В скором времени он уходит на пенсию, как военнообязанный и ему положена выплата в размере 20 окладов.

Здравствуйте, Ольга!

1. Если гараж построен в период брака, то он подлежит разделу общее совместное имущество супругов. Доли по общему правилу признаются равными. Поскольку земля Ваша и разрешение на строительство на Ваше имя, то что мешает Вам сейчас оформить право собственности на гараж?

2. Вы имеете право не на единовременную выплату, а на алименты. Вот и обращайтесь к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание таковых, по которому судебный пристав взыщет 1/4 часть заработной платы и (или) иных доходов Вашего мужа, включая единовременные выплаты.

3. У мужа есть право подать встречный иск, в котором он может расширить перечень имущества, подлежащего разделу. На квартиру (долю в праве) он претендовать не может,на земельный участок тоже. На гараж и остальное имущество, приобретенное в браке и являющееся общей совместной собственностью вправе предъявить претензии. А Вы можете включить в состав этого имущества автомобиль. Похоже, кроме этого автомобиля у мужа ничего и нет, что можно было бы поделить. Все остальное и так Ваше.

Иск о расторжении брака Вы можете подать самостоятельно. Необязательно для этого тащить в суд мужа. Повесткой вызовут. Не явится - без него рассмотрят.

Спасибо за благодарность. Уточняю, что земля Ваша, и как полученная Вами в собственность по безвозмездной сделке предметом раздела совместного имущества супругов являться не может. Гараж - другое дело. Построен в период брака, на совместные средства супругов - однозначно это общая совместная собственность и муж вправе претендовать на долю в праве собственности на гараж.