Открытие ателье по ремонту и пошиву одежды во дворе четырехквартирного дома - как начать и какие разрешения нужны

199₽ VIP

Обычно подают заявление в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, осуществляющий управление в сфере торговли (это администрация района).Руководствуйтесь при постройке Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), Нормами государственной противопожарной службы МВД России к торговым павильонам и киоскам (НПБ 103-95) , СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»

С разрешения собственников Вашего дома начните,поскольку будет использоваться общее имущество - земельный участок.ст.36,44,46 ЖК. Получите одобрение на общем собрании.Далее решите вопрос с рынком,поскольку вывеска будет со стороны рынка.Как вариант, сдача Вам в субаренду части земельного участка,используемого рынком (если в аренде у рынка, уточняйте правовой статус земельного участка).Это если какую-то часть участка рынка Вы будете использовать.Кроме того, разрешение на наружную рекламу получите (Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.03.2015, с изм. от 03.07.2016) "О рекламе,ст.19)

Вы собираетесь строить павильон все-таки или ставить, будет он капитальным или нет (из Вашей информации точно не видно).От этого зависит - нужно ли получать разрешение на строительство, ст.51 ГрСК (если объект капитальный) или нет. И без администрации, без её согласований тоже не обойтись.Обратитесь в отдел торговли и предпринимательской деятельности ив администрацию рынка - Вам должны помочь.Как правило, в муниципалитетах созданы межведомственные комиссии с участием представителей администрации, архитектуры, пожарного надзора, земельного и муниципального контроля, которые комплексно и в интересах жителей подходят к размещению указанных объектов.

Удачи Вам!

1Эта придомовая территория согласно ст36 ЖК РФ является общедомовым имуществом , поэтому вам потребуется разрешение остальных собственников квартир вашего дома на размещение торгового павильона.Собрание собственников.проводится в соответствии со стст44-46 ЖК РФ.

2 Если ваш павильон будет временной постройкой,не стоящей на фундаменте то .тогда не требуется получения в местной администрации разрешения на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ Если же павильон будете ставить на фундаменте,то тогда он уже будет капитальным строением и вам потребуется разрешение на строительство .

Вам в любом случае потребуется изготовить проект этого павильона и согласовать этот проект в местной архитектуре .

3.После согласования проекта павильона обращайтесь в торговый отдел,чтобы ваш павильон был включен в схему размещения торговых объектов в соответствии со ст10

Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)

4 Если рядом с павильоном будете размещать наружную рекламу то придется на основании ст19 ФЗ О рекламе получить разрешение в местной администрации на размещение наружной рекламы.

5.Для установки павильона вам потребуется разрешение государственного пожарного надзора,потребуется получение технических условий для подключения павильона к электроэнергии и водоснабжению.

6.Также вам потребуется согласование Роспотребназзора.

7Конечным этапом после получения всех согласований и разрешений является получение разрешения на торговлю Для этого нужно будет обращаться в торговый отдел местной администрации

Уважаемая Ольга Валерьевна г.Псков !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, прилегающий к 4-х квартирному жилому дому земельный участок находиться в долевой собственности Собственников жилых помещений в силу закона.

Поэтому в первую очередь для решения данного вопроса необходимо получить письменное Согласие Собственников помещений данного жилого дома.

Кроме того, вам необходимо определиться, что вы хотите делать:

- Разместить павильон ???

- или вести Строительство павильона ???

Т.К. исходя из видов работ требуется разный пакет документов.

Но в любом случае и для Размещения и для Строительства данного павильона вам необходимо будет получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования(ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2016г

Если это придомовая территория, то нужно согласие всех собственников МКД. Если нет, то нужно оформлять данный участок в пользование для установки павильона в органах местного самоуправления (ГрК РФ)