Администрация садового товарищества хочет выставить на аукцион неиспользуемые земли - как это оформить?

199₽ VIP

Она не может этого сделать, если есть собственники. Только собственники могут распоряжться имущество (ст. 209 ГК РФ). А свидетельства, хоть и выданы в 1993 году - право собственности подтверждают.

Здравствуйте.

В соответствии с положениями ст.225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Процессуальный порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен п. 3 ст. 225 ГК, ч. 2 ст. 290, ч. 2 ст. 291, ст. 292, ч. 2 ст. 293 ГПК. Прежде чем муниципальный орган местного самоуправления обратится в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, она должна быть принята на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Постановка на учет осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эта вещь находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом (комитет по управлению муниципальным имуществом), может обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК, ч. 2 ст. 290 ГПК). В заявлении о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь была поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК).

Удачи вам.

Уважаемый Роман г.Омск !

ВО-ПЕРВЫХ:

ДО 1998 года Право собственности на недвижимое имущество могло регистрировать только БТИ.

Поэтому выдача Свидетельств на право собственности на земельные участки производимая СНТ является НЕ законной.

ВО-ВТОРЫХ:

Право собственности на земельные участки в России могло возникать только после введения в действие Земельного кодекса РФ, который был принят 10.10.2001 года.

Тем самым, ДО 2001 года данные Земельные участки могли находиться у граждан только на праве аренды.

Поэтому исходя из выше изложенного в настоящее время :

- Администрация муниципального образования вправе выставить на торги НЕ используемые земельные участки, НЕ спрашивая на это НИ у кого Согласия, т.к. это муниципальная земля.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.08.2016г