меня, моего малолетнего сына и моего брата. Земля также была приватизирована по 1/3 на меня, сына и брата. Брат продал мне свою долю в квартире без доли земли. Теперь я хочу продать квартиру, как мне быть с долей земли брата? И могу ли я продать квартиру и 2/3 своей доли земли без него?
Добрый день. Для более точного ответа необходимо ознакомится с документами. С Ваших слов долю в квартире продали без земли, хотя земля является неотъемлемой частью доли (квартиры).
СпроситьМожете продать 2/3 доли земли без него, соблюдая законный порядок согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.и если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.
Спросить, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.
СпроситьКвартира находится в в равных долях, нужно одну долю или подарить или продать. Доли находятся в равных частях у моей дочери и у брата мужа. Брат мужа хочет отказаться от своей доли. Как с минимальными платежами сделать сделку? Без нотариуса и без налога? Заранее спасибо!
Оксана Степановна, без нотариуса не получится сделку с долей брата мужа сделать. Не важно подарите или продадите, главное-не раньше трех лет после получения в собственностьт, чтобы не платить 13%, так как сделка с близким родственником.
СпроситьЕще раз здравствуйте.
Я уже обращалась к Вам (Вопрос № 782680 от 05 мая 2009 г. ) и благодарю за оказанную консультацию. Прошу еще раз помочь.
Коротко о сложившейся ситуации.
В квартире были прописаны мои мама и брат. Квартира приватизирована на двоих. Мамина половина подарена мне. Скоропостижно умирает мой брат и через 10 дней мама. Что делать? Брат был не разведен, хотя и не поддерживал никаких отношений с женой более 17-ти лет. Скоро истекают 6 мес. со дня смерти брата. Какие должны быть мои действия? Что будет с долей моего брата? Как оформить свои права на квартиру?
Очень надеюсь на Вашу помощь.
Спасибо. Людмила.
Первое что нужно сделать - обратиться в нотариальную контору для вступления в наследство. Если другие наследники не обратятя (кроме жены Вы ни о ком не пишете). то оформите свидеельство о праве на наследство на себя. Если же жена обратится, то долю брата поделят.
СпроситьУважаемая Людмила! Если брат не оставил завещания, то его долю по закону наследует его супруга, дети, отец(если н жив), т.к согласно ст.1142 ГК РФ они являются наследниками первой очереди. Если наследники первой очереди откажутся от наследства или не примут наследство, то тогда к наследству призываются наследники второй очереди, к каковым относитесь Вы как сестра.
СпроситьЛюдмила! Уточню, что раз мать пережила сына, то она наследница его доли наряду с женой умершего, поэтому долю матери в наследстве Вы получаете по праву представления(ст.1146 ГК РФ), поэтому подавайте заявление нотариусу о принятии наследства до истечения 6 мес. с ммента смерти брата. Долю супруги брата при наследовании Вы получите, если она откажется от наследства или не примет его.
СпроситьПросите, Людмила, нас с коллегами за то, что не получается у нас в одной консультации объяснить всё сразу. ...Вынужден дополнить ответы моих коллег следующим. Супруги брата и мамы, дети брата...это всё рассуждения вне Вашего вопроса. А вот ответ, который напрашивается из Вашего вопроса, и еще не освещен дам. Ваша мама, проживая в квартире, фактически приняла наследство, открывшееся со смертью ее сына, а, следовательно, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК стала собственником его доли, независимо от того, что ее право на долю сына не было оформлено. А Вы, вступив в наследство, унаследуете уже всю квартиру. Заявление нотариусу, конечно же, подать нужно. Удачи Вам!
СпроситьЕсть квартира родителей, она приватизирована, в ней прописаны отец, мать, и брат, родители хотят завещать квартиру на двоих, брата и меня (дочь). будет ли иметь право брат продать свою долю без разрешения сестры. Или лучше оформить квартиру дарственной на сестру, так как брат не надежен.
После того как квартира окажется в собственности Вашей и брата, вы будете владеть ею в долях. Согласно статье 250 ГК РФ Вы будете иметь преимущественное право покупки доли брата и он прежде чем продать свою долю обязан известить в письменной форме Вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретёте продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, брат вправе продать свою долю любому лицу.
Для Вас, конечно же, лучше получить всю квартиру в собственность по договору дарения.
С уважением,
Спросить